Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2014 (2-6530/2013;) ~ М-4940/2013 от 02.09.2013

Дело № 2-507/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Войтенко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежаевой С. Л. к Ожгибесову А. А. о взыскании денежных средств,

установил:

Лежаева С.Л. обратилась в суд с иском к Ожгибесову А.А. о взыскании денежных средств.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью -S1-., обозначенного на поэтажном плане под №, № на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного многоквартирного дома по <адрес>.

В Мотовилихинский районный суд г. Перми собственниками жилых помещений по <адрес> ФИО1 (к. №) и ФИО2 (к. №) был подан иск к Лежаевой С.Л. и Ожгибесову А.А. о признании нежилого помещения об­щей площадью -S1-., которое являлось предметом выше указанного договора, об­щим имуществом собственников помещений данного дома, признании права общей до­левой собственности на помещение, признании недействительным договора купли-продажи.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. иск ФИО1 и ФИО2 был удовлетворён, договор купли-продажи недвижи­мости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком, признан не­действительным.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Перм­ского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Лежаевой С.Л. без удовлетворения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцом были уплачены ответчику и полностью им получены деньги в сумме -СУММА1-, что подтверждается распиской ответчика в тексте договора.

Истец считает, что поскольку договор купли-продажи недвижимости признан судом недействитель­ным, то он не породил правовых последствий, и ответчик обязан воз­вратить истцу уплаченные деньги в сумме -СУММА1- и проценты за поль­зование чужими денежными средствами в размере -СУММА2-

Истец просит взыскать с Ожгибесова А.А. в свою пользу денежные средства в сумме -СУММА1- уплаченные истцом по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме -СУММА2-, расходы по упла­те государственной пошлины в размере -СУММА3-.

Истец Лежаева С.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель истца Шестаков Л.А. (по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Ожгибесов А.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Суд неоднократно извещал ответчика о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, в связи с чем, обязанность по надлежащему извещению ответчика по правилам ст. 113 ГПК РФ о судебных заседания, в том числе, о судебном заседании назначенном на 15.01.2014 года судом исполнена.

Суд считает возможным вынести по данному гражданскому делу заочное решение.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума ВС РФ №13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998г. (в ред. Постановления Пленума ВС РФ № 34, Пленума ВАС РФ № 15 от 04.12.2000г.) «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений пункта 2 статьи 167 Кодекса к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Кодекса подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительной.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Ожгибесовым А.А. (продавец) и Лежаевой С.Л. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить нежилое помещение (офис) № общей площадью -S2-. с вспомогательным помещением № площадью -S3-., расположенное на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> этажном здании общежития (лит. А) по <адрес>. Недвижимость принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 9/.

ДД.ММ.ГГГГ. указанное нежилое помещение передано ответчиком истцу по акту приема-передачи по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 10/.

Право собственности Лежаевой С.Л. на нежилое помещение (лит. А), назначение: нежилое, общая площадь -S1-., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане №,№, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 11/.

Решением Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено признать нежилые помещения (лит. А) номер на поэтажном плане №,№, назначение нежилое, общей площадью -S1-, расположенные на <данные изъяты> этаже здания общежития по <адрес> общедолевой собственностью собственников помещений указанного дома.

Истребовать из владения Лежаевой С.Л. нежилые помещения номер на поэтажном плане №,№, общей площадью -S1-., расположенные на <данные изъяты> этаже здания общежития по <адрес>.

Устранить препятствия со стороны Лежаевой С.Л. в пользовании указанными нежилыми помещениями и обеспечить доступ истицам ФИО2 и ФИО1 в спорные нежилые помещения номер на поэтажном плане №,№ назначение нежилое, общей площадью -S1-., расположенном на <данные изъяты> этаже здания общежития по <адрес>.

Признать за истицами ФИО1 и ФИО2 право пользования нежилыми помещениями общей площадью -S1-., находящиеся на <данные изъяты> этаже дома № по <адрес> номера на поэтажном плане №,№.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Ожгибесовым А.А. и Лежаевой С.Л.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о прекращении права собственности Лежаевой С.Л. на нежилые помещения номер на поэтажном плане №,№, общей площадью -S1-., расположенные на <данные изъяты> этаже здания общежития по <адрес> (лит. А).

Отказать Лежаевой С.Л. в удовлетворении встречного искового заявления к ФИО1, ФИО2 о признании добросовестным приобретателем предназначенного для самостоятельного использования нежилых помещения, общей площадью -S1-., обозначенные на поэтажном плане под №, №, расположенные на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного многоквартирного дома № по <адрес>

Решение суда вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, поскольку спорные нежилые помещения признаны общедолевой собственностью собственников помещений дома № <адрес>, договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Ожгибесовым А.А. и Лежаевой С.Л. признан недействительным (ничтожным) следовательно денежные средства, полученные Ожгибесовым А.А. по указанному договору от истца в размере -СУММА1- являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.

Также в соответствии с ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, начиная с момента вступления решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет -СУММА2-, исходя из следующего расчета: -СУММА1-. х 8,25% : 360 х 320 дней.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ожгибесова А. А. в пользу Лежаевой С. Л. денежные средства в сумме -СУММА1- уплаченные истцом по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме -СУММА2-, расходы по упла­те государственной пошлины в размере -СУММА3-­лей.

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья: Т.А. Никитина