Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4978/2015 ~ М-4662/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-4978/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2015 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г.Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Теппоевой Н.В.

С участием представителя истца помощника прокурора Промышленного района г.Ставрополя Черноусовой Т.В.

при секретаре Каташевской А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Промышленного района г. Ставрополя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Виктория» об обязании устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении реестра членов ТСЖ в Управление СК по строительству и жилищному надзору,

установил:

Заместитель прокурора Промышленного района г. Ставрополя обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к ТСЖ «Виктория» об обязании устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства о предоставлении реестра членов ТСЖ в Управление СК по строительству и жилищному надзору, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории Промышленного района г. Ставрополя.

В связи с принятием ФЗ от дата №123-ФЗ введением в ст. 138 ЖК п.9 Жилищного кодекса устанавливает обязанность ТСЖ вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в орган исполнительной власти субъектов РФ. Исполнительным органом в СК и г. Ставрополе является Управление СК по строительству и жилищному надзору.

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Виктория» до настоящего времени не представило реестр членов товарищества в орган исполнительной власти субъекта РФ, что подтверждается информацией, представленной в прокуратуру района Управление СК по строительству и жилищному надзору. Имеются основания полагать, что в <данные изъяты> году ТСЖ «Виктория» вновь допустит подобное нарушение законодательства. В результате неисполнения ТСЖ «Виктория» требований нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг, в том числе на получение достоверной информации об общей информации о товариществе, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах), о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Поскольку в указанном случае затрагиваются права и законные интересы неопределенного круга лиц, иск предъявляется прокурором района.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Промышленного района г. Ставрополя Черноусова Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просит обязать ТСЖ «Виктория» предоставить реестра членов товарищества собственников жилья в Управление Ставропольского края по строительству и жилищному надзору.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Виктория» не явился, судом извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории Промышленного района г. Ставрополя.

В соответствии с ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу п. 7 ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, наряду с прочими, входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства.

Согласно п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Исполнительным органом в Ставропольском крае и г. Ставрополе является Управление СК по строительству и жилищному надзору.

В ходе проведенной проверки установлено, что в нарушение требования п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ «Виктория» до настоящего времени не представило реестр членов товарищества в орган исполнительной власти субъекта РФ.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями от дата, в котором указано, что ТСЖ «Виктория» не представило реестр членов товарищества в Управление СК по строительству и жилищному надзору (л.д<данные изъяты>).

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от дата товарищество собственников жилья «Виктория», расположено по адресу: <адрес>, зарегистрировано дата (л.д<данные изъяты>).

В результате неисполнения ТСЖ «Виктория» требований законодательства нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации о товариществе, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведениях о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Виктория» не выполняло надлежащим образом свои обязанности и требования законодательства и считает заявленные заместителем прокурора Промышленного района г. Ставрополя исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Промышленного района г. Ставрополя выступающего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Виктория» устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предоставить реестр членов товарищества собственников жилья в Управление Ставропольского края по строительству и жилищному надзору.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.В. Теппоева

<данные изъяты>