Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-832/2019 ~ М-540/2019 от 19.04.2019

54RS0008-01-2019-000927-54 Дело №2-832/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2019 г.    г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи    Демидович Г.Ф.

при секретаре Елисеевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Ю. С. к ООО Производственно-строительная компания «Березка» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование требований указала, что 09.07.2015г. между сторонами был заключен Договор № участия в долевом строительстве. По акту приема -передачи ответчик передал квартиру истице с учетом площади двух лоджий. По факту истица получила балкон и одну лоджию. Полагала, что при расчете цены за квартиру ответчик не учел стоимость вспомогательных помещений с понижающим коэффициентом, что привело к переплате истцом 27565 руб., на которую просила взыскать неустойку по ст. 395 ГК РФ в сумме 2768 руб. за период с 01.01.2018г. по 17.04.2019г. всего 473 дня. В связи с чем просил взыскать с ответчика разницу в цене стоимости квартиры в виде неосновательного обогащения, пени на указанную сумму, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф за нарушение прав потребителей, исключить из акта приемки подрядную организацию ООО «ПФ «Сибирский комфорт», исключить из акта приемки работы по озеленению, отделке элементов фасада, предложить застройщику добровольно признать данную конструкцию балконом.

В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела почтовым извещением, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По существу истцом заявлено требование об изменении стоимости предмета договора- <адрес>, приобретенной истцами по Договору № участия в долевом строительстве, которую истцы просят взыскать в качестве неосновательного обогащения с ответчика.

Законом предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения споров об изменении условий договора.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

При таких обстоятельствах, суд полагает вышеуказанное исковое заявление, подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Колесниковой Ю. С. к ООО Производственно-строительная компания «Березка» о защите прав потребителей, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право на обращение с иском в суд после представления доказательств соблюдения досудебного урегулирования спора с ответчиком в соответствии с требованиями ст. 452 ГК РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения, с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.

Судья /подпись/ Г.Ф. Демидович