Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2017 ~ М-387/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-460/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи                                                         25 декабря 2017 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

с участием истца Мануликовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануликовой Светланы Николаевны к Шумячскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мануликова С.Н. обратилась в суд с иском к Шумячскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом, указывая, что 11 апреля 2017 года между ней и Шумячским районным потребительским обществом был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> За дом был произведен полный расчет, данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4205 от 11.04.2017 года. В ноябре 2017 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по вопросу государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, однако в регистрации права ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у Шумячского районного потребительского общества на приобретенный жилой дом. В связи с этим вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней в судебном порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Мануликова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить. Суду пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен ей ответчиком в 1996 году в связи с нахождением в трудовых отношениях и до настоящего времени она вместе с дочерью проживает в данном жилом помещении. 11 апреля 2017 года она выкупила у Шумячского районного потребительского общества жилой дом, однако ввиду отсутствия у ответчика надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, зарегистрировать договор в Управлении Росреестра не представилось возможным. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

    Представитель ответчика – Шумячского районного потребительского общества, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил.

Третье лицо – Мануликова Е.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, однако представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

    В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Согласно договору купли-продажи от 11 апреля 2017 года Мануликова С.Н. приобрела в собственность у Шумячского районного потребительского общества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 20 000 руб. Указанная сумма внесена истцом в кассу ответчика 11.04.2017 года, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 4205 от 11.04.2017 года.

Из акта приема-передачи от 11.04.2017 года следует, что Мануликовой С.Н. в соответствии с договором купли-продажи от 11.04.2017 года Шумячским районным потребительским обществом передан в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно копии справки БТИ №705Е от 27.06.2017 произведена инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно копии выписки из похозяйственной книги №14 Ершичского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, выданной 13.11.2017 года, Мануликова С.Н. совместно с дочерью Мануликовой Е.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из копии паспорта истца видно, что она зарегистрирована в спорном жилом доме с 19 июня 1996 года.

Согласно уведомлению № 67/000/026/2017-3612 от 03.11.2017 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку представленные суду доказательства подтверждают, по сути, факт того, что между истцом и ответчиком состоялся договор купли-продажи жилого дома, о чем свидетельствует факт отражения в договоре купли-продажи существенных условий договора купли-продажи жилого дома: договор заключен в надлежащей письменной форме, определен предмет договора, его цена, указана площадь жилого дома. Из условий договора следует, что покупатель на момент подписания зарегистрирован в спорном жилом доме, то есть жилой дом фактически передан истцу, что свидетельствует об исполнении договора.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Мануликовой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья                                                               Н.В. Иколенко