Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-828/2019 (2-8445/2018;) ~ М-8649/2018 от 18.12.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2019 года                             г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Сапфир» к Бруверу А. В. о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Сапфир» обратилось в суд с иском указав, что его правопредшественник ООО «Гарантия-Строй» заключило с Брувером А.В. Договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого передал Бруверу А.В. недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес> помещение 159а, помещение 159а, помещение 160а. Брувер А.В. обязался оплатить за указанное имущество 4 560 000руб. в течении 38 мес. равными ежемесячными платежами. Однако Брувер А.В. свои обязательства не выполнил. Истец просит взыскать с ответчика упомянутые денежные средства и обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании стороны представили подписанный проект мирового соглашения и просят его утвердить и производство по делу прекратить.

Обсудив мировое соглашение, суд разъяснил сторонам нормы ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, в соответствии с которыми при утверждении мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает, что выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, п.5 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                 о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение заключенное по гражданскому делу <номер> по иску ООО «Сапфир» к Бруверу А. В. о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого

1. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от <дата>, Брувер А.В. были приобретены нежилые помещения по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками:

- помещение <номер>А площадью 49,9 кв.м. (кадастровый <номер>),

- помещение <номер>А площадью 45,5 кв.м. (кадастровый <номер>),

- помещение <номер>А площадью 48,6 кв.м. (кадастровый <номер>).

На указанные нежилые помещения <дата> был зарегистрирован залог в силу закона, записи о регистрации <номер> от <дата>.

В настоящее время залогодержателем данного имущества является ООО «Сапфир».

2. Задолженность Брувера А.В. перед ООО «Сапфир» в размере 4 560 000 (четыре миллиона пятьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек до настоящего времени не погашена, в связи с чем Стороны договорились о её погашении согласно следующему порядку расчетов:

2.1. Денежная сумма в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в счёт стоимости помещения <номер>А площадью 48,6 кв.м. (кадастровый <номер>) перечисляется Брувером А.В. ООО «Сапфир» любым не запрещенным законом способом в следующем порядке:

- 500 000 (пятьсот тысяч) рублей уплачиваются в течение 5 дней с момента вступления в законную силу настоящего определения Раменского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения;

- в срок до 25 числа каждого месяца единовременным платежом уплачивается денежная сумма в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей до полного погашения определённой п. 2.1 суммы задолженности.

2.2. В случае нарушения Брувером А.В. сроков внесения денежных средств, предусмотренных п. 2.1, более чем на три дня он обязан уплатить ООО «Сапфир» штраф в размере 1% (один процент) от размера просроченных сумм за каждый день просрочки.

2.3. Брувер А.В. имеет право досрочно погасить сумму задолженности частично или полностью без предварительного обязательного уведомления ООО «Сапфир».

2.4 Стороны договорились, что удовлетворение оставшихся требований ООО «Сапфир» в размере 3 660 000 (три миллиона шестьсот шестьдесят тысяч) рублей, как залогодержателя, будет произведено в соответствии с положениями пункта 1 ст. 334 ГК РФ путем передачи Бруверу А.В., как залогодержателю, предмета залога в виде двух нежилых помещений - помещения <номер>А площадью 49,9 кв.м. (кадастровый <номер>) и помещения <номер>А площадью 45,5 кв.м. (кадастровый <номер>) по адресу: <адрес>.

3. После погашения Брувером А.В. всей суммы задолженности, определённой в п. 2.1 настоящего соглашения, ООО «Сапфир» обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней снять обременение (ограничение) права путем подачи соответствующего заявления в филиал ФГПУ «ФКП Росреестра» по Московской области (Раменское отделение).

4. Стороны пришли к соглашению, что на денежные средства, определённые п. 2.1 настоящего соглашения, и на период времени, указанный в п. 2.1 настоящего соглашения, не начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ и ст. 317.1 ГК РФ.

5. Передача ООО «Сапфир» указанных в пункте 2.4 нежилых помещений производится в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения Раменского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения.

6. Акт приема-передачи заложенного недвижимого имущества в виде нежилых помещений <номер>А и <номер>А по адресу: <адрес>, и определение суда Раменского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения будут являться основанием для регистрации в Росреестре Московской области перехода права собственности на указанные нежилые помещения от Брувера А.В. к ООО «Сапфир».

7. Нежилые помещения <номер>А и <номер>А по адресу: <адрес>, передаются ООО «Сапфир» в том состоянии, в котором они находятся на момент их передачи; претензий к Бруверу А.В. по внешнему виду и техническому состоянию нежилых помещений ООО «Сапфир» не имеет.

8. Стороны обязаны совместно обратиться за регистрацией перехода права собственности на указанные в пункте 2.4 настоящего мирового соглашения нежилые помещения в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи заложенного имущества: нежилых помещений <номер>А и <номер> по адресу: <адрес>.

9. Стороны подтверждают, что с момента подписания настоящего мирового соглашения никаких претензий, в том числе финансового характера, вытекающих из договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от <дата>, заключенного между Брувер А.В. и ООО «Гарантия Строй», и договора уступки прав (цессии) <номер> от <дата>, заключенного между ООО «Гарантия Строй» и ООО «Сапфир», между сторонами в рамках гражданского дела <номер>, не имеется.

10. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. Расходы, связанные со снятием ООО «Сапфир» обременения в отношении указанной в п. 2.1 квартиры, лежат на ООО «Сапфир».

11. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Раменским городским судом Московской области по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

12. Соглашение считается исполненным после надлежащего исполнения Сторонами п. 2.1, 2.4, 3, 5, 8 настоящего Соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.    

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Московский областной суд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: