Мотивированное решение от 13.09.2021 по делу № 02-5746/2021 от 02.07.2021

77RS0032-02-2021-012094-93

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                                                                                   адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио,  с участием помощника судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5746/21 по иску фио, В.И. к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Мортон-РСО» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истцы указали, что 14 мая 2018  года между ООО «Мортон - РСО» и истцами  заключен договор участия в долевом  строительстве № ПЛН-1(кв)-6/14/6(2) (АК), по условиям которого  ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Москва, адрес, пересечение с адрес, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцам двухкомнатную квартиру, с условным номером 518, расположенную на 14 этаже, в подъезде (секции) 6 строящегося многоквартирного жилого дома, а  истцы обязались уплатить стоимость цены договора в размере сумма, что истцами было исполнено в полном объеме.  В соответствии с п. 5.1 договора срок передачи квартиры истцу установлен  не позднее 30 сентября 2019 года. Между тем, в нарушение условий договора, ответчик обязательств своих не исполнил, передал квартиру истцам лишь 24.12.2020 г. по одностороннему акту передачи объекта недвижимости. Решением Черемушкинского районного суда адрес от 12.08.2020 года с ответчика в пользу истцов за период с 01.10.2019 года по 08.07.2020 года взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры. Претензия истцов о выплате неустойки оставлена ответчиком без ответа.

В связи с этим истцы, в редакции уточненных требований, просят взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере сумма, начисленную за период с 09.07.2020 года по 24.12.2020 года, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в порядке ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также взыскать в пользу фио судебные расходы в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на положения  Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 года, согласно которому за заявленный истцами период неустойка не взыскивается.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 14 мая 2018  года между ООО «Мортон-РСО» и истцами фио, фио заключен договор участия в долевом  строительстве № ПЛН-1(кв)-6/14/6(2) (АК), по условиям которого  ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Москва, адрес, пересечение с адрес, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцам двухкомнатную квартиру, с условным номером 518, расположенную на 14 этаже, в подъезде (секции) 6 строящегося многоквартирного жилого дома, а  истцы обязались уплатить стоимость цены договора в размере сумма, что истцами было исполнено в полном объеме.

Согласно п.5.1 вышеуказанного договора срок передачи квартиры истцам установлен  - не позднее 30  сентября  2019 года.

Ответчиком 30.09.2019 года был составлен односторонний акт приема-передачи квартиры (л.д. 42), который получен истцом 24.12.2020 года.

Претензия истцов о выплате неустойки  оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).

Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии  с п.2 ст. 6  указанного закона, в  случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 12.08.2020 года с ответчика в пользу истцов за период с 01.10.2019 года по 08.07.2020 года взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 423 период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки в размере сумма, начисленной за период с 09.07.2020 года по 24.12.2020 года, у суда не имеется.

Принимая во внимание, что оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки, не имеется, то  требования о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, штрафа также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░  ░ ░░░ «░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░  – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░