Мотивированное решение по делу № 02-1355/2019 от 28.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Рябцевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1355/19 по иску Сапронова мс, Лунина ан, Троилова вг, Сафиулиной еа, Екимова да, Глазова сю, Васильева ав, Вороновой вм, Шурыгина дм, Боброва ан к ГСК «Иртыш» о признании права собственности на недвижимое имущество

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ГСК «Иртыш» о признании права собственности, а именно:

Признать за Сапроновым мс право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Луниным ан право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Троиловым вг право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Сафиулиной еа право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Екимовым да право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Глазовым сю право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Васильевым ав право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Вороновой вм право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Шурыгиным дм право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Признать за Бобровым ан право собственности на гараж в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

Требования мотивированы тем, что в ГСК «Иртыш», расположенном по адресу: х, в период с 1969 года по 1983 год было построено 300 кирпичных гаражей-боксов, что подтверждается Решением Исполкома Московского городского совета народных депутатов № 3078 от 11.10.1983 года, землеотвод оформлен Управлением регулирования застройки и отвода земель Исполкома Мосгорсвета №8/1339-р от 15.12.1983 года, земельные отношения регулируются в настоящий момент договором аренды №х от 17.02.2000 года. Истцы приняты в члены ГСК «Иртыш» и им были предоставлены во владение гаражные боксы, за который выплачены паевые взносы. Истцы владеют гаражным боксом, однако лишены возможности зарегистрировать право собственности.

Истец Бобров А.Н. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещались о слушании, представитель истцов просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Иртыш» - Бобров А.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, префектуры ВАО, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 14 названного Федерального закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Судом установлено, что истцы были приняты в члены ГСК «Иртыш» и владеют на праве пользования гаражными боксами,

- Сапронов мс гаражом в ГСК «Иртыш», по адресу: х кв.м.

- Лунин х кв.м.

- Троилов х кв.м.

- Сафиулина х кв.м.

- Екимов х кв.м.

- Глазов х кв.м.

- Васильев х кв.м.

- Воронова х кв.м.

- Шурыгин х кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются справками ГСК, решениями о принятии в члены ГСК, заявлениями.

Паевые взносы за гаражный боксы выплачены истцами, задолженности по оплате членских взносов истцы не имеют, что подтверждается справками ГСК «Иртыш».

Право собственности на указанные гаражные боксы ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Москве.

Из материалов дела усматривается, что гаражные боксы переданы в распоряжение истцов, которые пользуются и владеют указанными гаражными боксами, осуществляют уплату членских взносов и фактически исполняют другие обязанности собственников гаражного бокса.

Также из материалов дела усматривается, что 17.02.2000 года по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №х, в пользование ГСК «Иртыш» земельный участок площадью х кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер х, имеющий адресный ориентир: гх, предоставляемый в общее пользование на условиях аренды.

Из указанного договора следует, что арендуемый земельный участок используется для целей эксплуатации гаражных боксов в здании гаражного назначения.

Также, представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что к истцам перешло право владения гаражным боксом, паи за указанные гаражные боксы выплачены, гараж-стоянка веден в эксплуатацию в 1977 году, лица участвующие в деле не представили возражений против возникновения у истцов права собственности в отношении спорного гаражного бокса, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорные гаражные боксы, как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования истцов, кроме истца Боброва А.Н., подлежащими удовлетворению.

Истец Бобров А.Н. просит признать за ним право собственности на 8 нежилых помещений, расположенных в строении 12, ссылаясь на решение общего собрания Правления от 15.02.2018 г., которым Боброву А.Н. поручено оформить общественные боксы на его имя с последующей передачей боксов ГСК «Иртыш» (л.д.100 т.2).

Суд полагает, что нежилые помещения, на которые Бобров А.Н. просит признать за ним право собственности не были построены им как членом кооператива на свои средства, им не были выплачены паи за указанные помещения, доказательств, что указанными гаражами законно пользуется Бобров А.Н., вносил все необходимые текущие платежи суду не представлено, в связи с чем, суд полагает данные требования не соответствующими положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ, и отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично