Решение по делу № 2-1223/2014 ~ М-1201/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-1223/2014                 07.07.2014 г.

             РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Пономаревой А.С.

с участием истца Тарасова Д.С.

ответчиков Якутовой Я.В., Якутова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Тарасова Д.С. к Якутовой Яне Валерьевне, Якутову В.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изменении статуса жилого помещения. В иске указал, что является собственником ..... квартиры общей площадью ..... кв.м. в <адрес> Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Однако в техническом паспорте дома № по <адрес> отсутствуют помещения общего пользования. Кроме того, ..... было заключено соглашение собственников квартир № и № по <адрес> о выделении в натуре части домовладения жилого назначения по адресу Пермский край, <адрес>. Уточнив исковые требования, истец просил признать за ним право собственности на часть жилого ..... дома, состоящую в том числе из квартиры № общей площадью ..... кв.м., расположенного в <адрес>.

В судебном заседании истец Тарасов Д.С. на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Ответчики Якутова Я.В. и Якутов В.В. решение вопроса оставляли на усмотрение суда.

Представитель привлеченных в качестве соответчиков по делу Администрация г.Березники, управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники Кокоулин В.А., действующий на основании доверенностей, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставлял на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... и свидетельства о государственной регистрации права от ..... истец Тарасов Д.С. является собственником ..... квартиры в <адрес> (л.д.6).

Ответчик Якутова Я.В. является собственником части жилого ..... дома, состоящей в том числе из квартиры № в <адрес> (л.д.58).

Иных собственников домовладения № по <адрес> нет.

Судом установлено, что ранее домовладение состояло из двух квартир № и №.

..... между собственниками квартиры № гр. Ф.Н., гр. Ф.А. и собственником <адрес> Якутовой Я.В. было заключено соглашение о выделении в натуре части домовладения жилого назначения, согласно которому стороны произвели раздел общего имущества, находящегося в долевой собственности и выделили в натуре части домовладения жилого назначения: Якутовой Я.В. – в собственность часть домовладения жилого назначения, состоящую из квартиры № с двумя пристроями, гаражом, замощением, пятью сараями, тремя навесами, уборной, сеновалом, баней с предбанником, колодцем и заборами, расположенную по адресу: <адрес>; гр. Ф.Н. и гр. Ф.А. в равнодолевую собственность (по ..... доле каждому) –часть домовладения жилого назначения, состоящую из квартиры № с хлевом, сараем, уборной, замощением, забором, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.7). Согласно указанному соглашению у Якутовой Я.В. право собственности на часть домовладения жилого назначения, состоящую из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации в Березниковском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. У гр. Ф.Н. и гр. Ф.А. право равнодолевой собственности (по ..... доли каждый) на часть домовладения жилого назначения, состоящую из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, также возникает с момента государственной регистрации в Березниковском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

В соответствии с названным соглашением Якутова Я.В. ..... зарегистрировала за собой право собственности на часть жилого .....-этажного дома, состоящую, в том числе из квартиры №, расположенной в <адрес> (л.д.58), а собственники квартиры № Филипьевы не зарегистрировали свое право собственности на часть жилого .....-этажного дома, состоящую, в том числе из квартиры №, расположенной в <адрес> и по договору купли-продажи от ..... продали данный объект недвижимости истцу Тарасову Д.С. как .....-комнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь ..... кв.м., этаж ..... адрес <адрес> (л.д.6).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, на основании ст.252 ГК РФ, соглашения от ..... мнения ответчиков, суд находит исковые требования Тарасова Д.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Тарасовым Д.С. право собственности на часть жилого ..... дома, состоящую в том числе из квартиры № общей площадью ..... кв.м., расположенного в <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации за Тарасовым Д.С. права собственности на часть жилого ..... дома, состоящую в том числе из квартиры № общей площадью ..... кв.м., расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу (.....).

Судья Березниковского

городского суда /подпись/ Кириллов А.И.

Копия верна: судья Кириллов А.И.