Мотивированное решение по делу № 02-7978/2021 от 09.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 октября  2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7978/2021 (УИД 77RS0031-02-2021-012079-06) по иску Кузнецовой Екатерины Козьминичны к Леонову Федору Егоровичу, Леонову Федору Федоровичу, Леоновой Евдокии Егоровне, Леоновой Софье Егоровне, Леоновой Татьяне Геннадьевне о признании прекращенным права пользования, снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ :

Истец Кузнецова Е.К., уточнив предмет исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчикам Леонову Ф.Е., Леонову Ф.Ф., Леоновой Е.И., Леоновой С.Е., Леоновой Т.Г. о признании его прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи с Чураковым П.А. от 09.08.2021 года, переход права собственности по которому зарегистрирован в установленном порядке 31.08.2021 г., что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи от 09.08.2021 г. , на основании определения суда от 28.10.2021 осуществлено процессуальное правопреемство в рамках настоящего гражданского дела после правопредшественника Чуракова П.А,, который обратился с первоначальным иском по данному гражданскому делу в суд. В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики Леонов Ф.Е., Леонов Ф.Ф., Леонова Е.И., Леонова С.Е., Леонова Т.Г. , что подтверждается выпиской из домовой книги. С учетом перехода права собственности ,принимая во внимание то, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, оснований для пользования помещением у ответчиков не имеется. Факт регистрации предыдущих собственников квартиры нарушает права истца. Истец просит признать Леонова Ф.Е., Леонова Ф.Ф., Леонову Е.И., Леонову С.Е., Леонову Т.Г. прекратившими право пользования спорным помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец Кузнецова Е.К. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя Чуракова П.А., который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Леонов Ф.Е., Леонов Ф.Ф., Леонова Е.И., Леонова С.Е., Леонова Т.Г. уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Третьи лица УВМ по району СЗАО г. Москвы, Леонова А.И., в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч.6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 09.08.2021 года, переход права собственности по которому зарегистрирован 31.08.2021 г., что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи от 09.08.2021 г.

Ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договорных отношений между сторонами нет, участия в ремонте жилого помещения не принимает, с регистрационного учета, по имеющимся на дату судебного заседания сведениям из ответов на запросы суда, не снялись, факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца. Истец считает, что ответчики утратили право на проживание в спорной квартире, после заключения договора купли продажи, в связи с чем просил признать прекращенным право ответчиков пользования квартирой истца, снять ответчиков с регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги, поступившей по запросу суда, в спорном жилом помещении на дату судебного заседания зарегистрированы ответчики Леонов Ф.Е., Леонов Ф.Ф., Леонова Е.И., Леонова С.Е., Леонова Т.Г..

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не проживают в жилом помещении, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Коммунальные платежи за жилое помещение ответчики не вносят.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают, обязанностей пользователя жилого помещения не исполняют, из представленных в материалах дела доказательств следует, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, поскольку помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи, письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, судом в ходе изучения и проверки обстоятельств дела опровергающих доводы истца доказательств не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Екатерины Козьминичны удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Леонова Федора Егоровича, Леонова Федора Федоровича, Леоновой Евдокии Егоровны, Леоновой Софьи Егоровны, Леоновой Татьяны Геннадьевны жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *.

Снять Леонова Федора Егоровича, Леонова Федора Федоровича, Леонову Евдокию Егоровну, Леонову Софью Егоровну, Леонову Татьяну Геннадьевну с регистрационного учета по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков