Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2011 ~ М-267/2011 от 09.02.2011

         Дело №2-807/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2011 года                                 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Нестеренко И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко Виталия Васильевича к Красову Александру Яковлевичу, Кириченко Сергею Павловичу, Кириченко Людмиле Павловне о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

      УСТАНОВИЛ:

Рыбальченко В.В. обратился в суд с иском к Красову А.Я., Кириченко С.П., Кириченко Л.П. о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 4/8 долей домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. Совладельцам Красову А.Я. принадлежит 3/8 доли в домовладении, Кириченко С.П. - 1/16 доля, Кириченко Л.П. - 1/16 доля в указанном домовладении.

Между собственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, по которому Рыбальченко В.В. пользуется жилым домом лит. «АА(К)» и жилым домом лит. «АБ(Б)», суммарной общей площадью 335, 6 кв. м., хозяйственными постройками: навесом лит. «аа2(аг(П1))», бассейном лит. «АЛ», навесом лит. «АЕ», навесом лит. «АК», навесом лит. «АД», холодной пристройкой лит. «аб1», сараем лит. «A3», туалетом лит. «АЖ», душем лит. «АИ».

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красов А.Я. пользуются жилым домом лит. «А», жилым домом лит. «Д», жилым домом лит. «Е», суммарной общей площадью 205, 4 кв. м., хозяйственными постройками: гаражом лит. «Ю», душем лит. «Ю», душем лит. «Я», душем лит. «X», туалетом лит. «XI», водопроводной колонкой №9.

На основании заключения Южного регионального центра судебной экспертизы ГУ МЮ РФ №№ от ДД.ММ.ГГГГ разработан раздел домовладение по <адрес> с отступлением от идеальных долей собственников по существующему порядку пользования домовладением, отображенному на копии плана МУПТИ и ОН.

Рыбальченко В.В. предполагается выделить жилой дом лит. «АА(К)» и жилой дом лит. «АБ(Б)», суммарной общей площадью 335, 6 кв. м., что на 65, 1 кв. м. больше площади домовладения, приходящейся на идеальную долю. Кроме этого, ему предполагается выделить навес лит. «аа2(аг(П1))», бассейн лит. «АЛ», навес лит. «АЕ», навес лит. «АК», навес лит. «АД», холодную пристройку лит. «аб1», сарай лит. «A3», туалет лит. «АЖ», душ лит. «АИ».

Кириченко С.П., Кириченко Л.П., Красову А.Я. предполагается выделить жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Д», жилой дом лит. «Е», суммарной общей площадью 205, 4 кв. м., что на 65, 1 кв. м. меньше площади домовладения, приходящейся на их суммарную идеальную долю.

Кроме этого, им предполагается выделить гараж лит. «Ю», душ лит. «Я», душ лит. «X», туалет лит. «XI», водопроводную колонку №9.

При последующем образовании двух самостоятельных домовладений доля собственника Рыбальченко В.В. в домовладении с жилыми домами лит. «АА(К)» и лит. «АБ(Б)» будет составлять 1.

Доли собственников Кириченко С.П., Кириченко Л.П., Красова А.Я. в домовладении с жилыми домами лит. «А», лит. «Д» и лит. «Е» будут составлять: Кириченко С.П. - 125/1000, Кириченко С.П. - 125/1000, Красова А.Я. - 750/1000.

Разработан раздел земельного участка в домовладении, расположенном по <адрес> с отступлением от идеальных долей собственников, с учетом разработанного варианта раздела домовладения, а также с учетом существующего порядка пользования земельным участком, отображенного на копии плана домовладения.

Рыбальченко В.В. предполагается выделить участок №1, площадью 463, 20 кв. м., что на 13, 80 кв. м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю.

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красову А.Я. предполагается выделить участок №2, площадью 490, 80 кв. м., что на 13, 80 кв. м. больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю.

№ (2)">Учитывая изложенное, истец просит суд произвести раздел домовладения по адресу: пер. Нальчикский, 38 в г.Ростове-на-Дону в соответствии с разработанным вариантом выдела доли по заключению МЮ РФ ГУ ЮРЦСЭ № от ДД.ММ.ГГГГгода, в соответствии с которым выделить в собственность Рыбальченко В.В. жилой дом лит. «АА(К)» и жилой дом лит. «АБ(Б)», суммарной общей площадью 335,6 кв.м.

Кроме этого, выделить ему хозпостройки: навес лит. «аа2(аг(П1)», бассейн лит. «АЛ», навес лит. «АЕ», навес лит. «АК», навес лит. «АД», холодную пристройку лит. «аб1», сарай лит. «A3», туалет лит. «АЖ», душ лит. «АИ».

Кириченко С.П., Кириченко Л.П., Красову А.Я. предполагается выделить жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Д», жилой дом лит. «Е», суммарной общей площадью 205, 4 кв. м.

Кроме этого, им выделить гараж лит. «Ю», душ лит. «Я», душ лит. «X», туалет лит. «XI», водопроводную колонку №9.

При образовании двух самостоятельных домовладений доля собственника Рыбальченко В.В. в домовладении с жилыми домами лит. «АА(К)» и лит. «АБ(Б)» составит 1. Прекратить общедолевую собственность между Рыбальченко В.В., с одной стороны, и Кириченко С.П., Кириченко Л.П., Красовым А.Я., с другой стороны.

Доли собственников Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красова А.Я. в домовладении с жилыми домами лит. «А», лит. «Д», лит. «Е» составят: Кириченко С.П. - 125/1000, Кириченко Л.П. - 125/1000, Красова А.Я. - 750/1000.

Определить порядок пользования земельным участком в домовладении <адрес>, по которому в пользование Рыбальченко В.В. выделить земельный участок №, площадью 463, 20 кв. м., в соответствии с Приложением к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользование Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красову А.Я. выделить земельный участок №, площадью 490, 80 кв. м., в соответствии с Приложением к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Рыбальченко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - Процкий А.П., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Красов А.Я., Кириченко С.П. и Кириченко Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 и 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По смыслу названных статей Гражданского кодекса РФ выдел доли, как и раздел общего имущества, влечет за собой прекращение права общей собственности. При этом, если в первом случае право общей собственности прекращается только для лица, требующего выдела, то во втором - такое право прекращается вообще.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, регулирующей спорные отношения, порядок пользования земельным участком с расположенными на нем строениями, может быть определен судом с учетом долей в праве обще собственности или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, чтоРыбальченко В.В. является собственником 4/8 долей в домовладении по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 954 кв. м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Собственником 3/8 долей в праве собственности на указанное домовладение также является Красов А.Я., 1/16 доли - Кириченко С.П. и 1/16 доли - Кириченко Л.П. (л.д. 15).

Между собственниками указанного домовладения сложился определенный порядок пользования, согласно которому Рыбальченко В.В. пользуется жилым домом лит. «АА(К)» и жилым домом лит. «АБ(Б)», общей площадью 335, 6 кв. м., хозяйственными постройками: навесом лит. «аа2(аг(П1))», бассейном лит. «АЛ», навесом лит. «АЕ», навесом лит. «АК», навесом лит. «АД», холодной пристройкой лит. «аб1», сараем лит. «A3», туалетом лит. «АЖ», душем лит. «АИ».

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красов А.Я. пользуются жилым домом лит. «А», жилым домом лит. «Д», жилым домом лит. «Е», суммарной общей площадью 205, 4 кв. м., хозяйственными постройками: гаражом лит. «Ю», душем лит. «Ю», душем лит. «Я», душем лит. «X», туалетом лит. «XI», водопроводной колонкой №.

В материалах дела имеется заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ГУ «Южный региональный центр судебной экспертизы», согласно которому разработан раздел домовладения <адрес> с отступлением от идеальных долей собственников, по существующему порядку пользования домовладением, отображенному на копии плана МУПТИиОН. Рыбальченко В.В. предполагается выделить жилой дом лит. «АА(К)» и жилой дом лит. «АБ(Б)», суммарной общей площадью 335, 6 кв. м., что на 65, 1 кв. м. больше площади домовладения, приходящейся на идеальную долю. Кроме этого, ему предполагается выделить навес лит. «аа2(аг(П1))», бассейн лит. «АЛ», навес лит. «АЕ», навес лит. «АК», навес лит. «АД», холодную пристройку лит. «аб1», сарай лит. «A3», туалет лит. «АЖ», душ лит. «АИ».

Кириченко С.П., Кириченко Л.П., Красову А.Я. предполагается выделить жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Д», жилой дом лит. «Е», суммарной общей площадью 205, 4 кв. м., что на 65, 1 кв. м. меньше площади домовладения, приходящейся на их суммарную идеальную долю.

Кроме этого, им предполагается выделить гараж лит. «Ю», душ лит. «Я», душ лит. «X», туалет лит. «XI», водопроводную колонку №.

При последующем образовании двух самостоятельных домовладений доля собственника Рыбальченко В.В. в домовладении с жилыми домами лит. «АА(К)» и лит. «АБ(Б)» будет составлять 1.

Доли собственников Кириченко С.П., Кириченко Л.П., Красова А.Я. в домовладении с жилыми домами лит. «А», лит. «Д» и лит. «Е» будут составлять: Кириченко С.П. - 125/1000, Кириченко Л.П. - 125/1000, Красова А.Я. - 750/1000.

Разработан раздел земельного участка в домовладении, расположенном по <адрес> с отступлением от идеальных долей собственников, с учетом разработанного варианта раздела домовладения, а также с учетом существующего порядка пользования земельным участком, отображенного на копии плана домовладения.

Рыбальченко В.В. предполагается выделить участок №, площадью 463, 20 кв. м., что на 13, 80 кв. м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю.

Кириченко С.П., Кириченко Л.П. и Красову А.Я. предполагается выделить участок №, площадью 490, 80 кв. м., что на 13, 80 кв. м. больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарную идеальную долю (л.д. 28-33).

Таким образом, установив, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования строениями, суд считает возможным произвести выдел доли истца, а также определить порядок пользования земельным участком согласно экспертному заключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбальченко Виталия Васильевича удовлетворить.

Выделить в собственность Рыбальченко Виталию Васильевичу жилой дом лит. «АА(К)» и жилой дом лит. «АБ(Б)», суммарной общей площадью 335, 6 кв. м., что на 65, 1 кв. м. больше площади домовладения, приходящейся на идеальную долю, а также выделить навес лит. «аа2(аг(П1))», бассейн лит. «АЛ», навес лит. «АЕ», навес лит. «АК», навес лит. «АД», холодную пристройку лит. «аб1», сарай лит. «A3», туалет лит. «АЖ», душ лит. «АИ», расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Кириченко Сергею Павловичу, Кириченко Людмиле Павловне и Красову Александру Яковлевичу жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Д», жилой дом лит. «Е», суммарной общей площадью 205, 4 кв. м., что на 65, 1 кв. м. меньше площади домовладения, приходящейся на их суммарную идеальную долю, а также выделить гараж лит. «Ю», душ лит. «Я», душ лит. «X», туалет лит. «XI», водопроводную колонку №9.

Право общей долевой собственности прекратить.

При последующем образовании двух самостоятельных домовладений доля собственника Рыбальченко Виталия Васильевича в домовладении с жилыми домами лит. «АА(К)» и лит. «АБ(Б)» будет составлять 1.

Доли собственников Кириченко Сергея Павловича, Кириченко Людмилы Павловны, Красова Александра Яковлевича в домовладении с жилыми домами лит. «А», лит. «Д» и лит. «Е» будут составлять: Кириченко Сергея Павловича - 125/1000, Кириченко Людмилы Павловны - 125/1000, Красова Александра Яковлевича - 750/1000.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

В пользование Рыбальченко Виталию Васильевичу определить земельный участок №1, площадью 463, 20 кв. м., что на 13, 80 кв. м. меньше площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю, в границах: по пер. Нальчикскому от правого переднего угла жилого дома лит. «АА(К)» - 12, 74 м, по левой меже - 36, 77 м, по тыльной меже - 12, 26 м, по левой стене пристройки лит. «Д1», существующим заборам №25, 24, 23, 22 и далее по правой стене жилого дома лит. «АА(К)» - 37, 05 м.

В пользование Кириченко Сергею Павловичу, Кириченко Людмиле Павловне и Красову Александру Яковлеичу определить земельный участок №2, площадью 490, 80 кв. м., что на 13, 80 кв. м. больше площади земельного участка, приходящегося на их суммарную идеальную долю, в границах: по пер. Нальчикскому от правой межи - 13, 57 м, по границе с участком №1 - 37, 05 м, по тыльной меже - 12, 55 м, по правой меже - 2, 42 м, 0, 40 м, 3, 67 м, 0, 50 м, 12, 71 м, 18, 20 м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2011 года.

Судья