Решение по делу № 2-309/2015 (2-7093/2014;) ~ М-6133/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-309/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова А.А. к ПО ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», который создавался в целях строительства боксовых гаражей. Он полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса № №, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № лит. <данные изъяты> с подвалом, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Представитель ПО ГСК «<данные изъяты>» в суд не явился, в письменном заявлении с иском согласился, указал, что не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс № лит. Г2 с подвалом.

Третье лицо – представитель Администрации г/о <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

ПО «ГСК «<данные изъяты>» создан и зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Уставом кооператива и свидетельствами о присвоении ОГРН и ИНН. Кооператив размещается по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> га.

Решением исполкома <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» указанному кооперативу для строительства гаражей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га.

В соответствии с данным решением ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования серии №.

Распоряжением Главы городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № № «О назначении комиссии по приемке в эксплуатацию сооружений потребительского общества «ГСК «<данные изъяты>» в дер.<адрес>», была назначена комиссия по приемке гаражей в эксплуатацию.

В дело представлены план земельного участка с согласованием границ Администрацией городского округа Балашиха, заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> о возможности предоставления земельного участка в собственность кооператива, копии решения о предоставлении земельного участка кооперативу для строительства гаражей.

Согласно справки ГСК Котляров А.А. является членом ГСК «<данные изъяты>» и ему был закреплен во владение гаражный бокс № № литера <данные изъяты> Задолженности по членским взносам нет.

Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № лит. <данные изъяты> в ГСК «<данные изъяты>», составленное ООО «<данные изъяты>», имеющее допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, из которого следует, что несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытия и покрытия находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, все конструктивные элементы могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Котляровым А.А. право собственности на гаражный бокс № литера <данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе гараж общей площадью <данные изъяты> кв.метров, подвал общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.Б.Гришакова