Решение по делу № 2-3726/2018 ~ М-2195/2018 от 20.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года

Балашихинский ФИО5 суд ФИО3 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО5 <адрес> Балашиха к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, сносе строений, запрещении коммерческой деятельности,

установил:

ФИО5 округа Балашиха обратилась в суд с настоящим ФИО5 к ФИО1, указав, что в ходе проведенной проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, с видом разрешенного использования «для личного подсобного хозяйства», принадлежащего ответчику, ведется коммерческая деятельность в нарушение действующего законодательства.

Ипросит суд признать двухэтажное капитальное строение, используемое как магазин по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, самовольной постройкой.

Запретить ответчику ФИО1 осуществление коммерческой деятельности по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники, а также по ремонту и обслуживанию строительного оборудования на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Обязать ответчика ФИО1 снести двухэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1 демонтировать два некапитальных строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в состояние, пригодное для дальнейшего его использования по целевому назначению, за счет средств ответчика в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении ФИО1 решения суда в установленные судом сроки, предоставить ФИО5 <адрес> Балашиха за счет средств ответчика ФИО1 право сноса двухэтажного капитального строения и демонтажа двух некапитальных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Принять меры по обеспечению ФИО5 и запретить ответчику ФИО1 совершать любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, а также запретить ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 <адрес> осуществлять действия по снятию с кадастрового учета, внесений изменений в ГКН и производить регистрацию сделок и перехода прав в отношении указанного земельного участка, в связи с тем, что в случае удовлетворения ФИО5 без наложения запрета будет затруднено или невозможно исполнение решения суда.

Представитель ФИО5 округа Балашиха в судебное заседание явился, просил ФИО5 удовлетворить.

Ответчик о слушании дела извещался, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - ФИО2, смежный землепользователь, просила ФИО5 удовлетворить, так как до настоящего времени ответчиком ведется коммерческая деятельность на земельном участке.

Третье лицо - Балашихинский отдел ФИО3 <адрес> о слушании дела извещался, представитель не явился.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает ФИО5 подлежащим удовлетворению.

ФИО5 <адрес> Балашиха в рамках муниципального земельного контроля, на основании распоряжения ФИО5 <адрес> Балашиха о проведении внеплановой, документарной, выездной проверки от 09.10.2017г. №-ВФ/17 в отношении ФИО1 проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> (л.д.11-13).

Согласно Акту проверки от 08.11.2017г. №-ВФ/17 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в соответствии с законом.

Проверяемый земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134 по периметру огорожен забором, выполненным частично из металлических прутьев, частично из сетки рабицы.

Доступ на земельный участок осуществляется со стороны <адрес> через металлическую калитку. Покрытие земельного участка – бетон. На проверяемом земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства, в котором находится магазин и осуществляется коммерческая деятельность по продаже запасных частей для спецтехники, а также два некапитальных строения и складирована техника.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.12.2014г. № «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль» материалы проведения внеплановой проверки в отношении ФИО1 направлены в адрес Балашихинского отдела ФИО3 по ФИО3 <адрес>.

По итогам рассмотрения материалов проверки Межмуниципальным отделом по <адрес> и г. ФИО4 по ФИО3 <адрес> возбуждено дело об административном правонарушении, и согласно постановлению о назначении административного наказания по делу №/МЗК-2017/83 от 25.01.2018г., постановленному заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель ФИО7, ответчик ФИО1 привлечен к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, за использование земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:134 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, в виде административного штрафа в размере 19192,00 руб. (л.д.33-35).

В ходе административного расследования также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит гражданину ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.09.2015г. (л.д.39-41).

На территории указанного земельного участка расположен двухэтажный объект капитального строительства и два некапитальных строения, а также находятся растворонасосы, пневмонагнетатели и другое строительное оборудования, часть из которого - в полуразобранном виде.

В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, а также в расположенном на нем двухэтажном объекте капитального строительства и в двух некапитальных строениях осуществляется коммерческая деятельность по продаже, ремонту и обслуживанию строительного оборудования.

Также в сети Интернет имеется информация, что по указанному адресу находится официальный дилер немецкой компании «PUTZPULMAN», которая является производителем запчастей и комплектующих для бетононасосов.

В соответствии с информацией, размещенной на интернетсайте по указанному адресу предоставляются услуги по обслуживанию и ремонту растворонасосов, пневмонагнетателей, штукатурных станций и другой строительной техники, осуществляется продажа техники компании BMS, оригинальных запчастей и комплектующих к ней.

Деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на земельном участке не ведется.

Согласно Акту обследования от 09.02.2018г. земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, представителем ФИО5 <адрес> Балашиха также установлено, что на территории проверяемого земельного участка расположен двухэтажный объект капитального строительства и два некапитальных строения (л.д.36-38).

В двухэтажном здании офисного типа осуществляется коммерческая деятельность по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники.

С учетом вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, являясь собственником земельного участка для ЛПХ, на земельном участке должен возводить строения, предназначенные для развития личного подсобного хозяйства, то есть, непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Однако, на территории земельного участка, по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, расположено нежилое капитальное здание офисного типа, в котором размещен магазин, а также два некапитальных строения и ведется коммерческая деятельность по продаже, ремонту и обслуживанию строительного оборудования.

Принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134, на котором ведется коммерческая деятельность, связанная с продажей, ремонтом и обслуживанием строительного оборудования, предназначен для личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Нахождение самостоятельных объектов в здании и строениях, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, не отведенном для размещения этих объектов, нарушает правовой режим использования земель и свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка.

Осуществляя деятельность, не связанную с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции (осуществляется коммерческая деятельность по продаже, ремонту и обслуживанию строительного оборудования), на земельном участке с видом разрешенного использования для ЛПХ ответчик ФИО1 нарушает требования ст. 42 Земельного кодекса РФ в части использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Разрешений на строительство ФИО5 <адрес> Балашиха по указанному адресу не выдавала, разрешительная документация также ответчиком не оформлялась.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе, строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), а также строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В соответствии с п. 10 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Также, согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований» под строениями и сооружениями вспомогательного использования понимаются сооружения пониженного уровня ответственности по классу КС-1. К таким сооружениям относятся теплицы, парники, склады временного содержания.

Согласно ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, также является в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства.

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абзац 2), соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (абзац 7).

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Права собственника земельного участка на его застройку установлены ст. 263 Гражданского кодекса РФ, которая допускает осуществление этих прав лишь при соблюдении корреспондирующих им обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. 5 и ч. 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4).

В силу п. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее капитальное строительство объекта, обязано осуществлять строительство не только в соответствии с заданием застройщика или заказчика, но и с требованиями проектной документации, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

В соответствии с положениями ст.ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке полученного разрешения на строительство объекта недвижимости, подтверждающего осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и п. 4 настоящей статьи.

Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в ст. 222 ГК РФ признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был предоставлен для этих целей в установленном порядке или разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2007г. №-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи Кодекса последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Также как указывал Конституционный Суд РФ в определениях от 03.07.2007г. №-О-П, от 17.01.2012г. №-О-О и от 29.05.2012г. №-О, возведение самовольной постройки является правонарушением, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО5 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО5 округа.

А также, согласно пп. 8 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, сохранение самовольного строения - двухэтажного объекта капитального строительства, а также двух некапитальных строений, в которых осуществляется коммерческая деятельность по продаже, ремонту и обслуживанию строительного оборудования, нарушает права и законные интересы ФИО5 <адрес> Балашиха в публично-правовой сфере.

Третье лицо ФИО2, являющаяся собственником смежного земельного участка по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в судебном заседании подтвердила, что по настоящее время ответчиком ведется коммерческая деятельность, шумно, территория земельного участка забетонирована и загрязнена.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в ГК РФ и иных законах, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по ФИО5 не представлено.

На основании ст.139 ГПК суд считает требования истца о принятия мер по обеспечению ФИО5 подлежащими удовлетворению, поскольку непринятие мер по обеспечению ФИО5 может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 <адрес> Балашиха к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, сносе строений, запрещении коммерческой деятельности удовлетворить.

Признать двухэтажное капитальное строение, используемое как магазин по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>,

Запретить ответчику ФИО1 осуществление коммерческой деятельности по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники, а также по ремонту и обслуживанию строительного оборудования на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Обязать ответчика ФИО1 снести двухэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1 демонтировать два некапитальных строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в состояние, пригодное для дальнейшего его использования по целевому назначению, за счет средств ответчика в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении ФИО1 решения суда в установленные судом сроки, предоставить ФИО5 <адрес> Балашиха за счет средств ответчика ФИО1 право сноса двухэтажного капитального строения и демонтажа двух некапитальных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Запретить ответчику ФИО1 совершать любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, а также запретить ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 <адрес> осуществлять действия по снятию с кадастрового учета, внесений изменений в ГКН и производить регистрацию сделок и перехода прав в отношении указанного земельного участка.

Определение суда о принятии мер по обеспечению ФИО5 подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Балашихинский ФИО5 суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Е.В. Захарова

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский ФИО5 суд ФИО3 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО5 <адрес> Балашиха к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, сносе строений, запрещении коммерческой деятельности,

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 <адрес> Балашиха к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, сносе строений, запрещении коммерческой деятельности удовлетворить.

Признать двухэтажное капитальное строение, используемое как магазин по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>,

Запретить ответчику ФИО1 осуществление коммерческой деятельности по продаже строительного оборудования и запасных частей для спецтехники, а также по ремонту и обслуживанию строительного оборудования на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Обязать ответчика ФИО1 снести двухэтажное капитальное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1 демонтировать два некапитальных строения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, счет средств ответчика в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ФИО1 привести земельный участок с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, в состояние, пригодное для дальнейшего его использования по целевому назначению, за счет средств ответчика в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении ФИО1 решения суда в установленные судом сроки, предоставить ФИО5 <адрес> Балашиха за счет средств ответчика ФИО1 право сноса двухэтажного капитального строения и демонтажа двух некапитальных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Запретить ответчику ФИО1 совершать любые сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0060111:134, площадью 700 кв.м., по адресу: ФИО3 <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, а также запретить ФИО4 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 <адрес> осуществлять действия по снятию с кадастрового учета, внесений изменений в ГКН и производить регистрацию сделок и перехода прав в отношении указанного земельного участка.

Определение суда о принятии мер по обеспечению ФИО5 подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Балашихинский ФИО5 суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова