Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5154/2019 ~ М-4488/2019 от 26.08.2019

50RS0№-38 № РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении помещения общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении помещения общего пользования, находящегося в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является старшей по дому и избрана в качестве председателя Совета дома. В подвале дома имеется техническое помещение, которое входит в состав общедомового имущества. Ответчица использует помещение для хранения своих личных вещей. На собрании членов Совета дома от 26.10.2019г. было принято решение об изъятии помещения у ФИО2 Однако, до настоящего времени помещение ответчицей не освобождено, что нарушает права жителей дома.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

ФИО4 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

         Третье лицо - представитель МУЖРП № Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

        Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание явилась, пояснила, что часть вещей в спорном помещении принадлежит ей.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>, является МУЖРП № Г.о. Подольск.

       Для решения вопросов жильцов создан Совет дома и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.05.2015г. утверждено Положение о Совете многоквартирного дома (л.д. 12-14).

ФИО1 входит в Совет многоквартирного дома и является его председателем.

В судебном заседании истица пояснила, что ФИО2, которая ранее являлась старшей по дому, самовольно заняла помещение общего пользования, находящееся в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>, использует его для хранения личных вещей. Сейчас это помещение необходимо дворнику, уборщице для хранения инвентаря и решением собрания членов Совета дома от 26.10.2019г. принято решение об изъятии спорного помещения. Однако, ответчица до настоящего времени помещение не освободила.

Свидетели ФИО6 и Хмылёва Г.В. в судебном заседании показали, что ФИО2 заняла спорное помещения для своих личных целей. Ранее указанное помещение занимали дворники для хранения инвентаря.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Из ответа МУЖРП № Г.о. Подольск усматривается, что подвальное и техническое помещения входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 161.1 ч. 8 п. 5 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг

Из Положения о Совете многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес>, усматривается, что Совет дома имеет право выносить на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом. Правами на обращение в суд с требованиями об освобождении помещения общего пользованиями Совет дома не наделен.

В связи с тем, что истица, как председатель Совета многоквартирного дома не имеет доверенность от собственников помещений дома на обращение в суд с требования об освобождения помещения, данный иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об освобождении помещения общего пользования, находящегося в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Революционный проспект, <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина