Мотивированное решение по делу № 02-20854/2023 от 13.10.2023

77RS0034-02-2022-037843-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20854/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» к Покотилову Никите Глебовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» обратилось в суд с иском к ответчику Покотилову Никите Глебовичу о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по август 2021 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик Покотилов Н.Г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес октября, мкр. «Родники», д.4, кв. 86, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В многоквартирном доме №4 по адресу: адрес октября, мкр. «Родники», д.4, кв. 86, на основании решения общего собрания собственников помещений от 12.09.2014 года, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники».

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу.

Также ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» взимает с собственников помещений многоквартирных домов плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию, и осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» также производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнил.

Покотилов Н.Г. имеет задолженность перед истцом ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с июня 2020 года по август 2021 год в размере сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету за июнь 2020 по август 2021 года.

По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Ранее истец обращался к мировой судье судебного участка №433 адрес адрес. На основании заявления был вынесен судебный приказ от 15.10.2021 года по гражданскому делу №2-1026/2021 и с Покотилова Н.Г. в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

Однако, определением и.о. мирового судьи судебного участка №433 мировым судьей судебного участка №434 адрес адрес от 11.11.2021 г. судебный приказ был отменен.

Истец обратился в суд за защитой своих прав.

Ранее Щербинским районным судом адрес вынесено заочное решение по данному делу от 23.03.2023 г. Определением суда от 13.10.2023 г. заочное решение было отменено.

Представитель истца ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Покотилов Н.Г. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, раннее представил заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1.2.3 Постановления Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» предусмотрено, что цены за содержание и ремонт жилых помещений, установленные указанным Постановлением, применяются для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, за исключением граждан - собственников жилых помещений, проживающих на адрес и адрес.

В силу пп. 39 п. 3 ст. 8 Закона адрес от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в адрес», установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений относится к вопросам местного значения.

Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчик Покотилов Н.Г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес октября, мкр. «Родники», д.4, кв. 86, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В многоквартирном доме № 4 по адресу: адрес октября, мкр. «Родники», д.4, кв. 86, на основании решения общего собрания собственников помещений от 12.09.2014 года, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники».

Решение общего собрания собственников помещений никем не оспорено.

Таким образом, ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу.

Также ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» взимает с собственников помещений многоквартирных домов плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую энергию, и осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» также производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «Управляющая организация микрорайона «Родники» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь, ответчик свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполняет.

В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по август 2021 год у ответчика имеется задолженность в размере сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету за июнь 2020 г. по август 2021 года.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности жилого помещения и за потребленные коммунальные услуги, равно как и данных, опровергающих расчет истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с июня 2020 года по август 2021 год в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация микрорайона «Родники» к Покотилову Никите Глебовичу о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Покотилова Никиты Глебовича, паспортные данные в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация микрорайона «Родники» (ОГРН 1065074062360) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2020 года по август 2021 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд.

Судья А.В. Борискина

1