Решение по делу № 2-2193/2015 ~ М-570/2015 от 04.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кораблевой О.А.

при секретаре Ветлугиной А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигиды И. В., Сигида В. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сигида В. И. и Сигида С. И. к Министерству Обороны РФ, ФГУ «Управление Балтийским флотом», ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдела № 5 (г. Калининград), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Сигида И.В. заключил с ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ в лице начальника Калининградской КЭЧ района МО РФ договор социального найма, в соответствии с которым ему была предоставлена трехкомнатная квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м на состав семьи <данные изъяты> человека.

В квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы: Сигида И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения - наниматель, Сигида В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения –жена, Сигида В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь, Сигида С. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения - дочь.

Желая приватизировать указанное жилое помещение, Сигида И.В. обратился с письменными заявлениями к ответчикам, но получил ответ, что у военных органов отсутствуют полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.

Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 истец имеет право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Принимая во внимание, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, полагают, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ либо иной орган может привести к нарушению его прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Демидова И.П., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ранее в приватизации жилых помещений ее доверитель и члены ее семьи участия не принимали, не имеют возможности приватизировать спорное жилье из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ порядка его приватизации и лица, уполномоченного заниматься данным вопросом, чем нарушаются их права.

Ответчик ФГУ «Управление Балтийского Флота» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Представило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что требования истцов незаконные и не обоснованные. Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что функции по управлению и распоряжению государственным имуществом, находящимся у ВС РФ на праве хозяйственного или оперативного пользования, коим и является квартира истцов, находятся в распоряжении Департамента имущественных отношений МО РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, с просьбой об отложении слушания дела – не обращались.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.    

    Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Как установлено в судебном заседании Сигида И.В. является нанимателем квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФГУ «Управление Балтийского Флота» в лице ФГУ «Калининградская КЭЧ района». Указанная квартира была предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В договор социального найма включены члены семьи нанимателя – Сигида В. В. – жена, Сигида В. И. – дочь, Сигида С. И. - дочь.

Таким образом, истцы законно занимают жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

    Как следует из технического описания ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» квартира является трехкомнатной, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Из поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы – Сигида И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения - наниматель, Сигида В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения –жена, Сигида В. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения – дочь, Сигида С. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения - дочь.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 №).

Сигида И.В. обращался с письменными заявлениями к ответчикам и получил ответы о том, что в военных ведомствах прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, до решения указанного вопроса признание за гражданами права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

При указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как видно из документов, представленных истцами, ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности по <данные изъяты> доли на каждого на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

    Требования о прекращении права собственности Российской Федерации на жилое помещение не могут быть удовлетворены, поскольку вынесенное судом решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на основании п.1 ст. 28 Федерального Закона № 127-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесения соответствующей записи о смене собственника в ЕГРП, и не требуют отдельного решения о прекращении прав прежнего собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сигиды И. В., Сигида В. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сигида В. И. и Сигида С. И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Сигидой И. В., Сигида В. В., Сигида В. И. и Сигида С. И. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/4 доли в праве за каждым) на <данные изъяты> комнатную квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес>, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2015 года.

Судья:                         О.А. Кораблева