Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2019 ~ М-539/2019 от 29.03.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сарапул                                 23 апреля 2019 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Корниловой М.М., с участием представителя третьего лица ГК «Уралец» ФИО4, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтарова <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мухтаров Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, <адрес> свои требования мотивирует следующим. Он является членом гаражного кооператива «Уралец». Ему был выделен земельный участок. На выделенном ему кооперативом земельном участке он выстроила гараж. С момента возведения владеет и пользуется гаражом, право пользования никто не оспаривает. В настоящее время он намерен оформить правоустанавливающий документ на гараж, однако во внесудебном порядке это невозможно. Задолженности по паевым взносам не имеет, гараж пригоден к эксплуатации, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец и представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца в материалы дела поступило заявление, содержащее просьбу рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчика и истца.

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Мухтарова Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен некоммерческой организации по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Кооперативу «Уралец» земельный участок в аренду сроком на 2 года площадью 3000 кв.м. в квартале 192 для строительства гаражей боксового типа.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен некоммерческой организации по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Кооператив «Уралец» дополнительный земельный участок площадью 216 кв.м. сроком на 1 год для строительства гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ГК «Уралец», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу: УР, <адрес>, <данные изъяты>, предоставлен Гаражному кооперативу «Уралец» для строительства гаражей.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Уралец» Мухтаров Е.М. является членом гаражного кооператива.

На отведенном истцу земельном участке №, он выстроил гараж за счет собственных средств, однако, право собственности на указанный гараж не устанавливалось.

Как установлено судом и подтверждается справкой председателя ГК «Уралец», Мухтаров Е.М. является членом гаражного кооператива «Уралец» и владельцем гаража №, находящего по адресу: УР, <адрес>, <адрес>

Из акта обследования объекта, выполненного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, на землях неразграниченной государственной, муниципальной собственности расположен объект капитального строительства здание – гараж, адрес: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>. Объект имеет следующие характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные; перекрытия - деревянные; крыша - рулонная; электроосвещение - открытая проводка. При возведении объекта выполнены требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Соблюдены качество монтажных работ и мероприятия, обеспечивающие требуемую точность установки, пространственную неизменность конструкций в процессе их укрупнительной сборки и установки в проектное положение, а также устойчивость конструкций и частей строения в процессе возведения. На момент обследования объект недвижимости находится в удовлетворительном состоянии, не противоречит действующим строительным нормативным документам, объект недвижимости пригоден к безопасной эксплуатации по назначению (гараж). При строительстве нарушение градостроительных, строительных норм и правил не выявлено. Размещение объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам. В границах земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости обременения, ограничения, санитарно-защитные зоны, береговая полоса, зона объектов культурного наследия, сервитуты, охранные зоны сетей коммуникаций в сведениях ЕГРН не зарегистрированы. Объект расположен в соответствии градостроительных регламентов в зоне ПЗ. Зона объектов транспортной инфраструктуры. Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требованиям специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

Согласно данным технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж выстроен в 2000 году на землях неразграниченной государственной и муниципальной собственности в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, по адресу: УР, <адрес>, <адрес> По фактическому местоположению здание расположено в границах существующей застройки земельного участка. Гараж пригоден к эксплуатации.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о строении <данные изъяты>, площадью 25,0 кв.м., расположенном по адресу: УР, <адрес>, <адрес>.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО6

Также судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за истцом не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, в силу которой признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость, согласно п.59 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №№, 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, суд полагает, что, в данном случае истцом, в силу требований ст.56 ГПК РФ, было выполнено.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Мухтаров Е.М. является членом гаражного кооператива «Уралец»; на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «Уралец», истцом выстроен гараж №; у истца отсутствует задолженность по паевым и членским взносам кооперативу; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, исковые требования Мухтарова Е.М. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухтарова <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Мухтаровым <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в гаражном кооперативе «Уралец».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев