Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1293/2014 ~ М-670/2014 от 06.03.2014

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014.

Дело № 2-1293/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Мироновой,

при секретаре В.В. Калиниченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШЕИ к Администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ШЕИ обратилась в суд с указанным иском указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ею в указанной квартире были произведены работы по ее перепланировке и переустройству в виде демонтажа не несущих перегородок между комнатой и коридором, между кухней и коридором, между комнатами; демонтажа не несущих перегородок между туалетом, ванной и коридором, возведении новых перегородок с целью устройства санузла на площади туалета с ванной; устройства гидроизоляции и установки сантехнических приборов. Данная перепланировка и переустройство произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Выполненные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил, перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца по доверенности БАА в судебном заседании на требовании настаивал.

Представитель Администрации г.Владивостока по доверенности САВ с требованиями истца не согласился указав, что основанием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является решение администрации г.Владивостока, которое по данному жилому помещению не вынесено. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 ст.14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ШЕИ является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 67,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ № 992471.

Из технического заключения, выполненного по заявлению истца специалистом ООО «Проект-престиж» ЖОЮ следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству обследуемых помещений квартиры <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СПиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 “Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация», СНиП II-3-79 «Строительная теплотехника», СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 31-01-2003 «Здания жилых многоквартирные» и не угрожают безопасности нахождения людей, как в обследуемых помещениях, так и во всем доме.

Перепланировка и переустройства помещений квартиры <адрес> не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самих помещениях, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях и в жилом доме в целом) и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также обследуемые помещения безопасности для дальнейшей эксплуатации.

Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах и не отражается на архитектурном облике здания.

При включении сантехприборов, каких либо протечек воды не установлено.

Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, не затронуты, так как имеет место монтаж отводящих и подводящих трубопроводов, в связи с чем, общедомовые инженерные коммуникации при перепланировке и переустройстве обследуемых помещений <адрес> не затронуты.

В судебном заседании специалист ЖОЮ будучи предупрежденной об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердила, что произведенное истцом в спорной квартире переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Несущие конструкции и общедомовое имущество не были затронуты.

Оснований, подвергающих сомнению заключение специалиста, у суда нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.01.2014.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.01.2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░