Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10635/2018 ~ М-6676/2018 от 28.06.2018

№ 2-10635/2018

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Зайцевой Т.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова Е.Н. к Володину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Карташов Е.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета и выселении из квартиры по данному адресу. Требования мотивированы тем, что в соответствии с судебным решением на спорную квартиру обращено взыскание. В целях исполнения требований исполнительного листа квартира в соответствии с законом об исполнительном производстве была выставлена на торги, по итогам которых реализована не была. В связи с этим истец оставил ее за собой, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в <данные изъяты>. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением, однако несмотря на отсутствие законных оснований ответчик на сегодняшний день состоит на регистрационном учете в спорной квартире, препятствуя истцу в реализации прав собственника.

В судебном заседании истец требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по указанному в деле адресу (являющемуся его последним известным местом жительства), заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. за Карташовым Е.Н. зарегистрировано право собственности на 13/85 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят лица, зарегистрированные по форме-6, в том числе, Володин В.И. (с ДД.ММ.ГГГГ.), являющийся бывшим собственником 13/85 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении требований, суду пояснил, что с ответчиком был заключен договор займа, в связи с невыполнением обязательств по которому было обращено взыскание на принадлежащую ответчику в квартире долю, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ. является истец. При этом, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой сторонами не заключалось. Ответчика с момента заключения договора займа он не видел, в отношении квартиры разделен флс, он исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в то время как ответчик бремя ее содержания не несет.

Оценивая представленные суду доказательства суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

Учитывая, что в установленном законом порядке право собственности на 13/85 доли в спорной квартире перешло к истцу (что документально установлено в судебном заседании); государственная регистрация права собственности истца на долю в квартире в свою очередь корреспондирует обязанности ответчика, не отнесенного в силу закона к членам семьи нового собственника доли, освободить спорное жилье; ответчик, утративший с момента прекращения у него статуса собственника доли жилого помещения, не являющийся также членом семьи сособственников квартиры, право на дальнейшее проживание в нем, отказывается освободить спорное жилье (в связи с чем в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению на основании решения суда, со снятием с регистрационного учета), суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, со снятием с регистрационного учета и выселении из незаконно занимаемого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карташова Е.Н. удовлетворить.

Признать Володина В.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Володина В.И. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      О.Ю. Колыванова