Мотивированное решение по делу № 02-6097/2020 от 28.09.2020

1

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6097/2020 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указывая, что в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования, поскольку на рассмотрение Мосжилинспекции поступило обращение от жителя квартиры № 38 дома 8 по адрес в адрес с жалобой на переустройство (перепланировку) квартиры № 42, дома 8 по адрес Москвы.

Доступ в квартиру ответчика не предоставлен, что подтверждено актом о невозможности проверки ...20 от дата. (л.д. 16). Ссылаясь на указанные доводы, истец просит обязать ответчика предоставить доступ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляла, об уважительности причин неявки не сообщила, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение от собственника квартиры № 38 в доме № 8 по адрес в адрес по факту перепланировки расположенной выше этажом квартиры, проведением которой происходит постоянный залив из открытой канализации нижеприлежащей квартиры, в связи с чем, в подъезде стала образоваться плесень, скапливаться сырость и влага, а также в квартирах иных граждан. Действия ответчика привели к нарушению безопасности жизни и здоровья граждан, а также конструктивной прочности многоквартирного дома. В связи с выполненной перепланировкой в квартире № 38, находящейся под спорным жилым помещением появились сырость и плесень.

Для установления факта наличия перепланировки истцу необходим доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно карточке учета собственником спорной квартиры является фио (л.д. 20).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований закона.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В целях проверки полученной информации о незаконно проведенной перепланировки ответчику неоднократно направлялись уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в квартиру для комиссионного обследования, так как на основании п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако добровольно доступ в квартиру № 42 в доме 8 по адрес в адрес в назначенные дни и время не был предоставлен, что препятствует установленной законом обязанности Мосжилинспекции для защиты прав и интересов третьих лиц и реализации ее полномочий, предусмотренных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата № 336-ПП.

Таким образом, учитывая законные требования Государственной жилищной инспекции адрес о доступе в жилое помещение для выполнения возложенных на истца полномочий, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио предоставить доступ в квартиру № 42 в доме 8 по адрес в адрес должностным лицам Мосжилинспекции для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений (переустройства или перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья