Мотивированное решение по делу № 02-4354/2020 от 26.08.2020

№ 2-4354/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 1 декабря 2020 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Еремеева И.В.,

при секретаре Лисник К.Г.,

с участием представителя истца ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» - Лященко А.А. по доверенности, ответчицы Григорьевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4354/20 по иску ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» к Григорьевой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» обратился в суд к Григорьевой Ю.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что Григорьева Ю.Г. является собственником квартиры № *** по адресу: ***. Управляющей организацией жилого дома, в котором расположены принадлежащая ответчице квартира, являлась ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ». Истцом оказывались ответчице жилищно-коммунальные услуги, которые Григорьевой Ю.Г. в полном объёме не оплачивались. За период с января 2019 года по ноябрь 2019 года задолженность Григорьевой Ю.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 54 798 руб. 72 коп.

ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» просит взыскать с Григорьевой Ю.Г. задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 798 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 843 руб. 96 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 326 района Северное Медведково города Москвы от 10 июня 2020 года отменён судебный приказ № 73/20 от 27 февраля 2020 года о взыскании с ответчицы в пользу ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» задолженности.

Возражая против иска, Григорьева Ю.Г. указала, что всего в обозначенный истцом период ответчицей перечислено истцу 21 209 руб. 61 коп. Плата за коммунальные услуги утверждена Протоколом № 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и рассчитана в твёрдой сумме за квадратный метр. 02.12.2019 года истица направила ответчику заявление о перерасчёте платежей за коммунальные услуги, указав на наличие переплаты в размере 5 454 руб. 40 коп. и некачественное оказание услуг, которое истцом проигнорировано. Истцом не подтверждён факт оказания услуг. Истец включал в счета плату за обслуживание мусоропровода, не предусмотренного конструкцией дома. Вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда города Москвы по делу 2-3882/2019 установлен факт неоказания услуги по горячему водоснабжению в многоквартирном доме № 30, расположенном по адресу: ***, в период времени с 14.05.2019 года по 17.07.2019 года, который включён в расчёт. Истец заявляет требование о взыскании денежных средств, не являясь исполнителем коммунальной услуги, или управомоченным лицом, поскольку не имел соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается решением Московского городского суда по делу 7-1899/2020.

Представитель истца ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» - Лященко А.А. по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица Григорьева Ю.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам письменных возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Григорьева Ю.Г. является собственником квартиры № *** по адресу: ***, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 11).

Управляющей организацией жилого дома, в котором расположены принадлежащая ответчице квартира, являлась ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.06.2017 года (л.д. 12-14).

Истцом оказывались ответчице жилищно-коммунальные услуги, которые Григорьевой Ю.Г. в полном объёме не оплачивались.

Согласно расчёту истца, за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года задолженность Григорьевой Ю.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 54 798 руб. 72 коп.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён выпиской по финансовому лицевому счёту, платёжными документами, представленными договорами с ресурсоснабжающими организациями: № 2404 от 24.04.2019 года с ИП Сорокиным А.Е. на мытьё внешнего остекления фасада, № 64/СП/18 от 01.12.2018 года с ООО СП «Лифтремонт» на выполнение работ по обслуживанию лифтов, № 409759 от 31.07.2019 года с АО «Мосводоканал» на холодное водоснабжение и водоотведение, № 97629161 от 01.07.2015 года с ОАО «Мосэнергосбыт» на поставку электроэнергии; платёжными поручениями по оплате договоров.

Доказательств погашения задолженности перед управляющей организацией по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчицей в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

Ответчица представила квитанции от 19.03.2019 года на сумму 3 731 руб. 58 коп., от 07.06.2019 года на сумму 6 757 руб. 32 коп., от 30.06.2019 года на сумму 2 318 руб. 42 коп., от 04.09.2019 года на сумму 4 815 руб.

Как усматривается из расчёта истца и информации о начислениях, данные суммы учтены при формировании сведений о задолженности.

Доводы ответчицы о том, что управляющая компания включала в счет плату за обслуживание мусоропровода, допустимыми доказательствами не подтверждены. Сведений о начислении задолженности за обслуживание мусоропровода материалы дела не содержат.

Доводы о том, что в мае и июне 2019 года в доме была отключена горячая вода, не могут быть приняты во внимание, поскольку за указанный период начисления за потребление горячей воды не производились.

Постановлением № СВ-71/19 заместителя начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы от 13 августа 2019 года, оставленным без изменения решением судьи Бабушкинского районного суда города Москвы от 21 октября 2019 года и решением судьи Московского городского суда от 10.02.2020 года, ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» привлечено к административной ответственности за завершение административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Данным постановлением установлено, что управляющая организация ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ», осуществляющая управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом не заключила договор с ресурсоснабжающей организацией ПАО «МОЭК» в целях приобретения коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущество в многоквартирном доме.

Между тем, несвоевременное выставление счёта за фактически потреблённые услуги, не освобождает собственников помещений от их оплаты.

При этом оплата за фактическое потребление ответчицей не производилась.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Доводы об отсутствии между Григорьевой Ю.Г. и управляющей организацией договора управления, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 12 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» иска и взыскании с ответчицы задолженности за заявленный истцом период в размере 54 798 руб. 72 коп.

При подаче иска ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» оплачена государственная пошлина в сумме 1 843 руб. 96 коп.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ», - удовлетворить.

Взыскать с Григорьевой Юлии Геннадьевны в пользу ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 54 798 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 843 руб. 96 коп., а всего взыскать 56 642 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Еремеев