Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2013-2 ~ М-147/2013-2 от 21.03.2013

дело № 2-194/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Захарову (ИО)1, Захарову (ИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилась в суд с иском к Захарову П.В., Захарову С.В. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Захарову П.В. на условиях договора специализированного найма жилого помещения № (...) «А» от 03.06.2005 года предоставлено в пользование в г. Снежногорск жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, по адресу: ул. (...), д. (...), кв. (...). Захаров П.В. зарегистрирован по указанному адресу с 21.06.2005 года по настоящее время. Вместе с ним в данной квартире зарегистрирован брат Захаров С.В. с 13.09.2005 года по настоящее время. Ответчиками не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) рубля (...) копейки.

Представитель истца Лузан С.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка Межрайонного отделения в ЗАТО Александровск УФМС России по Мурманской области подтверждает факт регистрации ответчиков по адресу, указанному в иске.

Согласно представленному ООО «Управляющая компания «Комфорт» акту от 15.04.2013 года входная дверь квартиры по адресу: г. Снежногорск, ул. (...), д. (...), кв. (...) закрыта на замок нанимателя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, предоставленная ответчику, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду (л.д.9-11).

В силу закона (ст. 100 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору специализированного найма жилого помещения осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором специализированного найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, к которым относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представила расчет задолженности, образовавшейся за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты, в размере (...) рубля (...) копейки (л.д. 7-8).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Захарову (ИО)3, Захарову (ИО)4 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Захарова (ИО)5, Захарова (ИО)6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по декабрь 2012 года включительно в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере (...) рублей (...) копеек.

Взыскать с Захарова (ИО)11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» госпошлину в размере (...) рублей (...) копеек.

Взыскать с Захарова (ИО)12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» госпошлину в размере (...) рублей (...) копеек.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель ООО «Единый Расчетный Центр», р/счет 40702810041000109753, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5190007339, КПП 519001001, ОГРН 1125190006743, ОКПО 88037525.

Денежные средства по возврату госпошлины подлежат перечислению: получатель ООО «УК «Комфорт», р/счет 40702810441000147069, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5112000600, КПП 511201001, ОГРН 1115110000147, ОКПО 64728213.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Косачёв