Решение по делу № 2-53/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-53/2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Торопецкий районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи А. А. Мохова

при секретаре Герасимовой С. М.,

с участием истца Андреева В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Торопце Тверской области 18 марта 2016 года гражданское дело по иску Андреева В. И. к Сергеевой В. И. о внесении изменений в договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на 16/175 долей жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Андреев В. И. обратился в суд с иском к Сергеевой В. И. об исключении из договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 04.08.2009 года 16/175 долей жилого дома № по <адрес> и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации его права собственности на 16/175 долей жилого дома.

Свое требование мотивировал тем, что 04.08.2009 года между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Сергеева В. И. продала истцу 48/100 долей земельного участка и размещенные на нем 4/7 доли жилого дома № по <адрес>. При составлении данного договора Сергеевой В. И. не был учтен договор о перераспределении долей, заключенный между ней и А. 25.02.1976 года, согласно которому в связи с несоответствием долевого отношения с фактическим пользованием домовладением и их согласия установлено долевое участие в домовладении и порядок пользования: А. принадлежит 52/100 доли домовладения, а Сергеевой В. И. 48/100. Считает, что Сергеева В. И. продала истцу на 16/175 долей жилого дома больше, чем ей принадлежало по правоустанавливающим документам.

При рассмотрении дела истец Андреев В. И. в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований, прося суд внести изменения в договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 04.08.2009 года, исключив из него 16/175 долей жилого дома, в остальной части исковые требования оставил без изменения.

В судебном заседании истец Андреев В. И. исковые требования поддержал, пояснив, что намерен зарегистрировать свое право собственности на вторую половину дома № по <адрес>, однако, этому препятствует то, что Сергеева В. И. продала ему на 16/175 долей жилого дома больше, чем ей принадлежало по правоустанавливающим документам.

Ответчик Сергеева В. И. в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление.

Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, Сергеевой В. И. разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений на иск не представил.

Исследовав доводы участвующих в деле лиц и письменные доказательства – договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 04.08.2009 года о продаже Сергеевой В. И. Андрееву В. И. 48/100 долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номеро № и размещенные на нем 4/7 доли жилого дома № по <адрес> (л.д.9-10); договор купли-продажи доли жилого дома от 15.05.1974 года, согласно которому С. продала Сергеевой В. И. 4/7 доли жилого дома № по <адрес> (л.д.11); договор перераспределения долей от 26.02.1976 года, из которого следует, что в связи с несоответствием долевого отношения с фактическим пользованием и с согласия А. и Сергеевой В. И. установлено следующее долевое участие в домовладении и порядок пользования: А. 52/100 части домовладения, а Сергеевой В. И. 48/100 доли (л.д.12); свидетельства о государственной регистрации права Андреева В. И. на 48/100 земельного участка и на 4/7 доли жилого дома №, расположенных по <адрес> (л.д.13-14); регистрационные дела на указанные доли дома и участка (л.д.26-67), суд считает заявленные исковые требования Андреева В. И. обоснованными, подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком как совершенное в интересах сторон, в соответствии с требованиями ст.ст.450,452,453 ГК РФ, не нарушающее прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева В. И. к Сергеевой В. И. о внесении изменений в договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на 16/175 долей жилого дома удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, заключенный 4 августа 2009 года между Андреевым В. И. и Сергеевой В. И., исключив из него сведения о продаже Сергеевой В. И. Андрееву В. И. 16/175 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Андреева В. И. на 16/175 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Мохов