Решение по делу № 02-1076/2018 от 22.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2018 г. г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Сидоренко А.В., с участием:

истца Пискотина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1076/18 по иску Пискотина Д.Ю. к ГСПК «Жулебино-7» о признании права собственности на нежилое помещение и прекращении права собственности ответчика на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом …, строение …, помещение 1а, комната 1, общей площадью 36,4 кв.м, и прекращении права собственности ответчика на указанное нежилое помещение. Истец обосновал свои требования тем, что является членом ГСПК «Жулебино-7», паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, но он лишён возможности зарегистрировать право собственности на указанное помещение, т.к. оно входит в состав здания, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование на предмет спора, Управление Росреестра по г. Москве, извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в их отсутствии в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Истец поддержал иск полностью. Ответчик согласен с предъявленным ему требованием.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом ГСПК «Жулебино-7». Ему предоставлено право занятия гаражного бокса, площадью 36,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом …, строение …, помещение 1а, комната 1. Истец владеет и пользуется им. Оно входит в состав нежилого здания, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком.

Согласно экспликации из технического паспорта на здание указанное помещение 1а имеет тип гараж, а характеристика комнаты 1 - бокс.

Истец полностью выплатил пай в размере 318 000 рублей 10.01.2003 г..

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 41, п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Поскольку истец является членом ГСПК «Жулебино -7», ответчик предоставил ему спорное помещение в пользование, истец полностью выплатил паевой взнос, а бездействие ответчика по подаче третьему лицу заявлений о разделе объекта недвижимости, в состав которого входит помещение истца, и государственной регистрации перехода права собственности на помещение истца препятствует ему осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на своё помещение, то истец имеет право требовать признания за ним права собственности на спорное нежилое помещение.

Представленные истцом доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Пискотина Д.Ю. к ГСПК «Жулебино-7» о признании права собственности на нежилое помещение и прекращении права собственности ответчика на нежилое помещение удовлетворить полностью.

Признать за Пискотиным Д.Ю. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом …, строение …, помещение 1а, тип: гараж, комната 1, тип: бокс, общей площадью 36,4 кв.м.

Прекратить право собственности ГСПК «Жулебино -7» на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом …, строение …, помещение 1а, тип: гараж, комната 1, тип: бокс, общей площадью 36,4 кв.м.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ГСПК «Жулебино -7 » на нежилое помещение, расположенное по адресу: г г. Москва, Привольная улица, дом …, строение …, помещение 1а, тип: гараж, комната 1, тип: бокс, общей площадью 36,4 кв.м, а также внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Пискотина Д.Ю. на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Привольная улица, дом …, строение …, помещение 1а, тип: гараж, комната 1, тип: бокс, общей площадью 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья