Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3931/2018 (2-16609/2017;) ~ М-11422/2017 от 07.12.2017

№ дела №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Рыдвановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коркино» к Щербинин М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коркино» обратилось в суд с иском к Щербинину М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 43 225 рублей 47 копеек, пени в размере 9 742 рублей 24 копеек, возврата госпошлины в размере 1 789 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик не оплачивает в полном объеме жилищные и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 43 225 рублей 47 копеек.

Представитель истца Иванова М.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о дате, времени и месте судебного слушания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 34), просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Щербинин М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом по месту жительства и регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности, однако судебные извещения по указанному адресу не получает, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 37), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Коркино» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, Щербинин М.А. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 34,80 кв.м., в том числе жилой 17,90 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеназванном жилом помещении состоит собственник Щербинин М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из оборотной ведомости по данным на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, составляет 43 225 рублей 47 копеек (л.д. 18).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Коркино» является организацией, обслуживающей <адрес> (протокол, Устав, л.д. 23-31), ответчик является собственником <адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и пп. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 43 225 рублей 47 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 9 742 рублей 24 копеек.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 225 рублей 47 копеек подлежит взысканию с ответчика Щербинина М.А. в судебном порядке, поскольку он в добровольном порядке не исполняет возложенную на него обязанность по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 9 742 рублей 24 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 3 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика Щербинина М.А. подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Коркино» возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 586 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Коркино» к Щербинин М.А. - удовлетворить частично.

Взыскать с Щербинин М.А. в пользу ТСЖ «Коркино» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 43 225 рублей 47 копеек, пени за просрочку платежа в размере 3 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 586 рублей 76 копеек, всего 47 812 рублей 23 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Мороз

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.