Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7101/2016 от 29.02.2016

Судья < Ф.И.О. >16 дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«29» марта 2016 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >24,

судей < Ф.И.О. >23, Шакитько Р.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >23,

при секретаре < Ф.И.О. >18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >9 A.B., < Ф.И.О. >10 и < Ф.И.О. >12 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >3 A.A., < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1 A.A., < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >25 A.A., < Ф.И.О. >8 A.A. обратились в суд с иском к < Ф.И.О. >9 A.B. < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12 об устранении помех в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:38:0115005:3, расположенный в <...>181А, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:38:0115005:2, расположенный в <...>. Между земельными участками проходит территория общего пользования, используемая для прохода и проезда всеми собственниками жилых помещений домов. В 2002 г. в результате проведенных межевых работ территория общего пользования, используемая для прохода и проезда, была незаконно включена в границы земельного участка по адресу: <...>, чем были нарушены права истцов, которые лишены возможности прохода и проезда к своим жилым помещениям. При проведении межевых работ земельного участка, расположенного в <...>, его границы не были согласованы как с истцами, так и с предыдущими пользователями земельного участка, расположенного в <...> основании договора купли-продажи <...> от <...> земельный участок в <...> был передан в собственность ответчика в границах, определенных с указанными нарушениями, т.е. с учетом территории общего пользования.

< Ф.И.О. >11 обратилась в суд со встречным иском к < Ф.И.О. >3 A.A., < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1 A.A., < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >25 A.A., < Ф.И.О. >8 A.A., < Ф.И.О. >2 об устранении помех в пользовании земельным участком, указав на то, что < Ф.И.О. >9 A.B., < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:38:0115005:2, расположенный в <...>, а < Ф.И.О. >3 A.A., < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >1 A.A., < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >25 A.A., < Ф.И.О. >8 A.A., < Ф.И.О. >2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:38:0115005:3, расположенный в <...>181А. В 2002 г. в результате проведенных межевых работ были определены границы земельного участка по <...> в <...>, он был поставлен на кадастровый учет. Встречные ответчики незаконно используют принадлежащую < Ф.И.О. >11 на праве долевой собственности часть земельного участка для прохода и проезда к домовладению. Кроме того, ими была незаконно возведена к своему домовладению пристройка лит. «а4», которая выходит на тротуар по <...>; кроме того, границы земельного участка, принадлежащие указанным лицам на праве долевой собственности, не соответствуют сведениям государственного кадастрового учета.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме, встречные исковые требования удовлетворены в части приведения границ земельного участка с кадастровым номером 23:38:0115005:3 по адресу: <...>181А, в соответствие со сведениями кадастрового учета.

Не согласившись с решением суда, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >9 A.B., < Ф.И.О. >10 и < Ф.И.О. >12 подали апелляционные жалобы, в которых просят решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> отменить в части. В обоснование доводов жалоб указано на то, что решение суда в соответствующей части незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений на жалобы ответчиков по делу, поступивших от истцов по делу, выслушав мнение представителя истца < Ф.И.О. >8 A.A. - < Ф.И.О. >19, представителей ответчика < Ф.И.О. >11 - < Ф.И.О. >20 и < Ф.И.О. >21, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что истцам, а также третьему лицу < Ф.И.О. >2, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <...>181А, с кадастровым номером 23:38:0115005:3. Между земельными участками истцов проходит территория, используемая истцами для прохода и проезда к своим помещениям, расположенным в жилом доме по <...>181А в <...>.

В 2002 г. в результате проведенных землеустроительных работ были определены границы земельного участка по <...> в <...>, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:38:0115005:2, а территория, используемая истцами для прохода и проезда, была включена в границы указанного земельного участка.

На основании договора купли-продажи <...> от <...> земельный участок по <...> в <...> был передан в собственность ответчиков в границах, указанных в кадастровом паспорте, с территорией, используемой истцами для прохода и проезда к своему домовладению.

Отношения, возникшие в 2002 г. (на дату проведения межевых работ), регулировались Федеральным законом от <...> № 78-ФЗ (в ред. от 2001 г.) «О землеустройстве» и Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от <...> (далее по тексту - Инструкция по межеванию земель).

Согласно абз. 3 ст. 17 Федерального закона от <...> № 78-ФЗ (в ред. 2001 г.) «О землеустройстве» межевание объекта землеустройства включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закреплению на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовлению карты (плана) объекта землеустройства.

В силу п. 9.1 Инструкции по межеванию земель установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции по межеванию земель после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Судом первой инстанции установлено, что при проведении межевых работ земельного участка в по <...> в <...> были допущены нарушения действовавшего на тот момент законодательства, а именно: границы данного земельного участка не были согласованы с пользователями смежного с ним земельного участка по <...>181< Ф.И.О. >22 установления и согласования в натуре размеров и точных границ земельного участка по <...> отсутствуют подписи землепользователей земельного участка по <...>181А.

Допущенные нарушения при выполнении работ по межеванию земельного участка по <...> установления и согласования в натуре размеров и точных границ земельного участка от <...> недействительными.

Также при проведении межевых работ кадастровым инженером в границы земельного участка ответчиков была незаконно внесена территория, используемая для прохода и проезда истцами к своему домовладению.

░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. <...> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...>181░ ░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ < ░.░.░. >3, < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >1, < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >7, < ░.░.░. >8 ░ < ░.░.░. >9, < ░.░.░. >10, < ░.░.░. >11, < ░.░.░. >12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ < ░.░.░. >11 ░ < ░.░.░. >3, < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >1, < ░.░.░. >5, < ░.░.░. >6, < ░.░.░. >7, < ░.░.░. >8, < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -