Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2015 ~ М-154/2015 от 06.02.2015

2-300/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего – судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛАЗАРЕНКО НАТАЛЬИ СЕРГЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ЛАЗАРЕНКО ВЛАДИМИРУ АЛЕКСЕЕВИЧУ, ЛАЗАРЕНКО АЛЕКСАНДРУ АЛЕКСЕЕВИЧУ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском, указывая, что ей на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 округа <адрес> была в порядке приватизации передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО2 указывает, что кроме неё в квартире зарегистрированы её дети: ФИО4 и ФИО5.

По утверждению истицы, право собственности на указанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в ФИО3 отделе УФС по <адрес>. При этом регистрация перехода права на жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность (приватизация) без государственной регистрации ранее возникшего права на передаваемое жилое помещение произведена быть не может. Право граждан на приватизацию жилых помещений не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документального оформления соответствующих документов.

На основании Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 217, 218 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой - 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истица, представитель ФИО3 округа, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истицы поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие. Возражений против иска представителем ФИО3, ФИО4, ФИО5 не представлено.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № 05/003/2014-866, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, в <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, а также - ФИО5 и ФИО4, которые дали нотариальное согласие на оформление вышеназванной квартиры в собственность истицы.

Договор № на передачу указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО9, действующим в интересах и от имени ФИО2, и ФИО3 округа, никем не оспаривается.

В соответствии с выпиской из Реестра объектов муниципального жилого фонда ФИО3 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 01, названная квартира включена в Реестр на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ краев, областей, автономной областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания включения спорной квартиры в Реестр объектов муниципального имущества, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из названной нормы, истица имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе, жилой – 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ