Решение по делу № 2-93/2015 от 09.04.2015

Гражданское дело № 2-93-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2015 года                          село Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Аюпове Р.А.,

при секретаре Боранбаевой К.Б.,

с участием заявителя Аджибатыровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аджибатыровой ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Аджибатырова ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Аджибатырова ФИО3 свои заявленные требования поддержала полностью и по существу пояснила суду, что в ее владении находится недвижимое имущество - жилой дом площадью 68, 35 кв.м., расположенный по адресу: Ногайский район с.Терекли-Мектеб, ул. С.Капаева, д. № 7. Указанное имущество перешло в ее владение 31 марта 1999 года после ее приобретения у предыдущего собственника – Елманбетовой З.У. Однако в силу сложившихся обстоятельств сделка надлежащим образом не была оформлена, переход права собственности не был зарегистрирован. С указанного времени, то есть в течение 16 лет она владеет указанным домовладением открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения в указанный период не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или других лиц к ней не предъявлялось, так же споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

Заинтересованное лицо, Кизлярский Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, хотя было надлежащим образом извещено о месте и времени его проведения.

Свидетель ФИО4 показала суду, что с семьей Аджибатыровых они проживают по соседству в с<адрес> Она знает заявителя давно, с тех пор, как та переехала в 1999 году. Хорошо знает ее семью, в семье у них трое детей, все взрослые, обзавелись семьями. Дочь Сабина и сын Амирхан с семьями проживают и работают в городе Москве. Подтверждает, что Молизат действительно с 1999 года владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением, расположенным по <адрес>..

Свидетель ФИО6 дал суду показания, аналогичные показаниям свидетеля Сеитовой З.Т.

Суд, выслушав истца, свидетелей, и исследовав представленные материалы дела: - копию паспорта заявителя, Аджибатыровой М.Б.; - копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ; -копию технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Ногайский район, село Терекли-Мектеб, ул. Капаева, д.7, составленного 06.03.1999 года; архивную справку архивного отдела администрации МО «Ногайский район» от 10.03.2015 года, согласно которой в документах архивного фонда Терекли-Мектебского сельского совета сведения о приватизации домовладения по ул. Капаева д. 7 отсутствуют; -справку директора филиала ГУП «ДТИ» по Ногайскому району Аджиманбетовой Н.Ю. № 122 от 16.03.2015г.; -письменное подтверждение депутатов МО СП «село Терекли-Мектеб» и членов уличной комиссии от 08.04.2015 года, согласно которой заявитель Аджибатырова М.Б. с весны 1999 года проживает в доме № 7 по улице Капаева; приходит к выводу, что заявление Аджибатыровой М.Б. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что заявитель Аджибатырова ФИО7 в занимаемом ею домовладении расположенном по адресу: <адрес>., проживает с 1999 года. Указанное имущество перешло в ее владение 31 марта 1999 года после произведенного расчета за дом с предыдущим собственником – Елманбетовой З.У., однако при этом право собственности не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно. Она пользовалась имуществом добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник,

Так, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником домовладения является Аджибатырова М.Б. Из письменного подтверждения депутатов МО СП «село Терекли-Мектеб» и членов уличной комиссии от 8 апреля 2015 года следует, что заявитель Аджибатырова М.Б. с весны 1999 года проживает в <адрес>.

Указанные заявителем обстоятельства нашли свое подтверждение так же в показаниях свидетелей, которые согласуются с письменными доказательствами.

По смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ у Аджибатыровой М.Б. возникло право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в силу приобретательной давности.

Таким образом анализ и оценка представленных суду доказательств дает суду основание для признания доводов, изложенных в заявлении Аджибатыровой ФИО8 достоверными и подтверждающимися объективными данными, которыми являются письменные доказательства и показания свидетелей. И суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный в с.Терекли-Мектеб по улице С.Капаева, №7, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление Аджибатыровой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Аджибатыровой ФИО10 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано через Ногайский районный суд в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение в течении 30 суток с момента его вынесения.

Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.

Председательствующий судья Р.А. Аюпов