Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2203/2017 (33-36400/2016;) от 16.12.2016

Судья Качур С.В. дело № 33-2203/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей: Роговой С.В., Башинского Д.А.,

по докладу судьи Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Артеменко Н.Г.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя администрации города Сочи на основании доверенности Уруймаговой Е.Н. на определение Центрального районного суда г. Сочи от 8 ноября 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

определением Центрального районного суда г. Сочи от 8 ноября 2016 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ЖСК «Альфа» к Лаптеву О.Ю. о признании части объекта капитального строительства самовольной постройкой.

В частной жалобе представитель администрации города Сочи на основании доверенности Уруймагова Е.Н. просит отменить определение суда как незаконное и необоснованное, в удовлетворении ходатайства ответчика Лаптева О.Ю. о прекращении производства по гражданскому делу отказать.

В отзыве на частную жалобу представитель ЖСК «Альфа» на основании доверенности Ганусевич А.А. поддерживает позицию администрации города Сочи, просит частную жалобу органа местного самоуправления удовлетворить, определение о прекращении производства по делу отменить.

В возражениях на частную жалобу администрации города Сочи представитель Лаптева О.Ю. на основании доверенности Манкевич И.С. просит определение Центрального районного суда г. Сочи от 8 ноября 2016 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Заслушав представителя администрации города Сочи на основании доверенности Орищенко А.С., поддержавшего доводы жалобы, представителя ЖСК «Альфа» на основании доверенности Широбокова А.П., просившего об отмене определения суда, проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов частной жалобы, отзыва на частную жалобу, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Прекращая производство по гражданскому делу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что в заявлении, поданном ЖСК «Альфа», права, свободы или законные интересы заявителя не затрагиваются, поскольку ЖСК «Альфа» не является землепользователем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201020:0093.

При этом суду представлено и в деле имеется вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30 октября 2014 года, которым установлено, что договор аренды № 4900004094 от 19.02.2007 г., заключенный между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ЖСК «Альфа», является ничтожной сделкой, поскольку заключен до вступления в силу Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности», и администрация города Сочи была не вправе распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 23:49:0201020:0093, следовательно, договор аренды № 4900004094 от 19.02.2007 г. в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожной сделкой и не влечет для ЖСК «Альфа» правовых оснований для использования данного земельного участка.

Также суд учел, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от 26 июня 2016 года на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении в пользу ЖСК «Альфа» в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201020:0093, общей площадью 58000 кв.м по ул. Плеханова в г. Сочи.

Таким образом, является правильным вывод суда о том, что производство по данному делу подлежит прекращению.

Судебная коллегия находит эти выводы суда первой инстанции правильными, основанными на нормах действующего законодательства и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.

Доводы частной жалобы не опровергают выводов суда.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда, как о том ставится вопрос в частной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Ввиду изложенного судебная коллегия, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определила:

определение Центрального районного суда г. Сочи от 8 ноября 2016 г. оставить без изменения, частную жалобу представителя администрации города Сочи на основании доверенности Уруймаговой Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: