Мотивированное решение от 30.10.2023 по делу № 02-19147/2023 от 11.09.2023

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19147/2023 по исковому заявлению ...ой ...ы ...ы к ...у ...у ...у, ...ой ...е ...е о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

 Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, а указанные лица не являются членами её семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора-купли продажи квартиры.  

 Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются. 

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанного лица и обязать Министерство внутренних дел РФ или территориальное подразделение снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

 В судебном заседании присутствовал представитель истца, фио, заявленные исковые требования истец поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

 Ответчики в судебное заседание явились, возражали против исковых требований, просили отказать. 

3-лицо, ОМВД России Коммунарский адрес УФМС, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

   Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

   В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

   В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

   В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

   В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

   Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

   Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

   В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

   В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.07.2023 года, а указанные лица не являются членами её семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора-купли продажи квартиры от 14.07.2023 года.  

   В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено ответами от 19.10.2023 года Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адрес (л.д.24-25).

   Как установлено в судебном заседании, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются.

           Ответчик, ...фио, пояснил, что его сын ...фио являлся собственником спорного жилого помещения до 14.07.2023 года, истец, ...а ...- супруга ...фио

Иных доказательств, подтверждающих наличия права пользования указанным жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч.1, 4  ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником  спорного помещения.

        Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утраты права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

        Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

   В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░ ...░ ...░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ...░ ...░ ...░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ...░░ ...░ ...░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ...░ ...░ ...░, ...░░░...... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ...░ ...░ ...░, ...░░ ...░ ...░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

30 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-19147/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...░░ ...░ ...░ ░ ...░ ...░ ...░, ...░░ ...░ ...░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░, 

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░ ...░ ...░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ...░ ...░ ...░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ...░░ ...░ ...░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ...░ ...░ ...░, ...░░░...... ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ...░ ...░ ...░, ...░░ ...░ ...░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░