Решение по делу № 33-4165/2018 от 16.04.2018

Судья Дроздова Н.В. Дело № 33-4165

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 мая 2018 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Старовойт Р.К.

судей Завальной Т.Ю., Розановой М.А.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Самыкиной С.Ю. о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения по апелляционной жалобе Самыкиной С.Ю. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 15 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи Завальной Т.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

администрация Уссурийского городского округа обратилась в суд с иском к Самыкиной С.Ю. о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. Требование мотивировала тем, что на основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ....2011 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением главы администрации от ...2016 Самыкиной С.Ю. предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес>, подготовлен договор социального найма. ...2016 между Самыкиной С.Ю. и управлением жилищной политики администрации Уссурийского городского округа подписан акт приема-передачи аварийного жилого помещения. По заявлению Самыкиной С.Ю. открыт лицевой счет на жилое помещение, расположенное <адрес>, начисления производятся с декабря 2016 года и ответчица их оплачивает. На основании решения суда с Самыкиной С.Ю. был расторгнут договор социального найма на жилое помещение, расположенное <адрес> Однако ответчица уклоняется от подписания договора социального найма на предоставленное ей жилое помещение, проживая в нем фактически с семьей и исполняя обязанности нанимателя. Просила обязать ответчицу заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное <адрес>

Стороны в суде первой инстанции не участвовали.

Суд принял решение, которым исковые требования удовлетворил. Возложил на Самыкину С.Ю. обязанность заключить с администрацией Уссурийского городского округа договор социального найма № от ....2016 на жилое помещение, расположенное <адрес>. Взыскал с Самыкиной С.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета Уссурийского городского округа в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе Самыкина С.Ю. просит решение отменить как незаконное. Ссылается на то, что жилое помещение <адрес> было предоставлено ей по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Полагает, что это было обязанностью администрации, поскольку она не состояла в очереди на получение благоустроенного жилого помещения. Полагает, что заключение в письменном виде договора социального найма для нее обязательным не явля­ется. Между ней и администраций фактически заключен договор социального найма и оформление его в письменной форме является формальностью.

В суд апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи с неправильным применением норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Уссурийского городского округа от ....2011 жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением главы администрации от ....2016 Самыкиной С.Ю. по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес>

....2016 между Самыкиной С.Ю. и управлением жилищной политики администрации Уссурийского городского округа подписан акт приема-передачи аварийного жилого помещения.

По заявлению Самыкиной С.Ю. открыт лицевой счет на жилое помещение, расположенное <адрес>

На основании решения Уссурийского районного суда от 30.05.2017 с Самыкиной С.Ю. расторгнут договор социального найма на жилое помещение, расположенное <адрес>, и она была выселена из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного <адрес>

Установив указанные обстоятельства, ссылаясь на правила ч.4 ст. 445 ГК РФ, суд первой инстанции удовлетворил заявленный иск, ссылаясь на то, что заключение договора социального найма для Самыкиной С.Ю. является обязательным.

Судебная коллегия с таким выводом согласиться не может, поскольку в решении не приведена норма, в соответствии с которой заключение договора социального найма для Самыкиной С.Ю. является обязательным.

При разрешении спора суд не учел, что обязанность по предоставлению жилья и заключению договора социального найма на предоставленную взамен аварийного жилья квартиру возникла именно у администрации Уссурийского городского округа. У Самыкиной С.Ю. такая обязанность не возникла, а поэтому она не является лицом, которого можно понудить заключить договор социального найма жилого помещения в силу закона. Соответствующие договорные обязательства между сторонами также отсутствуют.

Статьи 671, 672, 678 ГК РФ о договоре найма жилого помещения и обязанностях нанимателя также не содержат нормативно обусловленной обязанности нанимателя по заключению договора социального найма в письменной форме.

Переселение ответчицы в жилое помещение <адрес> и открытие ею лицевого счета на это жилое помещение свидетельствуют о фактическом заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах принятое решение не может считаться законным и подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░