Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2015 ~ М-88/2015 от 26.02.2015

№ 2-139/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» марта 2015 года п. Переволоцкий

Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи – Чариковой Т.Н., при секретаре М.Н. Кульмурзиновой, с участием истца - Сидоровой В. П., третьего лица - С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой В. П. к администрации муниципального образования Мамалаевский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сидорова В.П. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности дом <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем Мамалаевского сельского Совета Я ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации по <адрес>. Она купила у <данные изъяты> не дом, а квартиру в двух квартирном жилом доме. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Мамалаевский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Истец Сидорова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, суду пояснила, что ей как специалисту была предоставлена спорная квартира для проживания колхозом <данные изъяты> потом она как работник хозяйства выкупила указанное жилье в хозяйстве, о чем был составлен соответствующий договор, однако право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано, поскольку в тот момент никто об этом не говорил, а она не знала о том, что это необходимо, договор купли продажи был зарегистрирован в Мамалаевском сельсовете, о чем сделана соответствующая запись о переходе права собственности в похозяйственной книге.

Третье лицо С в судебном заседании с доводами истца согласился, возражений по иску не имел, суду пояснил, что истица его супруга, квартиру они приобретали будучи с ней в браке, земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежат ему на праве собственности.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи, заключенного между колхозом <данные изъяты> <адрес> и сидоровой В. П. ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз <данные изъяты> продал, а Сидорова В.П. приобрела в собственность жилой <данные изъяты> дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., за ... рублей, расчет по договору произведен. Договор удостоверенного секретарем Мамалаевского сельского Совета Я ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации по <адрес>.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира № по адресу: <адрес> числиться за Сидоровой В. П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права не проведена).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО Мамалаевский сельсовет следует, что собственником на праве собственности в отношении объекта: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Сидорова В. П.,ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты>

Из постановления администрации Мамалаевского сельсовета об уточнении почтового адреса следует, что квартире принадлежащей Сидоровой В. П. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из справки администрации Мамалаевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Сидорова В.П. и С действительно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Из уведомлениий Росреестра следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> и на <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости принадлежит С.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его правообладателем по адресу: <адрес> кадастровым номером № – С

Согласно квитанциям по оплате коммунальных услуг следует, что оплата производилась С Из квитанций к приходно-кассовым ордерам за ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сидорова В.П. полностью выплатила колхозу <данные изъяты> стоимость квартиры, определенную договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г..

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права

На основании изложенного суд пришел к выводу, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сидоровой В. П. удовлетворить.

Признать за Сидоровой В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.Н. Чарикова