Мотивированное решение от 26.04.2023 по делу № 02-0084/2023 от 10.01.2022

Дело № 2-0084/2023

77RS0034-02-2021-029656-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0084/2023 по исковому заявлению СНТСН адрес к Саломатиной Светлане Игоревне о взыскании задолженности, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН адрес к Саломатиной Светлане Игоревне о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Саломатиной Светланы Игоревны (паспортные данные) в пользу СНТСН адрес (ИНН 5028035595, ОГРН 1185053056825) задолженность по внесению платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТСН адрес в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТСН адрес в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя - сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио Кузнецов

Дело № 2-0084/2023

77RS0034-02-2021-029656-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0084/2023 по исковому заявлению СНТСН адрес к Саломатиной Светлане Игоревне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТСН адрес в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТСН адрес в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, также 26 апреля 2023 года представил ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что с 15 апреля 2014 года ответчик имеет на праве собственности земельный участок № 801 площадью 1 000 кв. м кадастровый номер 50:18:0080310:2196 категории «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для дачного строительства», расположенный по адресу: адрес, в границах кадастрового квартала № 50:18:00803, управление имуществом общего пользования в котором осуществляет СНТСН адрес. Истцу на праве аренды на основании договора аренды объектов недвижимого имущества общего пользования № 1 от 31 декабря 2018 года принадлежит по данному адресу в границах кадастрового квартала № 50:18:0080310 имущество общего пользования, обслуживающее земельные участки собственников в границах коттеджного поселка адрес: 1) земельный участок общего пользования, занятый специально отведенными местами для хранения твердых коммунальных бытовых отходов; 2) земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами, проходами, расположенными от границ планировочной структуры СНТСН адрес до границ индивидуальных садовых участков по адресу: адрес; 3) земельные участки, занятые системами мелиорации (канавами для водоотведения); 4) общий забор вдоль периметра границы планировочной структуры СНТСН адрес; 5) здание правления Товарищества по адресу: адрес, тер. ДНП адрес, д. 1, кадастровый № 50:18:0080310:3662 площадью 32 кв. м; 6) здание КПП охраны и въездные ворота СНТСН адрес; 7) земельные участки под сооружениями для обслуживания объектов (имущества) общего пользования (здание офиса правления СНТСН адрес) и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков (здание КПП охраны CHTCH адрес), расположенными по адресу: адрес. Данное имущество принадлежит СНТСН адрес на основании договора аренды объектов недвижимого имущества общего пользования № 1 от 31 декабря 2018 года, заключенного между СНТСН адрес и фио, что дает СНТ адрес право нести бремя содержания имущества общего пользования, а также владеть и пользоваться им по своему усмотрению в рамках полномочий по управлению имуществом общего пользования в интересах членов СНТСН адрес и собственников земельных участков поселка, ведущих садоводство без участия в товариществе. СНТСН адрес в рамках управления своим имуществом общего пользования поселка выполнило следующие виды работ: 1) уборка снега с территории общего пользования, 2) оплата электроэнергии по общепоселковым нуждам, 3) вывоз мусора с территории общего пользования, 4) уборка территории общего пользования, 4) охрана территории общего пользования, 5) ремонт и обслуживание имущества общего пользования (КПП, ворота, здание правления и др.), 6) снабжение садовым инвентарем и оборудованием для обслуживания общей территории, 7) оказание услуг членам CHTCH адрес и собственникам земельных участков, не являющихся членами Товарищества, по содержанию, ремонту и обслуживанию их земельных участков, жилых домов и хозпостроек, 8) уплата налогов по имуществу общего пользования поселка, 9) покос травы на общей территории. Недвижимое имущество является имуществом общего пользования коттеджного поселка, имущество общего пользования находится в границах кадастрового квартала № 50:18:0080310, в границах которого находится земельный участок ответчика, т.е. на территории садоводства адрес. Ответчик не является членом СНТСН адрес, имея земельный участок на территории садоводства адрес, не вносит на расчетный счет или в кассу истца плату за содержание и обслуживание имущества общего пользования коттеджного поселка, несмотря на возложенную на нее законодательством Российской Федерации обязанность по внесено такой платы, в связи с чем истец несет убытки из-за отсутствия компенсации расходов на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования.

Ответчик фио в своих возражениях относительно исковых требований (том I л.д. 143-146) указывает, что состоит в СНТ адрес, исправно вносит членские взносы, в том числе за обслуживание имущества общего пользования в СНТ, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. Перечисленные в договоре аренды от 31 декабря 2018 года, заключенном между арендодателем фио и арендатором СНТСН адрес, объекты недвижимости имущества общего пользования (земельные участки) имеют вид разрешенного использования «Для дачного строительства» и в силу статьи п. 7 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» являются садовыми земельными участками, соответственно истцом не представлены доказательства того, что спорные земельные участки являются объектами недвижимого имущества общего пользования товарищества, бремя по содержанию и обслуживанию которого несло СНТСН адрес. Истцом не представлены доказательства реальных затрат на пользование и содержание имущества общего пользования на услуги для собственников на адрес. Истец представил в суд копию ничтожного устава, в котором адрес местонахождения истца не совпадает с выпиской из ЕГРЮЛ от 19 сентября 2019 года: в уставе указан адрес: адрес, а в выписке из ЕГРЮЛ - адрес адрес, дом 1, что противоречит действующему законодательству.

Представители истца фио, фио, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно определению, данному в п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Как следует из материалов дела, с 15 апреля 2014 года ответчик имеет на праве собственности земельный участок № 801 площадью 1 000 кв. м кадастровый номер 50:18:0080310:2196 категории «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для дачного строительства», расположенный по адресу: адрес, в границах кадастрового квартала № 50:18:00803 (том I л.д. 17-23), управление имуществом общего пользования в котором осуществляет СНТСН адрес. Границы садоводства адрес утверждены постановлением № 299-П от 30 декабря 2013 года администрации адрес «Об утверждении проекта организации и застройки территории дачного строительства общей площадью 723 900 кв. м, принадлежащей на праве собственности гр. фио» по адресу: адрес. адрес и 32 (том I л.д. 112, 113).

В силу п. 28 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: собственных нужд определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации.

СНСТН адрес на праве аренды на основании договора аренды объектов недвижимого имущества общего пользования № 1 от 31 декабря 2018 года, заключенного между СНТСН адрес и фио (том I л.д. 45-50), принадлежит по данному адресу в границах кадастрового квартала № 50:18:0080310 следующее имущество общего пользования, обслуживающее земельные участки собственников в границах коттеджного поселка адрес: 1) земельный участок общего пользования, занятый специально отведенными местами для хранения твердых коммунальных бытовых отходов; 2) земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами, проходами, расположенными от границ планировочной структуры СНТСН адрес до границ индивидуальных садовых участков по адресу: адрес; 3) земельные участки, занятые системами мелиорации (канавами для водоотведения); 4) общий забор вдоль периметра границы планировочной структуры СНТСН адрес; 5) здание правления Товарищества по адресу: адрес, тер. ДНП адрес, д. 1, кадастровый № 50:18:0080310:3662 площадью 32 кв. м; 6) здание КПП охраны и въездные ворота СНТСН адрес; 7) земельные участки под сооружениями для обслуживания объектов (имущества) общего пользования (здание офиса правления СНТСН адрес) и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков (здание КПП охраны CHTCH адрес), расположенными по адресу: адрес.

СНТСН адрес в рамках управления своим имуществом общего пользования поселка выполнило следующие виды работ: 1) уборка снега с территории общего пользования, 2) оплата электроэнергии по общепоселковым нуждам, 3) вывоз мусора с территории общего пользования, 4) уборка территории общего пользования, 4) охрана территории общего пользования, 5) ремонт и обслуживание имущества общего пользования (КПП, ворота, здание правления и др.), 6) снабжение садовым инвентарем и оборудованием для обслуживания общей территории, 7) оказание услуг членам CHTCH адрес и собственникам земельных участков, не являющихся членами Товарищества, по содержанию, ремонту и обслуживанию их земельных участков, жилых домов и хозпостроек, 8) уплата налогов по имуществу общего пользования поселка, 9) покос травы на общей территории. Таким образом, СНТСН адрес несет расходы на управление и обслуживание имущества общего пользования поселка, что подтверждается представленными в материалы дела сметами расходов на обслуживание земельных участков общего пользования и документами об исполнении (договоры, акты, платежные поручения, счета на оплату, штатное расписание и т.п.) (том II л.д. 59-220, том III, том IV л.д. 1-140).

П. 2 ст. 24 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал в исковом заявлении истец, на территории садоводства адрес в границах кадастрового квартала 50:18:0080310 создано единственное Товарищество: СНТСН адрес, которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует перечисленное выше имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка - собственников земельных участков в границах кадастрового квартала № 50:18:0080310 с учетом характера профиля и назначения имущества.

Ответчик в своих возражениях относительно исковых требований указала, что состоит в СНТ адрес, исправно вносит членские взносы в указанное СНТ, в кадастровом квартале 50:18:0080310 СНТСН адрес не является единственным товариществом.

Пунктом 1 постановления администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года (том I л.д. 161) постановлено: «1. Присвоить территории, находящейся в кадастровом квартале 50:18:0080310, примыкающей к адрес, следующий адрес: адрес адрес.

Таким образом, данный адрес был присвоен территории внутри кадастрового квартала.

Решением Арбитражного суда адрес от 4 июня 2020 года за по делу № А41-108285/19, вступившим в законную силу, об оспаривании постановления Администрации адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года (том I л.д. 176-178) установлено, что «оспариваемым постановлением ни границы СНТСН адрес, ни СНТ адрес в порядке, предусмотренном действующим законодательством, не устанавливались, документация по планировке территории ни СНТ адрес, ни СНТСН адрес данным постановлением не утверждалась».

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из указанных документов следует, что у СНТ адрес не имеется территории в пределах территории кадастрового квартала 50:18:0080310.

Из преамбулы постановления администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года видно, что оно издано на основании Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 5 Федерального закона «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ местного самоуправления, уполномоченные на присвоение адресов объектам адресации, присваивают адреса объектам адресации, изменяют адреса объектов адресации, аннулируют их в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ адрес - описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента улично-дорожной сети и (или) наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.

Таким образом, постановление администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года присвоило почтовый адрес, а не утвердило границы территории.

Таким образом, территория садоводческого некоммерческого товарищества является адресообразующим элементом, а не полноценным адресом объекта или адресом территории.

Поскольку постановлением администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года присвоен адрес территории кадастрового квартала: адрес, адрес адрес, то из этой формулировки следует, что словосочетание адрес является адресообразующим элементом, а не адресом адрес адрес, что соответствует данным выписки из ЕГРЮЛ, в котором адрес СНТ адрес выглядит следующим образом: адрес, адрес адрес, д. 28/32, а адрес СНТСН адрес в соответствии с данными выписки из ЕГРЮЛ выглядит следующим образом: адрес, адрес адрес, д. 1 (том I л.д. 163, 167).

Приказом Минфина России от 5 ноября 2015 года № 171н «Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов» утвержден по поручению Правительства Российской Федерации перечень элементов планировочной структуры, согласно которому элементами планировочной структуры являются как «территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд», так и «территория садоводческого некоммерческого товарищества». Таким образом, присвоенный СНТ адрес адресообразующий элемент является внутренним элементом планировочной структуры, а не элементом планировочной структуры «территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд», которое, в свою очередь, используется в Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для целей взимания платежей за обслуживание, содержание и ремонт общего имущества садового некоммерческого товарищества.

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской адрес ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Территория садоводства утверждается в ином порядке, чем территория садоводческого некоммерческого товарищества, а именно в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Так, согласно п. 3 ст. 42 адрес кодекса Российской Федерации основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; 3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

Однако данных элементов проекта планировки территории не имеется в постановлении администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года, а потому оно не отвечает признакам нормативного правового акта об утверждении планировки территории.

Проект планировки включает в числе прочих элементов в себя элементы планировочной структуры, т.е. лишь в том числе территорию садоводческого некоммерческого товарищества как элемент планировочной структуры, из чего следует, что адрес на территории садоводства может быть множество, а территория садоводства может быть лишь дна. Следовательно, территория садоводческого некоммерческого товарищества не является проектом планировки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, упоминаемым в Федеральном законе от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как территория садоводства, нахождение на которой является основанием для взимания платы за имущество общего пользования в пользу садового товарищества.

В силу п. 1 ч. 28 ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации.

Постановление администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года не утверждает границы адрес адрес и не утверждает документацию по планировке территории.

Упоминаемый в постановлении администрации Можайского адрес № 1287-П от 12 апреля 2019 года адресообразующий элемент адрес адрес не является проектом планировки территории садоводства, а потому не считается территорией садоводства СНТ адрес.

Границы садоводства коттеджного поселка адрес утверждены в соответствии с проектом организации и застройки территории дачного строительства общей площадью 723 900 кв. м, принадлежащей на праве собственности гр. фио по адресу: адрес и 32, который утвержден постановлением главы адрес от 30 декабря 2013 года № 299-П (том I л.д. 181).

Таким образом, в коттеджном поселке адрес имеется другая территория садоводства, нежели та, которую ошибочно именует таковой ответчик как адрес адрес, а именно территория планировки, утвержденная постановлением главы адрес от 30 декабря 2013 года № 299-П.

Исходя из содержания постановления главы адрес от 30 декабря 2013 года № 299-П, земельный участок ответчика находится на территории проекта организации и застройки территории дачного строительства общей площадью 723 900 кв. м по адресу: адрес и 32.

Территории садоводства СНТ адрес не существует, т.к. она не утверждена и физически у СНТ адрес в спорный период нет никакой территории (земельных участков) в границах поселка адрес, что подтверждается материалами дела.

Поскольку у СНТ адрес нет общей территории на территории садоводства адрес, не имеется имущества общего пользования на данной территории садоводства в спорный период, за содержание и обслуживание которого Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено взимание платы, то в силу того, что у СНТСН адрес имеется такое имущество общего пользования, следовательно, только истец вправе взимать плату за содержание, эксплуатацию, ремонт и обслуживание имеющегося у него имущества общего пользования на территории поселка адрес. адрес адрес не существует, ее границы не утверждены в установленном порядке планирования территории.

В силу ст. 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. адрес, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

Таким образом, на отношения истца и ответчика в связи с обладанием на праве собственности земельным участком с видом разрешенного использования «Для дачного строительства» распространяется действие данного Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. ч ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Ответчик не является членом СНТСН адрес, имея земельный участок на территории садоводства адрес, а является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, указанным в ч. 3. ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которое в силу данной нормы независимо от членства в каких-либо объединениях обязано вносить плату за содержание и обслуживание имущества общего пользования Товариществу, которому принадлежит имущество общего пользования.

Ответчик не вносила на расчетный счет или в кассу истца плату за содержание и обслуживание имущества общего пользования коттеджного поселка, несмотря на возложенную на нее законодательством Российской Федерации обязанность по внесено такой платы. Имущество общего пользования поселка адрес не принадлежит СНТ адрес, в которое ответчик внес членские взносы. Кроме того, в ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» говорится о плате за содержание и обслуживание имущества общего пользования, в то время как ответчик внесла в СНТ адрес не плату, а членские взносы.

При таких обстоятельствах внесение ответчиком членских взносов в СНТ адрес не равнозначно внесению платы за имущество общего пользования, принадлежащее не СНТ адрес, а СНТСН адрес.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разделяет плату за пользование общими участками и плату за их содержание и обслуживание. СНТСН адрес имеет право взимать плату за ремонт, содержание и обслуживание дорог на территории поселка адрес.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), в связи с чем является неосновательным довод ответчика о том, что земельные участки, покрытые дорогами и являющиеся предметом аренды по договору аренды объектов недвижимого имущества общего пользования от 31 декабря 2018 года, имеют вид разрешенного использования «Для дачного строительства», а потому не подлежали включению в этот договор.

Данные земельные адрес сады» относятся к имуществу общего пользования, а ответчик пользуется данными земельными участками и общей инфраструктурой истца для прохода и проезда к своему садовому земельному участку как имуществом общего пользования. Истец представил доказательства того, что данные земельные участки являются территорией общего пользования, что усматривается из планов земельных участков, на которых видно, что конфигурация данных земельных участков свидетельствует о принадлежности к дорогам и проездам, а не к садовым земельным участкам.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ в соответствии с ч. 2 ст. 8 предусматривал, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данный федеральный закон утратил силу с 1 января 2019 года, следовательно, собственник земельного участка на территории садоводства, не являющийся членом садового товарищества, обязан вносить товариществу плату за право пользования общим имуществом товарищества без заключения такого договора.

В «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пп. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 13.2 устава СНТСН адрес (том I л.д. 54-83) граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на адрес, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Подпунктом 30 пункта 16.2 устава истца к исключительной компетенции общего собрания членов СНТСН адрес отнесено определение размера и срока внесения платы садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в Товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В соответствии с этими положениями устава Товарищества в п. 3 протокола № 2 от 12 января 2019 года внеочередного общего собрания членов СНТСН адрес было принято решение об утверждении размера членских взносов членов Товарищества в размере сумма за 1 сотку площади земельного участка; протоколом № 4 внеочередного общего собрания членов СНТСН адрес от 3 мая 2019 года в п. 6 (том I л.д. 115-124) было принято решение об установлении размера платы для лиц, не являющихся членами СНТСН адрес, которые ведут садоводство в границах кадастрового квартала № 50:18:0080310 по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, за пользование имуществом общего пользования СНТСН адрес в сумме сумма за сотку, которая подлежит уплате в десятидневный срок с момента окончания месяца пользования на расчетный счет товарищества, то же самое было установлено протоколом № 5 от 28 сентября 2019 года внеочередного общего собрания членов СНТСН адрес (п. 4). Протоколом № 6 от 11 мая 2021 года очередного заочного общего собрания членов СНТСН адрес (том I л.д. 84-102) был установлен размер платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования Товарищества в сумме сумма за 1 сотку.

В силу п. 27 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4-6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Протоколы общих собраний членов СНТСН адрес в части установления платы за содержание и облуживание имущества общего пользования товарищества являются обязательными для ответчика в части установления размера платежей собственника земельного участка в границах Товарищества, в случае, если он не является членом - за использование имуществом общего пользования, а также в части срока внесения такой платы.

Ответчик в течение более 34 месяцев не исполняет обязанность, возложенную на него протоколом № 2 от 12 января 2019 года внеочередного общего собрания членов СНТСН адрес, протоколом № 4 от 3 мая 2019 года внеочередного общего собрания членов СНТСН адрес, протоколом № 5 от 28 сентября 2019 года внеочередного общего собрания членов СНТСН адрес и протоколом № 6 от 11 мая 2021 года очередного заочного общего собрания членов СНТСН адрес.

П. 9 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Подпунктом 12 пункта 16.2 устава СНТСН адрес установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Пунктом 10 протокола № 6 от 11 мая 2021 года очередного заочного общего собрания членов СНТСН адрес была установлена пеня в размере 0,05% суммы задолженности за каждый день просрочки внесения платы индивидуальными садоводами, не участвующими в товариществе, за содержание и обслуживание имущества общего пользования Товарищества.

Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом, судом проверены, являются арифметически верными, не оспорены ответчиком.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы давности исполнения документов в связи с предполагаемой фальсификацией доказательств: договора безвозмездного пользования от 1 января 2019 года, заключенного между фио и СНТСН адрес, акта приема-передачи к указанному договору и договора безвозмездного пользования от 1 января 2019 года, заключенного между фио и СНТСН адрес, акта приема-передачи к указанному договору.

Определением суда от 20 октября 2022 года назначено проведение судебной экспертизы, проведение которой поручено АНО «МК Эксперт».

Гражданское дело возвращено без заключения.

Определением суда от 31 января 2023 года по ходатайству представителя ответчика вновь назначено проведение судебной экспертизы, проведение которой поручено АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1».

29 марта 2023 года гражданское дело возвращено без заключения в связи с невозможностью исполнения судебного поручения без применения разрушающего метода исследования.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований СНТСН адрес в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 10 декабря 2022 между СНТСН адрес (заказчик) и ООО фио Би Консалтинг» (исполнитель) заключен договор № 10/12/2022 по оказанию консультационных и юридических услуг, согласно которому (п. 1.1) исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать заказчику консультационные и юридические услуги: составление и подача досудебных претензий, составление и подача судебных приказов и/или исковых заявлений в мировые судебные участки и суды общей юрисдикции с последующим представлением интересов заказчика в судебных органах, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно платежному поручению № 63 от 25 апреля 2023 года услуги оплачены СНТСН адрес в размере сумма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценивая представленные доказательства, подтверждающие факт несения СНТСН адрес судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, основываясь на положениях ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание объем осуществленных представителем истца процессуальных действий, их необходимость в целях защиты прав истца, результаты выполненной представителем работы, характер оказанных услуг, требования разумности, учитывая категорию и сложность дела, ценность прав, защищенных в результате действий представителя, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя и необходимости взыскания с ответчика Саломатиной С.И. расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.

В соответствии с платежным поручением № 209 от 29 ноября 2021 года (том I л.д. 126) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН адрес к Саломатиной Светлане Игоревне о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Саломатиной Светланы Игоревны (паспортные данные) в пользу СНТСН адрес (ИНН 5028035595, ОГРН 1185053056825) задолженность по внесению платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТСН адрес в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТСН адрес в размере сумма, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя - сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

фио ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░ 2023 ░░░░.