Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2014 (2-1482/2013;) ~ М-1383/2013 от 19.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре      Кузенковой И.И.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковым заявлениям Саттаровой А.А., Литвиновой С.О., Саттаровой М.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к администрации г.Орла, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Саттарова А.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> администрацией Северного района г. Орла была предоставлена ее матери на основании ордера № от 19.10.1999 года на состав семьи 4 человека: Саттарова М.Н., Саттарова А.А., Литвинова С.О., ФИО5 В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: Саттарова А.А., Саттарова М.Н., Литвинова С.О., ФИО5 Она обращалась в МКУ «УКХ г. Орла», олнако в заключении договора на передачу квартиры в собственность ей было отказано, так как квартира <адрес> в Реестрах муниципального имущества не значится. Спорная квартира также не значится и в Реестрах федеральной и государственной собственности Орловской области. Данные обстоятельства являются препятствием в оформлении квартиры в собственность и регистрации права собственности на спорную квартиру. В указанной квартире ее семья проживает с 1999 года, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт и имеет намерение ее приватизировать. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела третьи лица Литвинова С.О. и ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, заявили самостоятельные требования относительно предмета спора, просят суд признать за Литвиновой С. О. и ФИО5 за каждой право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес>.

Истица Саттарова А.А., третьи лица, заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора Литвинова С.О. и Саттарова М.Н. в интересах несовершеннолетней ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель Саттаровой А.А., Саттаровой М. Н. и Литвиновой С.О. по доверенностям ФИО13 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исках. В дополнение суду пояснил, что ФИО9 с детьми до 1998 года проживала в <адрес>. Спорная квартира предоставлялась семьей Саттаровой М. Н. как вынужденному переселенцу.

Представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности ФИО10, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.Орла, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» по доверенности ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Саттарова М.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель Саттаровой М.Н. по доверенности ФИО13 не возражал против признания в порядке приватизации права собственности за Саттаровой А.А., Литвиновой С.О. и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждой.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно системному анализу приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам, равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что 07.10.1999 года на основании решения администрации Орловского района Саттаровой М.Н. был выдан ордер <адрес> на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека: Саттарова М.Н., Саттарова А.А. – дочь, Литвинова С.О. – дочь, ФИО5 – дочь. Данные обстоятельства также подтверждаются удостоверением вынужденного переселенца № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в квартире <адрес> постоянно с 03.02.2000 года зарегистрированы 4 человека: Саттарова М.Н., Саттарова А.А., Литвинова С.О., несовершеннолетняя ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счёта № от 16.02.2013 года и выпиской из поквартирной карточки.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 06.02.2013 года и кадастрового паспорта по состоянию на 12.02.2013 года общая площадь квартиры <адрес> без учета лоджии составляет 60,2 кв.м., жилая 37,6 кв.м., инвентарный номер №.

То обстоятельство, что спорная квартира не значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла, подтверждается сведениями, представленными Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла № от 03.12.2013г.

По сведениям Управления государственного имущества Орловской области от 16.09.2013 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Орловской области также не значится.

По сведениям МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» №б/н от 03.12.2013 года, от 16.12.2013 года Саттарова А.А., Литвинова С.О., ФИО5 право на приватизацию жилья не использовали.

По информации представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области № от 02.12.2013 года, ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической     инвентаризации» № от 03.12.2013 года право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Саттарова М.Н. отказалась от участия в приватизации с сохранением права проживания в данной квартире и право на приватизацию другого жилья впоследствии, отказ удостоверен нотариусом, что подтверждается нотариально заверенным согласием № от 25.01.2013 года.

Выдача ордера на вселение подтверждает факт нахождения спорной квартиры в пользовании истцов по договору социального найма.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что Саттарова А.А., Литвинова С.О., ФИО5 проживают в спорном жилом помещении с 1999 года на условиях договора социального найма, их право на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает, право на однократную приватизацию жилых помещений они не использовали, а также учитывая, что Саттарова М.Н. отказалась от участия в приватизации, не возражает против признания за Саттаровой А.А., Литвиновой С.О., ФИО5 права собственности на квартиру, истцы не имеют реальной возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию по независящим от них причинам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не включено в Единый реестр муниципального имущества, не может повлиять на гарантированное государством право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.