Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2012 ~ М-96/2012 от 02.02.2012

Дело №2-242/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Большой Камень 3.04.2012 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре Е.Ю. Черненко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

БОРОВОГО А.И.,

БОРОВОЙ С.И.,

БОРОВОГО И.А.,

ШАМРАЕВОЙ Т.И.

к ЯЧИЧУРОВОЙ Н.И.,

ЯЧИЧУРОВУ С.Г.

о государственной регистрации сделки

и перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Боровые А.В., С.И., И.А. и Шамраева Т.И. обратились в суд с настоящим иском, указав, что 24.08.1993 г. между ними и Ячичуровыми Г.К., Н.И. и С.Г. был заключен договор мены, по условиям которого они передали в собственность Ячичуровым жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшее на праве собственности Боровому А.В., и по ул.<адрес>, принадлежавшее на праве собственности Боровым С.И., И.А. и Шамраевой Т.И., а Ячичуровы, в свою очередь, передали им в собственность жилое помещение, расположенное по ул.<адрес>, принадлежавшее им на праве собственности. Договор мены был удостоверен нотариусом <данные изъяты> 26.08.1993 г., однако в связи с уклонением ответчиков от государственной регистрации, не зарегистрирован в надлежащем порядке. Ссылаясь на то, что ответчики уклонились от регистрации, истцы просили вынести решение о государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Определением суда от 3.04.2012 г. производство по делу в части требований к ответчику Ячичурову Г.К. прекращено в связи с его смертью.

В судебном заседании истец Боровой А.В. и его представитель Боровой Д.А. на иске настаивали по указанным в заявлении основаниям.

Истцы Боровая С.И., Боровой И.А. и Шамраева Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Ячичурова Н.И. и ее представитель Ячичурова Н.Б. иск признали.

Ответчик Ячичуров С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции; нарушение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки, и такая сделка считается ничтожной.

Из материалов дела усматривается, что сделка мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, совершена в надлежащей – письменной – форме, договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> 26.08.93 г., реестровый номер №. Сделка сторонами (с одной стороны – Ячичуровым Г.К., Ячичуровой Н.И. и Ячичуровым С.Г., с другой – Боровым А.В., Шамраевой Т.И., Боровой С.И., Боровым И.А.) исполнена, однако в связи с бездействием Ячичуровых не зарегистрирована.

В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, как и переход права собственности, регистрируются в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Борового А.В., Боровой С.И., Борового И.А. и Шамраевой Т.И. о государственной регистрации договора мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> 26.08.1993 г., реестровый номер №, заключенного между Ячичуровым Г.К., Ячичуровой Н.И., Ячичуровым С.Г. – с одной стороны и Шамраевой Т.И., Боровой С.И., Боровым И.А., Боровым А.В. – с другой стороны, и о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия.

Судья П.Н. Индиченко