Решение по делу № 2-210/2021 (2-618/2020;) ~ М-270/2020 от 20.07.2020

                                                                                            Дело № 2-210/2021

УИД № 91RS0016-01-2020-000381-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    пгт. Первомайское                                                          26 февраля 2021 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего Литвиненко Т.В.,

при секретаре Кемиловой Л.И.,

с участием истца Стрельцовой Л.В. и ее представителя Войтенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Стрельцовой Л.В. к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Стрельцова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просила включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество. Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании удостоверенного исполнительным комитетом Крестьяновского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец не зарегистрировал право собственности на дом. После его смерти наследство приняла супруга – мать истца ФИО3, однако не оформила своих наследственных прав на спорный жилой дом. Решением <данные изъяты> Крестьяновского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность граждан» ФИО3 передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них: <данные изъяты> га – для <данные изъяты>, <данные изъяты> га – для <данные изъяты>. Государственный акт на земельный участок ФИО3 не получила. Истец приняла наследство после смерти матери, на часть наследственного имущества она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд не явился, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Стрельцовой Л.В., ее представителя Войтенко Ю.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно дубликату договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному исполнительным комитетом Крестьяновского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, реестр №, ФИО1 продал, а ФИО2 купил дом, находящийся в <адрес>, жилая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м; дом принадлежит продавцу ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге за № Крестьяновского сельского Совета депутатов трудящихся под №; продажа дома произведена за 500 руб., которые покупатель ФИО2 уплатил продавцу ФИО1 полностью.

Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.; собственник (пользователь) – ФИО2

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 1986 года по 1998 год, по адресу: <адрес> – с 1998 по 2001 год.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 41 ГК УССР (введенного в действие Указом Президиума Верховного Совета УССР от 9 декабря 1963 года, действовавшему на момент заключения договора купли-продажи и до 1 января 2004 года) сделками признаются действия лиц и организаций, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ГК УССР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, предусмотренных законом. Несоблюдение в данных случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.

В силу ст. ст. 128, 227 ГК УССР право собственности по договору у приобретателя имущества возникало с момента передачи (вручения) вещи, если иное не предусмотрено законом или договором; нотариальное удовлетворение договора купли-продажи обязательно при условии: предмет договора — жилой дом, одна из сторон - гражданин.

По Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договорные обязательства сторонами были выполнены, стоимость дома уплачена покупателем продавцу.

Учитывая то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество не зависело от его государственной регистрации, после заключения договора в установленном действовавшим на момент его заключения законодательством форме, выполнения сторонами договорных обязательств и вступления ФИО2 в пользование и владение жилым домом, суд приходит к выводу, что ФИО2 является собственником указанного дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО2

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что:

- ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала в Первомайскую государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в книге учета и регистрации наследственных дел под №;

- согласно свидетельству о браке серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО3;

- в <данные изъяты> году государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы ФИО9 на имя ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым она является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из принадлежащего наследодателю сертификата о праве на земельную часть (пай) серии <данные изъяты> № размером <данные изъяты> в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой части в натуре (на местности), выданного гражданину Украины – члену КСП <данные изъяты>, которое находится в <адрес> <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ; мотоцикла с коляской марки <данные изъяты>, выпуска <данные изъяты> года, двигателя № №, номерной знак <данные изъяты>.

Таким образом, ФИО3 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, однако не оформила своих наследственных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> Крестьяновского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче приусадебных земельных участков в частную собственность граждан» ФИО3 передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них: <данные изъяты> га – для <данные изъяты>, <данные изъяты> га – для <данные изъяты>. Также решено просить районную государственную администрацию заказать изготовление актов на право частной собственности на землю, временно всем гражданам выдать выписку на право частной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (действующей на момент приобретения права собственности на указанный земельный участок) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

                                                                Согласно ч.1 ст. 126 ЗК Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, указанных в части второй этой статьи.

В силу ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15-92, право собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

То есть получение гражданами государственного акта на переданные им в собственность земельные участки было поставлено в зависимость от действий органа местного самоуправления.

ФИО3 при жизни государственный акт на земельный участок по адресу: <адрес> не получила, однако данный участок принадлежал ей на праве собственности на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Крестьяновского сельского совета <адрес> АРК, указанное решение не было отменено. Право собственности ФИО3 на земельный участок прекращено не было.

                                                                В связи с чем, указанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом наследодателя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Крестьяновским сельским советом <адрес> АРК, Украина.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Правоотношения в части наследования возникли на основании ГК УССР (1963 года), а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 548-549 ГК УССР (в ред. 1963 года, действующей на момент открытия наследства) для принятия наследства необходимо, чтобы наследник принял его. Считается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1), нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как видно из материалов дела, наследство после смерти ФИО3 приняла ее дочь – истец по делу Стрельцова Л.В. (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; свидетельство о заключении брака <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> №, разъяснением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснению нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, рекомендовано обратиться в суд.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

                                                 р е ш и л:

Исковое заявление Стрельцовой Л.В. к Администрации Крестьяновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стрельцовой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стрельцовой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе: для <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, для <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 3 марта 2021 года.

Председательствующий: