Решение по делу № 2-1745/2016 ~ M-1284/2016 от 13.07.2016

Дело №2-1745/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2016 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Дмитриевой Л.А., Байорене (Дмитриевой) Т.А. к Вилинскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Дмитриев А.В., Дмитриев А.А. о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Л.А., Байорене Т.А. обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Вилинскому сельскому совету <адрес> и с учетом заявления об уточнении исковых требований просили признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Дмитриевой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на ? часть за каждой жилого дома по адресу: <адрес> и отмене права собственности на жилой дом № по <адрес>, зарегистрированного за гр.Бордей А.А. в Филиале ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>.

Определением суда от 27.07.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Дмитриев А.В., Дмитриев А.А..

Исковые требования мотивированы тем, что 26.01.2001г. умерла мать истиц, Дмитриева Н.П., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом был приобретен матерью (до брака с Дмитриевым А.В. на основании договора купли-продажи, однако ввиду отсутствия регистрации прав на указанный дом в БТИ за Дмитриевой Н.П., нотариус Королева В.А. разъяснила о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом.

В судебном заседании истицы и их представитель Ильинов В.И. исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить последние.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В материалах дела имеются ходатайства ответчика и третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие; третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов и их представителя Ильинова В.И., исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Дмитриева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Дмитриева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. являются дочерями Дмитриева А.В. и Дмитриевой Н.П., что подтверждается свидетельствами о рождении серии ІІІ-МП № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.10) и серии ІІІ-МП № от 04.12.1991г., выданного Отделом ЗАГС <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Байорас В.П. и Дмитриевой Т.А. заключен брак, зарегистрированный Территориальным отделом ЗАГС <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Коми, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии І-ЕА № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). После заключения брака супруге присвоена фамилия «Байорене».

ДД.ММ.ГГГГ. между Дмитриевым А.В. и Маркиной Н.П. заключен брак, зарегистрированный Вилинским сельским советом <адрес> Крымской АССР, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ІІІ-АП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24). После заключения брака супруге присвоена фамилия «Дмитриева».

ДД.ММ.ГГГГ между Бордей А.А. и Маркиной Н.П. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, удостоверенный секретарем исполкома Вилинского сельского совета народных депутатов <адрес> Парахиной Н.А., зарегистрированный в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ. Дмитриева Н.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от 01.02.2001г., выданным Вилинским сельским советом <адрес> АРК.

Как усматривается из представленной суду копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Королевой В.А. к имуществу Дмитриевой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., 16.10.2015г. Байорене Т.А. было подано заявление, в котом последняя подтвердила свою волю по принятию наследства и просила выдать свидетельство о праве на наследство.

06.02.2016г. нотариусом Королевой В.А. Байорене Т.А. было предоставлено разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, ввиду того, что у нотариуса не имеется возможности установить состав наследуемого имущества, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ, сведения о праве собственности, а также отсутствуют сведения о его регистрации в БТИ.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, на момент заключения договора купли-продажи жилого дома между Бордей А.А. и Маркиной (Дмитриевой) Н.П. действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1963 года (далее ГК УССР), положения которого подлежат применению в части определения прав умершей на спорное имущество.

Согласно ст.227 ГК УССР 1963 года договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

В силу ст.3 Закона СССР «О государственном нотариате» от 19.07.1973г. (действовавшего на момент заключения договора дарения дома) в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные настоящим Законом и законодательством союзных республик, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов. С учетом местных условий законодательством союзных республик может быть возложено совершение нотариальных действий и на исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов.

Таким образом, удостоверение вышеуказанного договора купли-продажи секретарем исполкома Вилинского сельского совета <адрес> Парахиной Н.А. было произведено в соответствии с нормами действовавшего на момент заключения договора законодательства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 10.08.2016г., выданной Администрацией Вилинского сельского поселения <адрес>, членом домохозяйства по адресу: <адрес>, записанным первым, значится Дмитриева Н.П.

Согласно сведений Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в целом за Бордей А.А. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Вилинским сельским советом от 08.03.1982г. р№.

Таким образом, указанный договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством (письменная форма договора, удостоверение секретарем исполкома сельского совета, что приравнивалось к нотариальной форме, регистрация в Вилинском сельском совете), однако Маркиной (Дмитриевой) Н.П. не была произведена регистрация договора в БТИ.

Следует отметить, что из анализа вышеприведенных норм следует, что право собственности на спорное домовладение возникло у Маркиной (Дмитриевой) Н.П. на основании вышеуказанного договора купли-продажи; при этом отсутствие регистрации договора в органах БТИ не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Дмитриевой (добрачная фамилия Маркина) Н.П. при жизни приобрела право собственности на спорное домовладение и являлась собственником последнего.

Факт принятия истцами наследства подтверждается материалами дела, в частности данными справки от 10.08.2016г. исх.№, выданной Администрацией Вилинского сельского поселения <адрес>, согласно которых Дмитриева Н.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ., была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по адресу: <адрес>; совместно с умершей на день смерти по данному адресу были зарегистрированы дочь Дмитриева Л.А. (с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время), дочь Байорене (добрачная фамилия Дмитриева) Т.А. (с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время); муж Дмитриев А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), сын Дмитриев А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), а также материалами наследственного дела, в котором имеется заявление Байорене Т.А. о принятии наследства.

Муж умершей Дмитриев А.В. и сын Дмитриев А.А. на наследственное имущество не претендуют.

Учитывая установленные судом обстоятельства, в частности приобретения спорного домовладения умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.., зарегистрированного в исполкоме Вилинского сельского совета, невозможностью нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия регистрации возникшего права в органах БТИ и то, что отсутствие регистрации возникших прав в органах БТИ не является обстоятельством, свидетельствующим о том, что такое право не возникло, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным удовлетворить последние.

Что касается исковых требований в части об отмене права собственности на жилой дом № по <адрес>, зарегистрированного за гр.Бордей А.А. в Филиале ГУП РК «Крым БТИ» <адрес>, то заключив в надлежащей форме договор купли-продажи с Дмитриевой (Маркиной) Н.П. спорного имущества, право собственности Бордей А.А. на данное имущество прекратилось; формальное наличие в органах БТИ сведений о Бордей А.А. как собственнике спорного имущества не является основанием к его отмене, поскольку последнее на момент рассмотрения спора не существует; при этом последующая регистрация истцами своих прав на основании решения суда о признании права собственности в порядке наследования на спорное имущество в соответствующих компетентных органах приведет к внесению в ЕГРП соответствующей записи о надлежащих собственниках.

Ввиду изложенного в этой части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2016░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░