Определение по делу № 2-369/2014 (2-3841/2013;) ~ М-3934/2013 от 16.12.2013

Дело №2-369

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Белово Кемеровской области                                                 10 июня 2014 года

Судья Беловского городского суда Кемеровской области Макарова Е.В.

при секретаре Хавановой А.О.

    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ФИО1 в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., (арендодатель) и арендаторами ФИО2, ФИО3 был заключён договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 75640 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> предоставленный под промплощадку, согласно распоряжению арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В адрес ответчиков была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ№ с требованием оплатить недоимку по арендной плате за землю, где были оговорены задолженность по аренде земли, сроки внесения, время урегулирования данного вопроса. О надлежащем уведомлении ответчиков с данными претензиями свидетельствует почтовая квитанция об отправке.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения от обязательства не допускается.

Согласно Протоколу определения величины арендной платы к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата земельного участка за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей; за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, за ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей.

Всего сумма задолженности основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 составила <данные изъяты> рубля, за ФИО3 составила <данные изъяты> рубля.

Согласно п.2.4 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с этим ФИО2 были начислены пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей – ФИО3.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем представитель истца ФИО1 ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года № уточняла исковые требования в связи с увеличением периода задолженности, просив взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца ФИО1 ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года № вновь уточнила исковые требования в связи с частичной оплатой.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за землю по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание стороны представили письменные условия мирового соглашения, согласно которым: стороны настоящего мирового соглашения подтверждают наличие задолженности ответчиков перед истцом в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рубль <данные изъяты> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики обязуются удовлетворить требования истца в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> равными платежами до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в следующем порядке:

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>;

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> <данные изъяты>;

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>

Ответчики перечисляют денежные средства в уплату задолженности на расчётный счёт истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> представитель ответчиков ФИО2 ФИО3 ФИО6 действующая на основании нотариальных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, просят условия мирового соглашения, изложенные в заявлении, подписанном представителями сторон и приобщённом к материалам дела, утвердить, производство по делу прекратить, указывая на то, что последствия прекращения производства по делу понятны.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Судом разъяснены последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, п.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила ФИО2 ФИО3 в аренду под промплощадку, согласно распоряжению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Арендная плата является обязательным платежом. Размер арендной платы приводится в Протоколе определения величины арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

    определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между истцом ФИО1 в лице руководителя Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года № и ответчиками ФИО2 ФИО3 в лице представителя ФИО6, действующей на основании нотариальных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, по которому:

стороны настоящего мирового соглашения подтверждают наличие задолженности ответчиков перед истцом в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рубль <данные изъяты> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики обязуются удовлетворить требования истца в размере <данные изъяты> <данные изъяты> равными платежами до ДД.ММ.ГГГГ. в следующем порядке:

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>;

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>

до ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> <данные изъяты>

Ответчики перечисляют денежные средства в уплату задолженности на расчётный счёт истца.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья