Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-3746/2022 от 01.04.2022

Судья фио

дело в суде I инстанции № 2-3746/2022

дело в суде II инстанции № 33-15814/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

УИД 77RS0004-02-2022-004338-29

адрес                                                                26 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А.,

судей фио, фио,

при ведении протокола помощником судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Нечепорука Г.С. на решение Гагаринского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года, которым постановлено:

«Взыскать с Нечепорука ... (паспортные данные) в пользу ООО «УК адрес (ИНН 1659103063) задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Прекратить производство по встречному иску Нечепорука ... к ООО «УК адрес о взыскании денежных средств в связи с отказом от иска»,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК адрес обратилось в суд с измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Нечепоруку Г.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Нечепорук Г.С., указывая на двойное взыскание с него расходов, которые он оплачивает напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Стороны извещены о дне рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчиком представлены дополнения к апелляционной жалобе с контррасчетом, из которых следует, что его задолженность перед истцом, за исключением расходов по отоплению и электричеству нежилых помещений, составляет сумма

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» и ст. 195 ГПК РФ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд первой инстанции при рассмотрении спора руководствовался положениями ст. 4, 10, ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, установив, что истец является управляющей организацией дома, в котором ответчик имеет на праве собственности 9 нежилых помещений, не оплачивает истцу расходы на содержание общего имущества и ЖКУ, согласился с доводами иска о наличии у ответчика задолженности за период с 22 февраля 2019 г. по 28 февраля 2022 г. в размере сумма, удовлетворил заявленные требования в полном объеме. При этом, суд первой инстанции отклонил доводы ответчика об оплате задолженности непосредственно ресурсоснабжающим организациям, критически оценив представленные ответчиком доказательства оплаты.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции допущены нарушения норм материального права, которые влекут изменение судебного решения.

Параграфом 6 главы 30 ГК РФ урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ, при выборе способа управления многоквартирным домом управляющая компания заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями или исполнителями коммунальных услуг и представляет в отношениях с этими иными лицами всех собственников помещений в доме.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая в соответствии с названным Кодексом вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ООО «УК адрес оказывает коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным жилым домом № ДЭ-СГ-1/10 от 03.09.2010 г.

Ответчик Нечепорук Г.С. является собственником 9-ти нежилых помещений: № 1502 с кадастровым номером 16:50:171113:6556, площадью  219,6 кв.м,

№ 1503 с кадастровым номером 16:50:171113:6560, площадью 161,4 кв.м.,

№ 1504 с кадастровым номером 16:50:171113:6544, площадью 163,5 кв.м.,

№ 1505 с кадастровым номером 16:50:171113:6559, площадью 190,4 кв.м.,

№ 1506 с кадастровым номером 16:50:171113:6545, площадью 333,5 кв.м., № 1507 с кадастровым номером 16:50:171113:6546, площадью 167,8 кв.м., № 1510 с кадастровым номером 16:50:171113:6549, площадью 288,5 кв.м., № 1511 с кадастровым номером 16:50:171113:6550, площадью 268,5 кв.м., № 1513 с кадастровым номером 16:50:171113:6552, площадью  177,2 кв.м., расположенных в многоквартирном доме, по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН. По каждому помещению открыт отдельный лицевой счет, в которых указано начисление платы за коммунальные услуги, включая отопление, холодное и горячее водоснабжение, за содержание помещения: техническое обслуживание и ремонт жилого здания, санитарно-технических сетей, центрального отопления, электросетей, лифтов, за уборку придомовой территории, дератизацию, содержание контейнерных площадок, управление МКД, техобслуживание вентиляционных каналов и дымоходов, холодное водоснабжение и электроэнергия на общедомовые нужды, а также начисления по взносам за капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, содержанию и облуживанию общего имущества за период с 22 февраля 2019 г. по 28 февраля 2022 г. в размере сумма, с размером которой согласился суд первой инстанции.

Судебная коллегия приходит к выводу, что расчет истца не соответствует требованиям закона, поскольку с января 2017 года ответчик, как собственник нежилых помещений в МКД, расходы по ЖКУ (отопление и свет) оплачивает напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 6.2, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, (далее - Правила № 354) потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В силу абз. 3 п. 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Под нежилым помещением в многоквартирном доме, согласно п. 2 Правил № 354 понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абз. 4 п. 6 Правил № 354).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (п. 6 Правил № 354).

Изъятие правоотношений по поводу поставки ресурсов в нежилое помещение по договору с РСО из предмета договора между УК и собственником нежилого помещения является целью нового правового регулирования. Реализация данной цели не может зависеть от волеизъявления участников правоотношений. Именно поэтому в абз. 5 п. 6 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии письменного договора РСО определяет объем ресурса, потребленного в нежилом помещении, расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, согласно Правил № 354 в новой редакции, с января  2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В тоже время на ответчике согласно действующему законодательству РФ лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг общедомового имущества МКД.

Ответчиком представлен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 0010313 от 21.10.2019 г. нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, заключенный с адрес, а также представлены платежные документы на оплату электроснабжения на счет адрес по договору № 81005-62087 Э от 08.03.2019, заключенному предыдущим собственником помещений.

Согласно представленным истцом документам за период с 22 февраля 2019 г. по 28 февраля 2022 г. по помещению 1502 ответчику начислено всего за электроснабжение сумма (4639,51+3929,30+3364,90+651,75+705,05), за отопление - сумма (5924,59+4405,62+1597,15+4998,10+5336,28+5786,46+6594,59+6669,25+4183,38+3656,34+988,20+3735,40+5885,28+8382,13+7622,32+8076,89+6803,10+4619,31+986,48);

по помещению 1503 за электроснабжение - сумма (3409,91+2887,93+2473,11+651,75+705,05),за отопление - сумма   (4354,41+3238,01+1173,89+3673,46+3922,02+4252,89+4846,84+4901,72+3074,67+2687,31+726,30+2745,41+4325,52+6160,64+5602,19+5936,29+5000,10+3395,07+725,03+1023,41+2867,32);

по помещению 1504 за электроснабжение- сумма (651,75+705,05+3454,28+2925,51+2505,28), за отопление - сумма (4411,07+3280,14+1189,14+3721,26+3973,05+4308,23+4909,91+4965,50+3114,68+2722,28+735,75+2721,14+4381,80+6240,80+5675,09+6013,53+5065,15+734,47+1036,72+2904,63);

по помещению 1505 за электроснабжение - сумма (4022,60+3406,83+2917,47+651,75+705,05); за отопление - сумма (5136,80+3819,80+1384,78+4333,50+4629,72+5017,04+5717,71+5782,45+3627,12+3170,16+856,80+3238,70+5102,72+7267,57+6608,78+7002,91+5898,50+4005,09+855,30+1207,29+3382,52);

по помещению 1506 за электроснабжение - сумма (7045,89+5967,32+5110,17+651,75+705,05); за отопление - сумма (8997,50+6690,68+2425,55+7590,46+8104,05+8787,73+10015,01+10128,40+6353,18+5552,78+1500,75+5672,84+8937,80+12729,70+11575,79+12266,13+10331,67+7015,21+1498,13+2114,66+5924,74);

по помещению 1507 за электроснабжение – сумма (3545,13+3002,45+2571,17+651,75+705,05); за отопление - сумма (5198,36+3529,69+753,78+1063,99+2981,02+4527,08+3366,40+1220,41+3819,13+4077,54+4421,53+5039,03+5096,09+3196,59+2793,87+755,10+2854,28+4497,04+6404,93+5824,34+6171,68);

по помещению 1510 за электроснабжение- сумма (6095,17+5162,13+4420,64+651,75+705,05); за отопление -сумма (8937,59+6068,63+1295,98+1829,32+5125,30+7783,44+5787,89+2098,26+6566,26+7010,55+7601,98+8663,66+8761,75+5495,93+4803,53+1298,25+4907,39+7731,80+11012,05+10013,84+10611,03)

по помещению 1511 за электроснабжение - сумма (651,75+1650,30+5672,63+4804,27+4114,18), за отопление - сумма (8318+5647,93+1206,14+7243,86+5386,65+1952,80+6111,06+6524,55+7074,98+8063,06+8154,35+5114,93+4470,53+1208,23+4567,19+7195,80+10248,65+9319,64+9875,43);

по помещению 1513 за электроснабжение - сумма (651,75+3743,72+3170,64+2715,21), за отопление - сумма (5489,57+3727,42+796,01+4780,68+3554,99+1288,78+4033,07+4305,96+4669,22+5321,32+5381,56+3375,66+2950,38+797,40+3014,17+4748,96+6763,72+6150,61+6517,42).

Всего начислено за все помещения, за исключением расходов на общее имущество, сумма

(13290,51+96250,87+10127,75+74632,50+10241,87+72164,34+11703,70+88045,26+19480,18+154212,76+10475,55+77591,88+17034,74+133404,43+16893,13 +117683,78 +10281,32+77666,90).

Поскольку ответчик уплачивает напрямую ресурсоснабжающим организациям за свет и отопление нежилых помещений, в подтверждение чего им представлены соответствующие доказательства, указанные расходы в пользу истца взысканию не подлежат. Начисленные суммы за указанные услуги подлежат исключению из расчета задолженности.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взысканных сумм, с ответчика в пользу истца за период с 22 февраля 2019 г. по 28 февраля 2022 г. подлежит взысканию задолженность в размере сумма (2389599-1011181).

В связи с изменением суммы взысканной задолженности подлежит изменению размер взысканной с ответчика в пользу истца госпошлины.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования частично удовлетворить. Взыскать с Нечепорука ... (паспортные данные) в пользу ООО «УК адрес (ИНН 1659103063) задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи

1