Решение по делу № 2-660/2016 (2-4054/2015;) ~ М-3998/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-660/2016 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2016 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Н.Г.о к Салькову А.А. о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов Н.Г. оглы обратился в суд с иском к Салькову А.А. о взыскании с ответчика денежных средств в размере ... руб. в погашение задолженности за пользование квартирой, взыскании договорной неустойки в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование иска указано, Мамедову Н.Г. оглы на праве собственности принадлежит НОМЕР-х комнатная квартира <адрес>, общей площадью ... кв.м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении во временное владение и пользование указанным жилым помещением, в соответствии с условиями договора ответчик обязался производить оплату за пользование квартирой ежемесячно в размере ... руб. не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА числа месяца, следующего за отчетным, за каждый день просрочки внесения платежа начисляются пени в размере ...% от суммы задолженности, но не более ... % в целом. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнение договора, в связи с чем, в адрес его места жительства и по адресу регистрации было направлено требование об уплате задолженности по договору, однако письма вернулись истцу за истечением срока хранения, на телефонные звонки Сальков А.А. также не отвечает.

Истец Мамедов Н.Г. оглы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Скорецкий Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Сальков А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Мамедов Н.Г. оглы является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. между Мамедовым Н.Г. оглы и Сальковым А.А. заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно п. 4.1 срок действия указанного договора определен с даты подписания договора по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ст. 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п.3.1 договора найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. аренду квартиры арендатор оплачивает арендодателю следующим образом: стоимость одного месяца аренды составляет ... руб., в соответствии с п.3.4 договора производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА числа каждого месяца следующего за расчетным.

Как указано в исковом заявлении, а также подтверждено в ходе судебного заседания, ответчик не оплачивает платежи за владение и пользование квартирой с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., в связи с чем, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. задолженность составила ... руб.

Согласно п. 3.5 договора за каждый день просрочки арендной платы начисляется пеня в размере ... % от сумм задолженности, но не более ...% общей суммы арендной платы.

Таким образом, пени по договору на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. составили ... руб., суд соглашается с расчетом истца, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Исковые требования Мамедова Н.Г. оглы подлежат удовлетворению, с ответчика Салькова в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере ... руб. и пени в размере ... руб.

Истцом оплачена госпошлина при подаче настоящего искового заявления в размере ... руб. (л.д. 4).

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в связи с удовлетворением его исковых требований подлежат взысканию с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедова Н.Г.о удовлетворить.

Взыскать с Салькова А.А. в пользу Мамедова Н.Г.о задолженность по договору найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ... руб., неустойку ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Жукова