Решение от 09.10.2018 по делу № 02-4004/2018 от 24.07.2018

Дело №2-4004/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года                                                                                  город Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кудряшовой И.С., при секретаре Матросовой К.Ю., рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4004/18 по иску Мамыкиной Е.В. к ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» о признании права собственности на  нежилое помещение,        

УСТАНОВИЛ

Мамыкина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» о признании права собственности на  нежилое помещение. В обоснование указала, что 12 ноября 2015 года между истцом Мамыкиной Е.В. и ответчиком ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» был заключен предварительный договор № ***, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор, в соответствии с условиями которого ответчик обязался передать истцу в собственность нежилое помещение №***, расположенное по адресу: ***. Стоимость нежилого помещения составила *** рублей. Обязательство по оплате выполнено истцом в полном объеме. После завершения строительства жилого дома Мосгосстройнадзор 25 июля 2014 года выдал разрешение № *** на ввод его в эксплуатацию. 08 мая 2018 года истец принял нежилое помещение от ответчика по Акту приема-передачи. С момента приема нежилого помещения и по настоящее время истец производит оплату расходов по техническому обслуживанию и коммунальных услуг. Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на построенный объект, в связи с чем, ответчик не заключил с истцом основной договор купли-продажи. Просит признать за Мамыкиной Е.В. право собственности на нежилое помещение с техническими характеристиками: этаж подвал б/н, помещение №***, общей площадью 3,1 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Истец Мамыкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель истца по доверенности *** в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, признать право собственности истца на нежилое помещение.

Представитель ответчика ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Правительства г. Москвы  в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра г.Москвы в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, отзывы на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12 ноября 2015 года между ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» (сторона 1) и Мамыкиной Е.В. (сторона 2) был заключен предварительный договор № *** о заключении в будущем в срок не  позднее  60 дней с момента государственной регистрации права собственности ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» на спорное нежилое помещение,  договора купли продажи нежилого помещения – номер помещения № ***, общей площадью 3,1 кв.м., расположенного на -1 этаже в жилом доме по адресу: ***.

 Истец своевременно оплатил ООО «ФРИЗ-ИНВЕСТ» по предварительному договору стоимость нежилого помещения в размере *** руб. 00 коп., что подтверждается представленными платежными документами.

25 июля 2014 года Мосгосстройнадзор выдал разрешение № *** на ввод жилого дома в эксплуатацию.

04 марта 2015 года ответчик поставил спорное жилое помещение на кадастровый учет, нежилому помещению присвоены следующие характеристики: кадастровый номер: ***, площадь 3,1 кв.м., наименование: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер этажа: подвал б/н, адрес: ***, наименование: нежилое помещение, в реестре отсутствуют сведения о правообладателе недвижимого имущества в виде указанного нежилого помещения.

08 мая 2018 года истец принял нежилое помещение от ответчика по Акту приема-передачи. С момента приема нежилого помещения и по настоящее время истец производит оплату расходов по техническому обслуживанию и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противореча░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. ░░. 309,310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ -1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

 ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░  ░░,  ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░