Решение по делу № 2-90/2016 ~ М-22/2016 от 08.02.2016

к делу № 2-90/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» марта 2016 года а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего, судьи Барчо Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,

с участием представителя истца, председателя комитета имущественных отношений администрации МО «<адрес>», Ожева Р.А. действующего на основании распоряжения от 07.02.2006 г. №-рл.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» к Даурову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель комитета имущественных отношений муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с исковым заявлением к Даурову М.А. о взыскании с ответчика в пользу бюджета МО «<адрес>» подлежащую внесению по договору аренды земельного участка №/Д от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков платежей в размере <данные изъяты> коп., мотивируя свои доводы тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка №/Д от ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных отношений МО «<адрес>» и крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является М.А.М., ответчику предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», общей площадью <данные изъяты>.м. с местоположением в границах МО «Дукмасовское сельское поселение». Согласно п.3.7 договора аренды, арендная плата исчисляется по состоянию на 31 декабря текущего года от размера годовой арендной платы со дня фактического использования и вносится арендатором в два срока – за первое полугодие не позднее 01 апреля, за второе полугодие - авансовым платежом не позднее 01 сентября. В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков №\Д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между крестьянским (фермерским) хозяйством, главой которого является М.А.М. и Дауровым М.А. ответчик принял все права и обязанности по договору и стал новым арендатором по договору аренды земельного участка №\Д от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени арендная плата арендодателем вносилась нерегулярно, частичными платежами. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет - <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Даурову М.А. были направлены претензии о необходимости погашения задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Указанные выше обстоятельства, послужили основанием для предъявления иска в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Ожев Р.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дауров М.А. извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился и не известил суд о причинах своей неявки. Однако, направил суду заявление из которого следует, что исковые требования комитета имущественных отношений администрации МО «<адрес>» о взыскании с него в пользу бюджета МО «<адрес>» подлежащую внесению по договору аренды №/Д от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков платежей в размере <данные изъяты> коп. признает в полном объеме.

Суд, изучив исковое заявление, а также письменное заявление ответчика по делу Даурова М.А., выслушав пояснения представителя истца председателя комитета имущественных отношений администрации МО «<адрес>» Ожева Р.А., исследовав представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что в нарушение договора №/Д от 05.12.2006г. аренды земельного участка категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», общей площадью <данные изъяты>.м. с местоположением в границах МО «Дукмасовское сельское поселение», Дауров М.А. будучи по указанному договору арендатором, принявшим все права и обязанности по договору, не уплатил обусловленную договором арендную плату в сумме <данные изъяты> коп. В связи с чем, за несвоевременную оплату арендной платы ответчику, в соответствии с п. 5.2. договора, начислена неустойка (пени) из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> коп. Всего общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> коп. Даурову М.А. было направлено письмо (претензия) от 22.05.2015г., где истец, привел свои расчеты и указал, на нарушение договора аренды земельного участка, предложил ответчику исполнить обязательства по внесению арендной платы и пени в добровольном порядке. Однако ответчик требования Комитета не выполнил.

    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Согласно договора аренды земельного участка №/Д от ДД.ММ.ГГГГ председатель комитета имущественных отношений МО «<адрес>» именуемый арендодатель Ожев Р.А. и М.А.М., именуемый Арендатор на основании постановления главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о предоставлении Арендатором Арендодателю в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с размером арендной платы за участки <данные изъяты> коп., которая вносится в два срока – за первое полугодие не позднее 01 августа, за второе полугодие не позднее 15 сентября. Как следует из п. 5.2 названного договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендаторы выплачивают Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д. 5-11).

Как следует из акта приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, комитет имущественный отношений в лице председателя Ожева Р.А. на основании договора аренды передал Меретукову А.М. земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., для производства сельскохозяйственной продукции (л.д.12).

Так, из копии постановления главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельных участков, следует, что земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью <данные изъяты> кв.м., для производства сельскохозяйственной продукции, предоставлены в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ М.А.М. (л.д. 14).

Из копии договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков №/Д от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является М.А.М.. и Дауров М.А. заключил договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков №/Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Согласно акта приема – передачи к договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков №/Д от ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ М.А.М.. передал Даурову А.М. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., для производства сельскохозяйственной продукции (л.д.20).

Из копии расчета годовой арендной платы, которая является приложением к договору аренды земельного участка №/Д от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер арендной платы в рублях в год составляет <данные изъяты> коп.(л. д. 13).

Как следует из копии претензии от 22.05.2015г. и ДД.ММ.ГГГГ, направленных истцом в адрес ответчика Даурова М.А., истец, привел свои расчеты и указал, на нарушение договора аренды земельного участка, а также предложил ответчику исполнить обязательства по внесению арендной платы и пени в добровольном порядке (л.д. 21-22).

Согласно расчета задолженности по арендной плате и пени за 2015 год составила – 339307 руб. 48 коп., и пени в размере <данные изъяты> коп. (л. д. 4).

Расчеты истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №/Д от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по существу и по размеру не оспорен, судом проверен, и правомерно принят как обоснованный и верный.

При вынесении решения по делу суд, учитывает также, что ответчик Дауров М.А. полностью признал исковые требования комитета имущественных отношений МО «<адрес>».

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательство должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 614 ГПК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом на условиях, определенных в договоре аренды.

    В материалах дела отсутствуют доказательства своевременного внесения на счет истца арендной платы.

    Существенным признанием нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В данном случае ответчиком было нарушено условие договора аренды.

На основании изложенного, учитывая положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Дауров М.А. задолженности по арендной плате в размере 339307 руб. 48 коп., обоснованы, и подлежат удовлетворению.

    Кроме того, комитет имущественных отношений в соответствии со ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, суд считает необходимым в соответствии со ст.333.18 НК РФ взыскать данную пошлину с Даурова М.А., как с лица, не освобожденного от уплаты государственной пошлины из расчета взыскиваемой суммы в размере, установленном п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, 5200 руб. + 1% суммы превышающей 200 000 руб. Таким образом, 5200 + 1% х <данные изъяты> коп. Таким образом, с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет МО «<адрес>» в размере <данные изъяты> коп.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» к Даурову М.А. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени, удовлетворить.

Взыскать с Даурова М.А. в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды №/Д от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка в сумме 339307 <данные изъяты> копеек.

    Взыскать с Даурова М.А. в пользу бюджета муниципального образования «<адрес>» пени за несвоевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды №/Д от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> коп.

    Взыскать с Даурова М.А. государственную пошлину бюджет МО «<адрес>» в размере <данные изъяты> коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шовгеновского

районного суда РА Р.А. Барчо