Решение по делу № 2-7251/2015 от 04.08.2015

Дело № 2-7251/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Чеглаковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина О. А. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в соответствии с членскими книжками, квитанциями об оплате взносов он является законным владельцем объекта недвижимости - гаражного бокса № в ГСК «Курган-6», общей площадью № кв.м. Однако новый председатель ГСК «Курган-6» отказывается выдать справку об отсутствии задолженности по уплате паевых взносов для государственной регистрации права на гаражный бокс, по мотивам не передачи ему прежним руководством документов о финансово-хозяйственной деятельности гаражно-строительного кооператива. Истец указывает, что поскольку здание гаражей возведено в установленном законом порядке, самовольной постройкой не является, иных лиц, оспаривающих право истца на объект недвижимости, не имеется, кроме того он открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №№, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьеих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Председатель гаражно-строительного кооператива «Курган-6» Ячменёв Д.А., в судебном заседании указал, что подтвердить факт наличия или отсутствия задолженности истца по паевым взносам он не имеет объективной возможности, поскольку документация о финансово-хозяйственной деятельности гаражно-строительного кооператива ему прежним руководством кооператива передана не была.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Петрозаводского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Исполкома Петросовета Карельской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ создан «Курган-6, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев».

Установлено, что Гаражно-строительный кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер №).

Здание гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на № бокса возведено в соответствии с требованиями действовавшего в тот период законодательства, что подтверждается техническим паспортом выданными ГУП РК РГЦ "Недвижимость" ДД.ММ.ГГГГ. Отметка о регистрации права собственности, содержащаяся в техническом паспорте указывает, что собственником объекта является гаражно-строительный кооператив «Курган-6».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6», участвовал в строительстве гаражей, вносил паевые взносы, ему передан в пользование гаражный бокс № №, который расположен в здании гаражно-строительного кооператива, что подтверждается членской книжкой владельца гаража на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя ГСК «Курган-6» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций об уплате истцом паевого взноса.

Указанные доказательства не опорочены в ходе рассмотрения дела, оснований не доверять им, у суда не имеется.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что доказательств наличия задолженности по паевому взносу в материалы дела стороной ответчика не представлено, а истцом представлены документы, которые в своей совокупности позволяют сделать вывод об отсутствии у истца задолженности по паевым взносам, суд считает возможным признать за Кучиным О.А. право собственности на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Кучина О. А. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Кучиным О. А. право собственности на гаражный бокс №№, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., расположенный в здании гаражей гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2015 года.