Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5861/2014 ~ М-5251/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-5861/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

с участием адвоката Сапроновой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» к Налбантовой ФИО7, Налбантову ФИО8 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Налбантовой М.Ю., Налбантову М.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного дома, в связи с чем обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Между тем, ответчики свои обязанности по внесению оплаты коммунальных услуг не выполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 85 310 рублей 46 копеек, за период с мая 2013 года по август 2014 года. Поскольку не выплатой обязательных платежей нарушаются права истца, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 759 рублей 31 копеек.

Представитель истца – МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д.41).

Ответчики – Налбантова М.Ю., Налбантов М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчикам Налбантовой М.Ю., Налбантову М.А. судом назначен представитель – адвокат Щелковского филиала МОКА Сапронова Е.Б.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Сапронова Е.Б. возражала против удовлетворения исковых требований, просит истцу в иске к ответчикам отказать.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире постоянно проживают и имеют регистрацию по месту жительства (л.д. 8).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из п. 1 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

На основании договора № от 01.02.2008 года, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

Между тем, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.05.2013 года по 01.09.2014 года в размере 85 310 рублей 46 копеек, что подтверждается представленными истцом документами – выписками по лицевому счету (л.д. 9-10). Сумма образовавшейся задолженности ответчиками не оспаривалась, судом расчет проверен и является верным.

Поскольку доказательств опровергающих указанное обстоятельство ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии перед истцом обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Одновременно с исковыми требованиями истец ходатайствует о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 759 рублей 31 копеек (л.д.6-7)

В силу ч. 1 ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» к Налбантовой ФИО7, Налбантову ФИО8 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Налбантовой ФИО7, Налбантова ФИО8 в пользу МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 85 310 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 759 рублей 31 копеек, а всего взыскать 88 069 (восемьдесят восемь тысяч шестьдесят девять) рублей 77 (семьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов