Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2014 ~ М-741/2014 от 11.08.2014

                                Дело № 2-915/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 сентября 2014 года                         г. Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Надежды Павловны, Агапова Александра Михайловича, Агаповой Лилии Александровны, Петровой Натальи Александровны, Агапова Евгения Александровича к Муниципальному образованию <адрес> и администрации Новосолянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Агапова Н.П. и другие обратились в суд с иском к МО Рыбинский район Красноярского края и администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1993, в долевую собственность истцов передана квартира общей площадью 58 кв.м. расположенная в двухквартирном жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Агапова Н.П. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность <адрес> этом же доме общей площадью 58,5 кв.м.

Указанные квартиры расположены на земельных участках принадлежащих на праве собственности Агаповой Надежде Павловне, что подтверждается: свидетельством № на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г.; договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельством на право собственности на землю, серии РФ-ХП № от ДД.ММ.ГГГГ года.

После приобретения в собственность Агаповой Н.П. <адрес> 1998 году, Истцами была произведена перепланировка и реконструкция жилого дома (объединение квартир). В результате реконструкции получилось одно жилое помещение - жилой дом общей площадью 122,8 кв.м. В отдел архитектуры и градостроительства <адрес> с заявлением о сдаче объекта в эксплуатацию истцы своевременно не обратились.

В настоящее время в отделе архитектуры администрации <адрес> истцам объяснили, что исходя из действующего ныне Градостроительного кодекса РФ введённого в действие с 2005 года существует перечень документов для получения разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта. Из перечня документов, исходя из действующего на сегодняшний день законодательства, следует, что строить должна лицензированная организация, она - же готовит документы, указанные в перечне. Предоставить указанные в перечне документы не представляется возможным, так как строительство велось хозспособом, что на момент строительства 1998 году разрешалось действовавшим в то время законодательством.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций выполненному ООО «ПСК ВЕКТОР»: выполненные конструкции жилого <адрес>, <адрес>, находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надёжность и безопасность проживания людей при эксплуатации.

Просят сохранить жилое помещение - жилой дом, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Рябинки, <адрес> реконструированном виде с учётом увеличения площади жилого дома и признать за ними право долевой собственности на жилой дом (по 1/5 доле каждому), общей площадью 122,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов Жуков Г.В., действующий по доверенностям, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика МО Рыбинский район Красноярского края в суд не явился, о дате и месте рассмотрения извещен надлежаще.

Представитель ответчика Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю края в суд не явился, о дате и месте рассмотрения извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 58 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака Агапова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО10 и ей присвоена фамилия Петрова.

ДД.ММ.ГГГГ Агаповой Н.П. приобретена в собственность <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные квартиры расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности Агаповой Н.П., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г.; договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельством на право собственности на землю, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из технического паспорта жилого здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что он выдан на жилой дом, общей площадью 122,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из заключения по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций одноэтажного жилого <адрес>, <адрес>, выполненного ООО «ПСК ВЕКТОР» следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность проживания людей при эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде с учётом увеличения площади жилого дома;

Признать за Агаповой Надеждой Павловной, Агаповым Александром Михайловичем, Агаповой Лилией Александровной, Петровой Натальей Александровной, Агаповым Евгением Александровичем право долевой собственности на жилой дом (по 1/5 доле каждому), общей площадью 122,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                        Л.Ф.Никитенко