Решение по делу № 2-711/2017 ~ М-601/2017 от 05.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                            15 июня 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Дмитрия Ивановича к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Казаков обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 71 кв.м. в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок, расположенный в <адрес>, на котором ответчиком был возведен жилой дом. Однако разрешение на ввод его в эксплуатацию, истцом получено не было, возведенный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а кроме того соответствует строительным и санитарным нормам и правилам.

Истец Казаков Д.И. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором просят отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № Казакову Д.И. в аренду сроком на 24 месяца под жилищное строительство передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2471,48 кв.м., расположенный в <адрес>, на основании которого с истцом заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок которого продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом на указанном земельном участке истцом возведен объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью71 кв.м., что следует из технического паспорта.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района Казакову отказано в выдаче разрешения на строительства объекта капитального строительства, расположенного по указанному выше адресу.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицами, у которых земельный участок находится на праве, предусмотренном указанной нормой закона.

Между тем, как видно из материалов дела, Казаков не является ни собственником земельного участка, на котором возведен объект индивидуального жилищного строительства, ни владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, поскольку земельный участок, на котором возведен дом, был предоставлен истцу в аренду распоряжением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оснований для признания за Казаковым права собственности на возведенный им жилой дом, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71░░.░. ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 35,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░