Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1392/2018 (2-10451/2017;) ~ М-9356/2017 от 19.12.2017

           Дело № 2–1392/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года                             г. Петропавловск-Камчатский

         Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                       Демьяненко Т.А.,

    при секретаре                                                                                Попрядухиной И.С.,

    с участием представителя истца                                                 Харченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Зайцеву В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Комитет) обратился в суд с иском к Зайцеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В обоснование требований указал, что на Комитет возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа. Жилое помещение по указанному выше адресу является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа. Согласно данным поквартирной карточки в настоящее время в нем зарегистрирован ответчик. Проведенная ДД.ММ.ГГГГ проверка фактического проживания его по указанному адресу показала, что он в квартире не проживает более года, жилое помещение закрыто, его местонахождение неизвестно. При этом бремя содержания квартиры он не несет, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Харченко А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке путем направления судебного извещения по месту его регистрации, однако, ответчиком оно не получено.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества ПКГО.

Согласно данным поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом помещении значится зарегистрированным лишь Зайцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной специалистом Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО1, Зайцев В.А. в указанном жилом помещении фактически не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, со слов соседа из <адрес> того же дома ФИО2 наниматель <адрес> не проживает около года, ранее дверь квартиры была открыта, квартира была захламлена бытовым мусором.

В силу положений ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещениемпо договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехалв другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика Зайцева В.А. носит вынужденный либо временный характер, а также доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Как видно из материалов дела, квартплата ответчиком не оплачивается длительное время и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире составляла <данные изъяты>. Доказательств ее погашения суду не предоставлено.

На основании исследованных по делу доказательств и установленных обстоятельств, дающих основание полагать, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, его выезд носил добровольный характер, отсутствие в спорной квартире является постоянным, уход за жилым помещением им не осуществляется, оплата коммунальных услуг не производится, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░