Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4991/2019 (33-51081/2018;) от 29.12.2018

Судья – < Ф.И.О. >3 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«05» марта 2019 года <...>

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >7,

судей Палянчук Т.А., Губаревой С.А.,

при секретаре < Ф.И.О. >6,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 на решение Центрального районного суда <...> от 25 сентября 2018 года по делу по исковому заявлению < Ф.И.О. >2 к МКУ «Дирекция имущественного комплекса» администрации <...> взыскании денежных средств, встречному исковому заявлению МКУ «Дирекция имущественного комплекса» администрации <...> к < Ф.И.О. >2 о взыскании платы за пользование земельным участком,

заслушав доклад Краснодарского краевого суда < Ф.И.О. >7,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >2 обратился в суд с иском к МКУ «Дирекция имущественного комплекса» администрации <...> о взыскании в свою пользу 99 348, 46 рублей.

Администрации <...> в лице МКУ «Дирекция имущественного комплекса» обратилась в суд со встречным иском к ответчику < Ф.И.О. >2 с требованием о взыскании суммы задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0302021:214, расположенным в <...> города курорта Сочи юго-западный склон горы Бытха, <...> за период с <...> по <...> в сумме 12156,95 рублей.

В судебном заседании истец по первоначальным требованиям и ответчик по встречным < Ф.И.О. >2 на удовлетворении своих исковых требований настаивал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

В судебном заседании ответчик по первоначальным и истец по встречным исковым требованиям - представитель МКУ «ДИК» администрации <...> просил об удовлетворении встречных исковых требований и отказе в иске < Ф.И.О. >2

Обжалуемым решением Центрального районного суда <...> от <...> исковые требования < Ф.И.О. >2 к МКУ «Дирекция имущественного комплекса» администрации <...> взыскании денежных средств оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования МКУ «Дирекция имущественного комплекса» администрации <...> к < Ф.И.О. >2 о взыскании платы за пользование земельным участком удовлетворены.

С < Ф.И.О. >2 в муниципальный бюджет <...> взыскана сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0302021:214, расположенным в <...> юго-западный склон горы Бытха, <...> за период с <...> по <...> в размере 12156,95 руб. (двенадцать тысяч сто пятьдесят шесть) руб., 95 коп.

С < Ф.И.О. >2 взыскана госпошлина в доход государства в сумме 400 рублей.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >2 ставит вопрос об отмене решения суда, вынесении нового судебного акта по делу - об удовлетворении заявленных им требований, ссылаясь на то, что судом неверно применены нормы материального права, что привело к нарушению его прав как собственника.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, на основании постановления администрации <...> от <...> <...> между администрацией <...> и < Ф.И.О. >1 заключен договор от <...> <...> (4920001000) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0302021:214, площадью 535 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, юго-западный склон горы Бытха, участок 12.

Договором о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного <...> (зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю <...>) между < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2, все права и обязанности по договору аренды перешли к < Ф.И.О. >2.

Из пояснений МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <...> следует, что в связи с внесением в Единую систему учета объектов и неналоговых доходов в Краснодарском крае с <...> договору аренды присвоен иной <...>, на который производится автоматическое начисление арендных платежей.

Судом правильно указано, что допущенная < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 в договоре перехода прав и обязанностей от 08.04.2008г. по договору аренды земельного участка от <...>, ошибка в кадастровом номере земельного участка 23:49:0302021:098 (вместо правильного :214), которая впоследствии внесена государственным регистратором в ЕГРП при регистрации договора переуступки прав аренды, не отменила обязанности арендатора производить оплату арендных платежей за пользование земельным участком, так как договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю <...>.

Доводы < Ф.И.О. >2 о том, что он фактически использовал земельный участок площадью 264 кв.м, а не 535 кв.м в силу статьи 60 ГПК РФ не подтверждены достоверными и допустимыми по делу доказательствами.

Истец в поданном иске указывает, что <...> он добровольно оплатил часть задолженности по арендной плате в пределах срока исковой давности (2012-2014 годы) за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0302021:214, расположенном на юго-западном склоне горы Бытха участок 12.

Решением Хостинского районного суда <...> от <...>, вступившим в законную силу <...>, с < Ф.И.О. >2 взыскана оставшаяся задолженность по арендной плате и пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0302021:214 площадью 535 кв.м за период с <...> по <...> год в размере 66477,47 руб., которая погашена арендатором в принудительном порядке.

Таким образом, судом первой и апелляционной инстанцией доводы истца, приведенные в обосновании вновь поданных требований, были рассмотрены ранее и не нашли своего правового подтверждения.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так же из представленного управлением муниципального земельного контроля администрации <...> акта осмотра земельного участка от <...> установлено, что используемый < Ф.И.О. >2 земельный участок имеет площадь 535 кв.м.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Расчет по аренде земельного участка производился: в период с 2008 г по <...> на основании постановления главы <...> «О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности в городе Сочи» от <...> <...>; в период с <...> по <...> на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края «О правилах размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» от <...> <...>; в период с <...> по <...> на основании постановления главы <...> «Определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» от <...> <...>.

<...> муниципальное образование город-курорт Сочи и < Ф.И.О. >2 заключили соглашение о расторжении договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) <...> (4920001000) от <...>.

На основании распоряжения главы администрации Хостинского внутригородского района <...> от <...> <...>-р между муниципальным образованием города-курорта Сочи и < Ф.И.О. >2 <...> за <...> заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 535 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0302021:214, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, район Хостинский, юго-западный склон горы Бытха, дом 12, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

На указанном участке расположен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <...>, о чем сделана запись регистрации <...> от <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от <...>.

Таким образом, судом правильно отмечено, что < Ф.И.О. >2 фактически безосновательно пользовался указанным земельным участком, с момента государственной регистрации соглашения о расторжении договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды) <...> (4920001000) от <...> и до регистрации договора купли-продажи земельного участка <...> от <...>.

В соответствии со ст.57 Конституции РФ, ст.606 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ и ст.1 Закона РФ «О плате за землю», любое использование земли в РФ является платным.

Судом установлено, что ответчиком < Ф.И.О. >2 оплата за использование указанного земельного участка за период с <...> по <...> год не произведена.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░.1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0302021:214, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░░ ░░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░ 12156,95 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ 31 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 401 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░ ░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> <...> ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0302021:214, ░░░░░░░░ 535 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░░ ░░ <...> ░░░ ░ ░░░░░░░ 12156,95 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 103 ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 264 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 535 ░░.░, ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 535 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >2 ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ < ░.░.░. >2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: