Решение от 15.06.2021 по делу № 02-1884/2021 от 17.02.2021

            77RS0001-02-2021-002746-98        

   РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года                                                                                        г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Сережине С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1884/21 по иску ООО «Ботанический сад-1 Сервис» к Шабариной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шабариной Д.М., Шабариной М.М., об обязании демонтировать металлическую дверь и перегородку в приквартирном холле, -

  УСТАНОВИЛ:

ООО «Ботанический сад-1 Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Шабариной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шабариной Д.М., Шабариной М.М., об обязании демонтировать металлическую дверь и перегородку в приквартирном холле  хххх в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва,  хххххх, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., мотивируя свои требования тем, что указанная дверь установлена ответчиками в нарушение действующего законодательства. Предписание управляющей компании об устранении нарушений до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что ООО «Ботанический сад-1 Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ххххххх.

Собственниками жилых помещений по адресу: г. Москва,  хххх являются несовершеннолетние Шабарина Д.М. и Шабарина М.М.

11 июня 2020 года представителями управляющей компании был составлен акт обследования по адресу: хххххххххххххххх из которого следует, что в ходе визуального осмотра выявлено, что собственниками в приквартирном коридоре смонтирована перегородка, тем самым увеличена площадь помещений, за счет площади общего имущества дома.

11 июня 2020 года управляющая компания вынесла предписание о демонтаже перегородки в срок до 11 июля 2020 года.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению много квартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416, под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 192 ЖК РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. ст. 394, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишение владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований, надлежащих доказательств, в подтверждение доводов истца о нарушении его прав действиями ответчика суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих истцу выполнять возложенные на него законом  и договором  управления многоквартирным домом функции, по вине ответчика в ходе судебного разбирательства установлено не было, тогда как в силу ст. 3 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░-1 ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

             ░░░░░: