РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2019 года город Москва
Лефортовский районный суд город Москвы в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания Слюдачевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4325/2019 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Алькор», Алексееву И. Г., Алексеевой И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Алькор», Алексееву И. Г., Алексеевой И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Алькор», Алексеева И. Г., Алексеевой И. Г. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2998880 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23194 руб. 40 коп.
Взыскать с ООО «АЛЬКОР» в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на заложенное имущество по договору ипотеки нежилого здания и земельного участка №, принадлежащее ООО «АЛЬКОР»:
- нежилое помещение: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №, реализовать нежилое помещение с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере в размере 4727250 руб.;
- земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного пользования земельного участка: для размещения и эксплуатации здания аптеки, реализовать земельный участок с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 525250 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Л. Игонина
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2019 года город Москва
Лефортовский районный суд город Москвы в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания Слюдачевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4325/2019 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Алькор», Алексееву И. Г., Алексеевой И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к ООО «Алькор», Алексееву И.Г., Алексеевой И.Г. о взыскании неустойки за просрочку основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2998880 руб. 56 коп., обращении взыскания на заложенное имущество в виде нежилого помещения: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №; земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного пользования земельного участка: для размещения и эксплуатации здания аптеки, принадлежащих на праве собственности ООО «АЛЬКОР», взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 23194 руб. 40 коп., взыскании с ООО «АЛЬКОР» расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «АЛЬКОР» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец открыл ООО «АЛЬКОР» кредитную линию с лимитом задолженности в размере 7000000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать кредитору процент в размере 21,5 % годовых с даты выдачи кредита и до даты предоставления в Банк зарегистрированных договоров залога имущества – аптечный павильон и земельный участок; 17,5% годовых со дня, следующего за датой предоставления в Банк зарегистрированных договоров залога имущества – аптечный павильон и земельный участок, и до даты окончательного погашения задолженности включительно. Поскольку заемщик не предоставил зарегистрированный органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, договор о залоге нежилого помещения и земельного участка в срок не позднее 60 календарных дней с даты выдачи первого транша, а именно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ была увеличена с 21,5% до 23% годовых. ДД.ММ.ГГГГ заемщиком был представлен договор о залоге, зарегистрированный в установленном законом порядке, в отношении нежилого помещения, в связи с чем, процентная ставка за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ была уменьшена до 17,5% годовых. Однако поскольку заёмщиком не была исполнена возложенная на него обязанность по страхованию предмета залога, предусмотренная п.1.9 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом была увеличена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 18% годовых. Заемщику в соответствии с его заявлениями были выданы траншы путем зачисления суммы кредита на счет заемщика в размере 3886340 руб. 50 коп., 3113659 руб. 50 коп. Однако ответчик с июля 2015 года прекратил надлежащее исполнение своих обязанностей по уплате процентов, а также по погашению основного долга, в связи с чем, истец обратился в суд. Решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 6052377 руб. 26 коп., в том числе сумма основного долга в размере 6007610 руб. 73 коп., проценты в размере 174171 руб. 40 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по уплате нестойки составляет 36703262 руб. 67 коп., которая состоит из неустойки на просроченный основной долг 36678298 руб. 72 коп., неустойки за неуплату процентов в размере 24963 руб. 95 коп. Истцом снижен размер заявленной ко взысканию размер неустойки, в связи с чем, просит взыскать неустойку за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2998880 руб. 56 коп.
Исполнение обязательств ответчиком ООО «АЛЬКОР» по кредитному договору обеспечено не только залогом (ипотекой) объектов недвижимости, а также поручительством Алексеева И.Г. и Алексеевой И.Г., по условиям договоров поручительства ответчики несут солидарную ответственность с заемщиком ООО «АЛЬКОР». Соглашением сторон оценка нежилого здания составляет 4 727250 руб., земельного участка 525250 руб. На основании изложенного, предмет залога подлежит реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в указанном размере.
Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» по доверенности Петров К.К. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ООО «Алькор», Алексеев И.Г., Алексеева И.Г. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, своего представителя в суд не направили, письменный отзыв на иск не представили.
С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу п. п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк», как кредитором, и ООО «АЛЬКОР», как заемщиком, был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) №, в соответствии с которым кредитор открыл заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 7000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате кредитору, в порядке, установленном кредитным договором.
Выдача кредита осуществляется отдельными траншами (п.1.3). Сумма транша, дата его получения, дата (график) погашения указываются заемщиком в заявлении. В любом случае срок пользования каждым траншем не может превышать срок, на который открыта кредитная линия.
В соответствии с п.п.1.3.1, 1.3.2 заемщик вправе получить первый транш в размере 3886340 руб. 50 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, второй транш в размере 3113659 руб. 50 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 21,5 % годовых с даты выдачи кредита и до даты предоставления в Банк зарегистрированных договоров залога имущества – аптечный павильон и земельный участок; 17,5% годовых со дня, следующего за датой предоставления в Банк зарегистрированных договоров залога имущества – аптечный павильон и земельный участок, и до даты окончательного погашения задолженности включительно.
В силу п.8.4.17 Общих положений к кредитному договору заемщик обязался предоставить кредитору зарегистрированный органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, договора об ипотеке, указанного в п.4.1.6 кредитного договора имущества, а именно нежилого помещения: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №, в срок не позднее 60 календарных дней с даты выдачи первого транша.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности, предусмотренной п.8.4.17 Общих положений к кредитному договору начиная с даты, следующей за датой неисполнения указанной обязанности, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1,% годовых относительно процентной ставки, действующей на момент увеличения процентной ставки за пользование кредитом (п.1.4.1 договора).
Согласно п.1.9 договора в случае, если имущество, предоставленное кредитору в залог в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, не будет застраховано в порядке и на условиях, предусмотренных договором о залоге, указанным в п.4.1.1, процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 0,5% годовых.
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, поскольку заемщик ООО «АЛЬКОР» не предоставил зарегистрированный органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним, договор о залоге нежилого помещения и земельного участка в срок не позднее 60 календарных дней с даты выдачи первого транша, а именно не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ была увеличена с 21,5% до 23% годовых. ДД.ММ.ГГГГ заемщиком был представлен договор о залоге, зарегистрированный в установленном законом порядке, в отношении нежилого помещения, в связи с чем, процентная ставка за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ была уменьшена до 17,5% годовых. Однако поскольку заёмщиком не была исполнена возложенная на него обязанность по страхованию предмета залога, предусмотренная п.1.9 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом была увеличена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 18% годовых.
Банк выполнил принятые обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику траншы путем зачисления суммы денежных средств на счет заемщика в размере 3886340 руб. 50 коп., 3113659 руб. 50 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика.
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ заключены: договор поручительства № с Алексеевым И.Г., договор поручительства № с Алексеевой И.Г.
В соответствии с п. 1.2. Договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечать перед кредитором за исполнение указанного обязательства в полном объеме и солидарно. Поручительство дано на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.4.3).
Решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере 6052377 руб. 26 коп., в том числе сумма основного долга в размере 6007610 руб. 73 коп., проценты в размере 174171 руб. 40 коп.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора по погашению просроченной задолженности по основному долгу и процентам начислена неустойка, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 36703262 руб. 67 коп., из которых неустойка на просроченный основной долг 36678298 руб. 72 коп., неустойка за неуплату процентов 24963 руб. 95 коп. Истцом заявлена ко взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2998880 руб. 56 коп.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков неустойки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2998880 руб. 56 коп., подлежат удовлетворению, поскольку заемщик ООО «АЛЬКОР» не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства, то есть не производит возврат полученных по данному кредитному договору денежных средств, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований не имеется.
Принимая во внимание, что ответчики Алексеев И.Г., Алексеева И.Г., как поручители, обязались нести солидарную с заемщиком ответственность за исполнение им всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неустойку по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 2998880 руб. 56 коп.
В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
На основании п. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.
Согласно п. 3 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий: сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как установлено пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом объектов недвижимости – нежилого помещения: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №; земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного пользования земельного участка: для размещения и эксплуатации здания аптеки.
Согласно п.1.2 договора об ипотеке оценка предмета залога в целом по соглашению сторон составила 5252000 руб. Оценка нежилого здания по соглашению сторон составляет 4727250 руб., земельного участка составляет 525250 руб.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обращении взыскания на заложенное имущество в виде нежилого помещения: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №; земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного пользования земельного участка: для размещения и эксплуатации здания аптеки, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору, в связи с чем, у истца в силу закона и в соответствии с условиями кредитного договора возникло право требовать возврата суммы кредита за счет заложенного имущества, которым обеспечено исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору.
Учитывая, что требование истца об определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании соглашения сторон, не противоречит закону, а ответчики не заявили об установлении начальной продажной цены в ином размере и не представили доказательств иной стоимости предмета залога суд устанавливает начальную продажную цену квартиры на основании соглашения сторон: на нежилое помещение: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №, в размере 4727250 руб., на земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного пользования земельного участка: для размещения и эксплуатации здания аптеки, в размере 525250 руб.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, на основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 194 руб. 40 коп., а также с ответчика ООО «АЛЬКОР» в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Алькор», Алексееву И. Г., Алексеевой И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Алькор», Алексеева И. Г., Алексеевой И. Г. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате неустойки за просрочку основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2998880 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23194 руб. 40 коп.
Взыскать с ООО «АЛЬКОР» в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
Обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на заложенное имущество по договору ипотеки нежилого здания и земельного участка №, принадлежащее ООО «АЛЬКОР»:
- нежилое помещение: здание аптеки, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 276,6 кв.м., кадастровый №, реализовать нежилое помещение с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере в размере 4727250 руб.;
- земельный участок, на котором находится нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 330 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного пользования земельного участка: для размещения и эксплуатации здания аптеки, реализовать земельный участок с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 525250 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Л. Игонина