Мотивированное решение от 22.06.2020 по делу № 02-0234/2020 от 08.01.2020

дело № 2-234/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Коптевский районный суд адрес адрес, ул.З. и фио, д.31, к.2 в составе председательствующего судьи фио, при помощнике суда фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2020 по иску наименование организации к Харчилаве Гулико Патоевичу о восстановлении фасада многоквартирного дома в соответствии с нормативами и проектом многоквартирного дома,

установил:

истец обратился в суд с иском к Харчилаве Гулико Патоевичу о восстановлении фасада многоквартирного дома в соответствии с нормативами и проектом многоквартирного дома, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик самовольно, без согласования воздвиг межбалконную плиту, соединив таким образом балконы соседних квартир, при этом выполнив остекление.

Истец просит суд обязать ответчика привести фасад здания в первоначальное состояние и восстановить остекление на балконе в границах балконной плиты, а также взыскать госпошлину в размере сумма

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестки не получены, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с присущим гражданскому судопроизводству принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку за почтовой корреспонденцией и, как следствие, в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с и.6 Правил пользования жилым помещением (утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 25) Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения нрав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В качестве пользователя жилого помещения наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка

Согласно ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пи. в п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от дата N491) в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от дата N 170) граждане и юридические лица обязаны использовать помещения и оборудование без ущемления жилищных, и иных прав и свобод других граждан.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от дата N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от дата N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно требованиям адресст. 161 адрес РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с ч.4 адресст. 17 адреса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от дата) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

При обследовании фасада дома по адресу Москва, адрес около квартиры 41 по вышеуказанному адресу наименование организации и подрядной организацией было выявлено нарушение вида фасада, а именно остекление балкона в районе кв.42 выполнено с вынесением за пределы балконной плиты.

Согласно информации наименование организации адрес собственником квартиры №41 Харчилаве Гулико Патоевичу, что подтверждается Единым жилищным документом № 6378916 от дата.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное нс установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

наименование организации в адрес Ответчиков неоднократно направляло Уведомления (№1 от дата исх. № 7876; №2 от дата исх. № 8453; №3 от дата исх. № 8822) с просьбой о восстановлении остекления в границах балконной плиты. Однако до настоящего времени собственником квартиры № 41 данные уведомления были проигнорированы, разрешительная документация не представлена.

В соответствии с п.1.7.4 Постановления Госстроя РФ от дата№170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" собственник, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Остекление балкона с выносом за пределы балконной плиты приводит в увеличению нагрузки на несущие стены фасада дома, установка козырька над данным остеклением способствует скоплению снега и наледи в зимне-весенний период и угрожает безопасности пешеходов, проходящих внизу и транспортных средств, паркующихся около дома.

При таких данных, суд приходит к выводу, что ответчик без согласования внес изменения в фасад жилого дома, что повлекло нарушение целостности фасада, а также его нагрузочных характеристик.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, приложенным к пековому заявлению.

Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для обращения в суд, а также для представительства в судебных заседаниях.

Услуги по подготовке материалов и представительству интересов истца по делу оказываются наименование организации в рамках договора возмездного оказания услуг от дата №113/10/19 составили сумма, который суд также взыскивает с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №41 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ 5067746496153 ░░░ 7713595699 ░░░░░░░░░ ░░░░ 407 028 108 000 000 146 51, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░ 044525700 ░░░░░░░ 301 018 102 000 000 007 00

░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ 5067746496153 ’░░░ 7713595699 ░░░░░░░░░ ░░░░ 407 028 108 000 000 146 51, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ 044525700 ░░░░░░░ 301 018 102 000 000 007 00

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░